Apartamento superaconchegante todo Mobiliado ,Com Geladeira Duas portas ,Forno Cooktop com 4 bocas ,Sofa retratil , Mesa com 4 lugares ,condominio excepcional ,tranquilo com academia completissima,piscina ,salao de festas e jogos, tudo que voce e sua familia precisa no dia a dia com praticidade de uma regiao onde se encontra tudo e a tranquilidade e sucego que a Granja Viana proporciona suas belas manhãs acordando ao som dos passaros. Regiao privilegiada com melhor localização a poucos passos ,Pao de Açucar ,as melhores escolas a porta ,uma avenida repleta da melhor culinaria de São Paulo com diversos renomados Restaurantes ,Varios acessos para metro e Rodovias. Consulte (11)986277936 Flavio Miranda creci : 230.732

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Chác. do Refúgio (LOTE) Est Zurique AT: 2.532 m² - ZUM (Zona Uso Misto) Obs: O LOTE vizinho (Cód. 610), com 2.714m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246m² (frente de 60m) Endereço: Estrada Zurique, 205 - Chácaras do Refúgio (Bairro postal: Chácaras do Refúgio - Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-180AT: 2.532,00 m² (25,00 m de frente)Valor de Venda: R$ 1.899.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa e nove mil reais)Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais), Valor aprox. do PACOTE: R$ 15.700,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2023): R$ 8.500,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 708,00Permuta: NÃODocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: Necessita reformaDescrição do imóvel: EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO.ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares.Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana.Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços.O imóvel existente está sendo demolido.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 7.323 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23234.53.03.1479.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - FAZENDINHA - Casa mobiliada e decorada, 3 dorms / 1 suíteAPENAS LOCAÇÃO Endereço do imóvel: Rua Penha, 55-B - Fazendinha (Bairro postal: Vilarejo), Carapicuíba, SP - CEP 06351-110(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)A/T: 500,00 m²A/C: 125,00 m²Valor de Venda: apenas locaçãoValor de Locação: R$ 6.200,00 (seis mil e duzentos reais) PACOTE.Valor do PACOTE: R$ 6.200,00Pacote inclui: IPTU, água (Sabesp), energia elétrica (Enel), Wi-fi e jardineiro (1 x por mês)Garantia exigida: 3 meses calçãoValor do condomínio (Associação Fazendinha): não participaValor do IPTU (2023): incluso no valor do pacote de locaçãoPermuta: -Documentação: -Financiamento Bancário: -Placas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Estado de Conservação: Novo - recém reformado. Totalmente mobiliado e decoradoAno da construção original: -Descrição do imóvel: Este imóvel fica dentro de uma propriedade com 6.500 m² de terreno, isolado da casa principal (habitada).Rua de terra, tranquila e sem saída.Casa totalmente mobiliada e decorada.3 dorms / 1 suíte.2 banheiros.Sala de TV.Cozinha americana com todos os equipamentos (geladeira, micro-ondas, utensílios novos).Lavanderia com máquina de lavar roupa.Pergolado com churrasqueira .Terreno 500 m2.Área construída 125 m2.2 vagas descobertas de estacionamento.Aceita no máximo 2 cachorros de porte pequeno e médio.Pacote de locação inclui IPTU, luz, água, wi-fi e Jardineiro 1 x por mês.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: - - - / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: - - - / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Galpão AC 585 m², Km 12 Rod. Raposo Tavares! Endereço: Rua João Gomes Júnior, 1131 - Jardim Bonfiglioli, São Paulo/SP - CEP 05592-001(Km 12 da Raposo Tavares)A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.) A/C: 585,00 m² Valor de Venda: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU,(Valor do PACOTE aprox.: R$ 15.885,00)Garantia exigida para locação: Seguro FiançaValor do condomínio : -Valor do IPTU / 2023: R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70Placas de imobiliária: não permitePermuta: não estudaDocumentação: ok, mas falta averbar 50% da ACFinanciamento Bancário: permite, após averbação das AC excedentePlacas de imobiliárias: não permite (PP quem vai abrir, logo, é bom agendar com algum antecedência e preferencialmente, em dia úteis e durante horário comercial)Estado de conservação: BomAno da construção original: 2008  Descrição do imóvel:  Ótimo galpão em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares.Próximo ao Metrô Butantã.Totalmente murado - 5m de altura.Galpão com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos.A estrutura do galpão, permite a construção de até mais 2 pisos.Energia Trifásica.Monta carga.Guarita blindada.Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto.Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m larguraGalpão com portão: 3m altura x 4m largura.Portão e portas externas do Galpão em ferro.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.  PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m²   PISO TÉRREO - 150 m² Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino.2 Banheiros M e F.  PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m² 5 salas com divisórias de vidro.2 Banheiros M e F.  PISO SÓTÃO - 125 m² Escada de ferro.Piso em concretoCaixa d’água 3.000 litros  EDÍCULA / SOBRADO - 80 m² ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inoxESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox.Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro.Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  Nº Matrícula: 108.253 / 18º R.I. São Paulo Inscrição Cadastral: 101.607.0022-0 / São Paulo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Granja do Lago - 7 dorms / 4 sts - Amplo salão de festas! (fotografias fornecidas pelo Proprietário) Endereço: Rua do Lago, 145 - Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia, SP - CEP 06709-220(Endereço do condomínio: Rua Paulicéia, 04, Chácara Granja Velha, Cotia, SP - CEP: 06709-200AT: 2.039,80 m² (21,95 m de frente). / AC: 774,29 m².Valor de Venda: R$ 5.400.000,00 (cinco milhões e quatrocentos mil reais) Valor de Locação: R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 30.885,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio (MAR/23): R$ 2.200,00/ mês.Valor do IPTU (2023): R$ 8.230,08 ano à vista ou 12 x de R$ 685,34.Permuta: Estuda propostas - encaminhar detalhes (valores, metragens, endereço, características, etc.)Documentação: 100% ok! Sem dívida ou alienação.Financiamento Bancário: PERMITEPlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: Ótimo, muito bem conservado e com manutenção constante.Ano da construção original: 1978Descritivo do imóvel: Condomínio discreto, seguro e bem localizado. Com chácaras vizinhas de alto padrão.Portaria com controle de acesso e segurança 24hs.Imóvel próximo ao centrinho da Granja, com todo comércio e serviços à disposição: supermercados, farmácias, padarias, postos, shoppings e escolas.Fácil acesso à Raposo Tavares, Castelo Branco e Rodoanel.Casa planejada com espaços pensados, para seus moradores em momentos diferenciados! Com sensações, ambientes e histórias incríveis!Casa Rústica Contemporânea. Onde o aconchego, a tranquilidade e o romantismo do campo, justifiquem o refúgio dos grandes centros urbanos.Casa rica nos detalhes, na sua construção, na alvenaria e madeiramento de lei, incluindo suas portas e janelas.70% Térrea. Excelente acessibilidade.Pisos em Ardósias no social e varanda, com laminados de madeira nos quartos.Projeto de Iluminação indireta, trabalhada para cada ambiente.Living com pé direito alto para 5 ambientes. Paredes em concreto armado, com iluminação natural e claraboia.Lareira com estilo e coifa de ferro fundido nos detalhes.Salas de Jantar, 2 de estar e sala de TV.Varanda Gourmet com churrasqueira voltada para a piscina.Cozinha com armários planejados, piso em cerâmica e despensa.Área de serviço espaçosa com 2 tanques e ótimos armários.7 dormitórios, sendo 4 suítes e 2 na área de serviço.Banheiros da master com 60 m², box de vidro, closet e sala de banho com banheira.Garagem para 12 vagas sendo 3 cobertas.Oficina.Quintal de serviços.Espaço para horta.Piscina de alvenaria com azulejos, iluminação integrada e 45 mil litros.Aquecimento central de água: Boiler elétrico 300 litros.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento de água: 4.000 litros.ESPAÇO GOURMET Salão de festas 50 pessoas.Forno de Pizza, de pão, cozinha completa integrada, mesas em madeira maciça, com adega, decoração rústica e natural, trazida pelo projeto arquitetônico diferenciado.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 9.401 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23234.42.90.0164.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Fazendinha - 4d/2sts Linda casa TÉRREA contemporânea c/ piscina e muito espaço! Endereço do imóvel: Est. da Fazendinha, 3.900 +G - Fazendinha (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba/SP - CEP 06351-040 (50 metros após a Portaria da Fazendinha)(Endereço da portaria do bolsão Fazendinha: Av São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)A/T: 2.290,00 m) / A/C: 439,50 m²Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais) Valor de Locação: R$ 16.000,00 (dezesseis mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 17.552,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio - AMAFAZ (Mar/23): R$ 825,00/ mêsValor do IPTU (2023): 12 x de R$ 697,00Permuta: Estuda proposta até 70% do valor, até 2 imóveis em condomínio, na Granja Viana. Ou, por apartamento ou lote até 35% do valor, em outras regiões.Documentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Estado de Conservação: Bom, necessita apenas pintura e modernizações, à gosto do compradorAno original da construção: 1.986Descrição do imóvel: Linda casa TÉRREA contemporânea, com projeto integrado diferenciado.Construída para morar, com paredes duplas, pé direito alto e ótimo acabamento.Excelente localização na Granja Viana e no condomínio, à uma quadra da portaria da Fazendinha, próxima a ponto de ônibus e todo comércio da região.Casa de esquina, divisa com duas ruas e apenas um vizinho.Toda envidraçada, muito arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em ardósia com molduras em tijolos, tábuas largas em madeira de lei, porcelanato, cerâmica e concreto.Jardim com coqueiros e paisagismo formado.Frutíferas: limão Rosa, abacate, cabeludinha, uvaia, cana, acerola, seriguela, manga, pitanga e lúpulo.Horta elevada (mandala).2 entradas: social e serviço.Hall de entrada social com chapelaria.Lavabo com tampo em mármore.Hall íntimo com grande roupeiro.4 dormitórios com portas balcão para o quintal, sendo 2 suítes com closets e armários.Banheiros com box de vidro, espelho e bancada em deck. A suíte americana com 2 cubas. Sendo a máster com acessibilidade, bancada em mármore, 2 cubas e hidro.Living com pequeno desnível, para 6 ambientes, voltados para varanda principal, com quintal e jardim.Terraço lateral integrado à sala de jantar, com laguinho de pedras, cascata e uma charmosa passarela.Salas de estar, lareira revestida em pedra, música, bar, adega e jantar mais reservada.Family room, ideal para home theater ou escritório.Sala de almoço.Cozinha repleta de armários planejados, gabinetes, bancada em “U”, 2 pias com 2 cubas inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e grande lavanderia fechada com tanque, repleta de armários e dependências de serviço.Piscina de alvenaria 7m x 4,5m preparada para aquecimento, revestida em azulejos, com solarium, ducha e casa de máquinas.Vestiário.Espaço para sauna.ESPAÇO MULTIUSO, ideal para atelier de pintura e costura, com pia e acesso externo independente.Canil.Galinheiro.Grande pátio cimentado, preparado para quadra ou outras construções (outra casa ou mesmo chalés para locação).ANEXO OFICINA / ESCRITÓRIO. Construção ecológica sustentável. Construída com material reciclável.Portão automático.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas mais um enorme pátio.Aquecimento: chuveiro elétrico, preparado para boiler.Depósito Gás: 2 bujões P45.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 7.000 litros (4 caixas x 1.000 litros Sabesp + Cisterna 2.000 litros + 1.000 litros de captação de água da chuva, para uso na área externa).Esgoto: Fossa.CFTV com duas câmeras no portão.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 7.358 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23243.22.43.0001.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Palos Verdes - Linda em estilo Toscano, 6 suítes, salão gourmet, piscina, sauna, linda vista e PRIVACIDADE TOTAL! Endereço do imóvel: Rua Ariston Negrão, 565, 565 - Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP: 06345-200(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)AT (2 LOTES) 2.204,79 m² (46 m de frente)AC: 721,09 m²Valor de Venda: R$ 4.980.000,00 (quatro milhões, novecentos e oitenta mil reais), Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) + condo e IPTU - PACOTE aprox. R$ 27.500,00 (comissão 1º aluguel líquido)Garantia exigida: à combinarValor do condomínio: R$ 1.857,41 (Jun/23)Valor do IPTU (2023): R$ 7.128,00 ano ou 12 x de R$ 594,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO.Estado de conservação: ExcelenteAno da construção original: 2001  Descrição do imóvel: Linda casa em 2 LOTES, em estilo Italiano Toscano, integrada e com ótimo acabamento.Acesso por uma larga rampa até a casa com uma vista maravilhosa.O Condomínio Palos Verdes está entre os melhores da Região.Ótima localização na Granja e no condomínio, em final de rua tranquila sem saída.Lindo jardim com paisagismo formado, 6 Tuias, projeto de iluminação e 4 bancos com arcos.Frutíferas: 2 jabuticabeiras, limão Taiti e limão Cravo.Imóvel repleto de armários.Portas e grandes janelões em madeira e vidro, sendo a social em ferro forjado trabalhado e vidro.Pisos em mármore Travertino rústico, Carrara, porcelanato, cimento queimado, pastilhas Vidrotil, tacos de padeira e pedra portuguesa.Projetos de gesso, iluminação e som.Louças e metais Deca.Água quente em toda casa.Telhado com laje impermeabilizada e calhas.2 acessos: social e lazer, garagem e serviço.Entrada social por uma porta dupla em ferro forjado, toda trabalhada.Hall social imponente, com pé direito alto.Lavabo com espelho, tampos, vitrines e piso em mármore Travertino rústico.Escada envidraçada de alvenaria, revestida em Travertino rústico, com guarda corpo em ferro forjado.6 suítes.Hall íntimo no térreo com porta dupla e roupeiro.3 suítes no térreo com armários, 2 com ventiladores de teto e 1 com ar condicionado Q e F, porta balcão para o quintal e terraço.3 suítes no piso superior com 4 ar condicionados Q e F, até no closet. A master com ante sala /escritório, closet sr e sra, lareira, 2 portas balcão para um grande terraço com vista maravilhosa.Banheiros com espelho, box de vidro, tampos em mármore e em resina, sendo 2 com piso aquecido. A máster com uma sala de banho, vaso e bidê reservados, 2 cubas, 2 gabinetes, 2 espelhos, 2 duchas e hidro dupla.Living para 3 ambientes, voltados para o jardim com piscina e vista maravilhosa.Salas de estar, TV e lareira revestida em Canjiquinha.Salão de festas gourmet, com sala de jantar e bar integrados, churrasqueira e forno de pizza com coifa e chaminé com exaustor, bancada em mármore, pia, balcão de madeira e gabinetes refrigerados em inox.Lavabo com exaustão.Espaço preparado para SPA e academia.Home theather.Sauna úmida com 2 duchas e banheiro / vestiário.Linda piscina redonda de alvenaria revestida em pastilhas, 7m de diâmetro e um grande solarium no jardim.Cozinha grande com sala de almoço voltada para um pátio interno com fonte, repleta de armários planejados, bancadas com 3 cubas, grande ilha, coifa inox, fogão 5 bocas, forno, máquina de lavar e despensa com porta de correr e prateleiras em mármore.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados, 2 quartos de serviço com armários e banheiro com box de vidro.Depósito e banheiro de serviço com acesso externo.Depósito do gás.Portão automático.Garagem para 4 vagas cobertas, mais um grande pátio.Aquecimento: Boiler a gás. Água quente em toda casa.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 13.000 litros. (3 caixas x 1.000 litros e 1 cisterna x 10 mil litros).Esgoto: Fossa.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: 28.781 / Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23244.00.27.0001.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Terreno Comercial frente p/ Raposo Tavares - 1.320 m² - VENDA / LOCAÇÃO - vizinho a Cobasi GV e Guarda Civil! (Pré projeto para galpão c/ AC total de 459m² - solicite caso necessário) Endereço do imóvel : Avenida Marginal, 1321 - Parque São Jorge, Cotia, SP - CEP: 06708-030(LOTE "9" / QUADRA "A" / GLEBA "AB")(Terreno exatamente antes da Cobasi - Granja Viana)AT: 1.319,00 m² (frente: 20,2 m / laterais aprox. 63 m)Valor de Venda: R$ 2.638.000,00 (dois milhões, seiscentos e trinta e oito mil reais) Valor de locação: R$ 10.000,00 (dez mil reais) mais e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 10.215,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2022): R$ 2.590,00 ou 12 x de R$ 215,00Permuta: Estuda por APARTAMENTO 2 ou 3 dorms, até R$ 800 mil, nas regiões de Pinheiros, Perdizes, Pompéia.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local.Estado de conservação: pronto para construirAno da construção original: -Descrição do imóvel: Pré projeto para galpão com 459 m².Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares.Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana.Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco).2 platôs formados.20,2 m de frente por 63 m nas laterais.Movimentação média: 80 carros por minutoTipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU)Utilização: 5 - comércio (info no IPTU)Valor do m²: R$ 2.000,00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 74.289 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.41.67.0611.00.000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond Pq Silvino Pereira - Ótima construção! 5 suítes + apto. hóspedes, lazer com piscina e gourmet, vista p/ o verde! OPORTUNUDADE! Endereço do imóvel: Rua Tanger, 45 - Cond. Parque Silvino Pereira (Bairro postal: Parque Silvino Pereira), Cotia/SP - CEP 06708-745(Endereço do condomínio: Rua das Granjas, 900 - Vila Santo Antônio, Cotia, SP - CEP: 06708-900)AT: 6.747,00 (66,70 m de frente) m² / AC: 981,19 m²Valor de Venda: R$ 4.400.000,00 (quatro milhões e quatrocentos mil reais), Valor de Locação: R$ 24.000,00 (vinte e quatro mil reais)mais taxa de condomínio e IPTU, Valor aprox. do PACOTE: R$ 28.900,00Garantia exigida: caução imobiliáriaValor do condomínio (Março/23): R$ 3.880,00 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 12.030,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.002,00Permuta: Estuda por imóvel residencial pronto para morar, em condomínio na Granja Viana, até 1 milhão.Documentação: Área construída não averbada na Matrícula.Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída.Placas de imobiliárias: Não permiteVisitas: Imóvel ocupado. Estado de Conservação: Muito bom. Necessita apenas pintura e alguma manutenção nas janelas de madeiraAno da construção: 1990Descrição do imóvel: IMÓVEL ÚNICO! SÓ VENDO!CONSTRUÍDO PARA MORAR! NÃO É CASA PARA REFORMA!Pela qualidade da construção, apenas uma pequena manutenção: PINTURA E MADEIRAMENTO!Linda casa contemporânea integrada, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.Lote alto e ensolarado, no miolo do condomínio.Casa construída para morar, com projeto diferenciado. Construção de alta qualidade, voltada para a natureza.A laje de concreto acompanha o ângulo das águas do telhado.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários em madeira maciça Imbuia, de excelente qualidade.Portas e janelas em madeira Imbuia e vidro, com persianas balcão nos dormitórios.Pisos em tabuas largas (de até 30cm largura x 4cm espessura), cerâmica Brennand, granito sólido, pedra e deck.Jardim formado com iluminação e frutíferas: laranja, limão, manga, jabuticaba e grapefruit.Telhas de concreto.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social imponente, por uma porta de madeira maciça dupla toda trabalhada. Com piso em granito sólido polido e parede em granito bruto.Lavabo 1 com pia trabalhada em granito sólido polido e bruto.2 Escadas de alvenaria revestida em granito, com guarda corpo e corrimão de madeira. Uma delas com lindo Vitreaux em estilo Mondrian.Projeto considerou a área social integrada e 2 ALAS ÍNTIMAS INDEPENDENTES.Living com jardim de inverno e pé direito alto para 5 grandes ambientes, voltados para espaço gourmet e varanda para o quintal com piscina e jardim formado.Salas de jantar mais reservada, estar, música, bar e lareira em desnível com jardim de inverno.Home Theater planejado.Escritório montado, repleto de armários, voltado para jardim e piscina.Lavabo.Varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.Piscina de alvenaria 10m x 5m revestida em azulejos, com prainha, deck solarium e miranrte.Vestiário.Cozinha com sala de almoço, repleta de armários de marcenaria em madeira maciça, 2 despensas (uma para Louças e outra para alimentos).Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox com armários em madeira maciça e 1 suíte de empregada também com armários em madeira maciça.Apto de caseiro completo com entrada independente e 4 cômodos: sala, quarto, banheiro, cozinha e lavanderia.2 depósitos (oficina).Espaço canil.Garagem para 5 vagas cobertas, mais um grande pátio com muitas vagas.Aquecimento: solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e Poço com 185m de profundidade.Armazenamento: 8.000 litros.Esgoto: Fossa.ÁREA ÍNTIMA 4 SUÍTES repletas de armários, assim distribuídas:ALA 1 ÍNTIMA INDEPENDENTE - 1 SUÍTE MASTER Hall íntimo por escada exclusiva.Porta dupla imponente toda trabalhada, garantindo muita privacidade.Saleta intima com lareira e jardim de inverno, ideal para escritório ou TV.Suíte máster com 2 closets totalmente planejados sr e sra e portas de correr embutidas para a varanda.2 banheiros com bidês sr. e sra. com cerâmica Brennand, espelho, tampo em granito, gabinetes e box de vidro e o banheiro sra maior, com lavatório externo e hidro.ALA 2 INTIMA INDEPENDENTE - 4 SUÍTES Hall íntimo com terraço.4 suítes com armários e portas de correr embutidas, sendo 1 master com closet e 2 suítes com mezaninos e terraço em “L” interligados.Banheiros com bidês, cerâmica Brennand, tampo em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com hidro.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 15.177 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23251.31.44.0001.00.000 - Cotia/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Pq Silvino Pereira - 5 dorms / 1 ste, vista lago, piscina, quadra de tênis! (ESTUDA PROPOSTA P/ ALUGAR MOBILIADA) Endereço do imóvel: Rua Medina, 867 - Cond. Parque Silvino Pereira (Bairro postal: Parque Silvino Pereira), Cotia/SP - CEP 06708-735 (Endereço do condomínio: Rua das Granjas, 900 - Vila Santo Antônio, Cotia, SP - CEP: 06708-900) AT: 5.166,00 (70 m de frente) m² AC: 842,05 m² Valor de Venda: R$ 4.900.000,00 (quatro milhões e novecentos mil reais), Valor de Locação: R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do pacote: R$ 27.000,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio (Março/22): R$ 3.770,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 13.935,42 ano ou 12 x de R$ 1.161,00 Permuta: estuda propostas até R$ 1,5 milhão na Riviera de São Lourenço (Bertioga) Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de corretores: Imóvel ocupado. Estado de Conservação: Bom. Necessita modernização, à critério do cliente Idade do imóvel: 1979Descrição do imóvel: Casa de campo toda avarandada, muito confortável, abraçada pela natureza.Fica no miolo do condomínio de frente ao lago, com acesso particular.O Parque Silvino Pereira é um dos melhores condomínios da região.Excelente localização do condomínio na Granja e da casa dentro do condomínio.Rua tranquila e arborizada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em tabuas largas, tacos e cerâmicas.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social com Chapelaria.Lavabo com lavatório externo.Escada de madeira.Mezanino todo revestido em lambril, com escritório e bar.Hall íntimo com roupeiro na parte superior.5 dormitórios, sendo 1 suíte máster com closet sr. e sra. 3 dorms internos com armários e ar condicionado Q e F e 2 dorms na parte de baixo com acesso externo pela varanda, ideal para hóspedes.Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 banheiros sr. e sra.Living grande para 5 ambientes integrados, voltados para a varanda e lazer com vista.Sala de jantar mais reservada, estar, TV, lareira e jogos.Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas e 2 despensas.Varanda grande em “L” com espaço gourmet, cozinha fechada anexa, churrasqueira, bancada, pia e armários.2 depósitos.Vestiário.Piscina 12m x 6m, com profundidade em rampa de 60cm a 1,50m, escada interna e grande solarium com mirante.Quadra de tênis Lisonda iluminada (será reformada em 45 dias).Área de serviço aberta ensolarada com 2 tanques e lavanderia fechada com 2 tanques, armários e dependências de empregada.Casa de caseiro com 3 cômodos. Quarto, banheiro e copa/ cozinha.5 depósitos.Canil com 6 baias.Garagem para 4 vagas cobertas, mais um grande pátio para mais de 10 vagas.Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparado para gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 10.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 8.943 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23251.31.25.0001.00.000 - Cotia/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - The Square (Bloco E - Sala 622) - Sala comercial para VENDA e LOCAÇÃO, pronta ocupação, com móveis e ar-condicionado. 1 vaga na garagem. Endereço: The Square Open Mall - Bloco E / Sala 622 - Rodovia Raposo Tavares, Km 22,14 - Granja Viana, Cotia/SP - CEP 06709-015 (Bairro postal: Lajeadinho)AU: 44,15 m² + 1 vaga de garagemValor Venda: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) Valor de Locação: R$ 2.025,00 (dois mil e vinte e cinco reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.Valor do PACOTE: R$ 3.600,00Garantia exigida para locação: Caução 3 meses ou Seguro FiançaValor do condomínio (Mai/23): R$ 1.499,13Valor do IPTU (2022): R$ 909,86 / ano ou 12 x de R$ 75,82Placas de imobiliárias: Não permite(Chaves no local - horário comercial)Idade do imóvel: 2014Estado de Conservação: ÓtimoDescrição do imóvel: Localizada no Bloco E.Sala com 44,15m².Teto rebaixado com iluminação embutida.Piso elevado.Mesas e bancadas.Cortinas.Ar-condicionado split.Copa com pia e gabinete.1 banheiro.1 vaga de garagem.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 108.462/ R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.24.88.2105.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Granja do Lago - Térrea com estilo! Piscina, adega, vista e apto hóspedes! ALUGA PORTEIRA FECHADA! Endereço: Rua do Lago, 588 - Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia/SP - CEP: 06709-220AT: 1.865,10 m² (testada: 64,10 m) / AC: 578,00 m²Valor de Venda: R$ 2.460.000,00 (dois milhões, quatrocentos e sessenta mil reais) Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio -Pacote aprox.: R$ 15.000,00Valor de Locação PORTEIRA FECHADA (com todos os móveis, louças, utensílios, etc): R$ 15.000,00 + IPTU e Condomínio - com 100% do 1º aluguel líquido - Pacote aprox.: R$ 18.000,00Garantia exigida: Seguro Fiança ou Calção.Valor do condomínio (Fev/20): R$ 2.200,00 (aguardando valores 2023)Valor do IPTU (2020): R$ 8.578,34 / ano ou 12 x de R$ 714,00 (aguardando valores 2023)Permuta: Estuda proposta por apto em Santos, até R$ 800.000,00Documentação: ok (*)Financiamento Bancário: permite (*)Placas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção: 1980Descrição do imóvel: Situado em condomínio com apenas 11 casas e cercado por outros condomínios, o Granja do Lago é um refúgio na região. Possui portaria 24 horas 7 dias por semana, além de infra estrutura com campo de futebol, tirolesa, mesa com churrasqueira, lago e muito verde. Condomínio de rua única, muito exclusivo e seguro.Linda casa térrea contemporânea em formato “U” com a piscina no meio da propriedade. Uma sede de fazenda com todo conforto e espaço a 20 minutos de São Paulo.Totalmente integrada, com ótimo acabamento, pé direito alto e toda envidraçada.Imóvel repleto de armários embutidos e em ótimo estado.Portas em madeira maciça com batentes arredondados em bronze batido.Pisos em cerâmica, tábuas largas em Ipê, tacão de madeira, carpete vinílico, paralelepípedo e pedra mineira.4 entradas: social, garagem com acesso interno, serviço e jardim.Hall de entrada social com lavabo.Living para 5 ambientes envidraçados e espaçosos, alguns com sofás em alvenaria. Todos voltados para o lazer da piscina, quintal, jardim e mirante com linda vista.Sala de jantar com aparador, closet de louças e jardim internoCopa com ventilador de teto e armários embutidosLinda varanda com vista para o pátio e academia com mais de 20 m2 para a integração entre a sala de jantar, copa e área de serviçoSala de estar com lareiraSala de café com cervejeira e aparadorJardim de inverno com redes e local para escritório (esta sala possui cabo telefônico para linha independente)Bar central grande com confortável jogo de sofá em alvenaria, 6 banquetas, máquina de gelo, pia e duplo serviço de acesso interno e externo com vista para a piscina e churrasqueiraHome theater com mesa de bilharSistema de som em todos os ambientes de estar mais sala de jantar interligado ao home theaterAmpla adega subterrânea com prateleiras para mais de 100 rolhas com sala de degustação.Hall íntimo por corredor envidraçado, roupeiro e family room, ideal para escritório, biblioteca ou sala de brinquedos para as crianças.1 suíte máster com closet revestido, ventilador de teto e sala de banho envidraçada com banheira de alvenaria, 2 cubas, gabinetes, espelhos e aquecedor ambiente.2 suítes americanas com ventilador de teto e banheiro central com espelho, box de vidro e gabinetes.1 suíte de hóspede com armários, banheiro com box de vidro e gabinetes, além de ar condicionado. Quarto localizado próximo à garagem para maior comodidade dos convidados.Piscina de alvenaria 8m x 5m, com beiral peito de pombo, escada interna, solarium e mirante com bancos em alvenaria e vestiário com banheiro com espelho, box de vidro e gabinetes para atendimento de eventos externos. Móveis de piscina que incluem duas mesas de vidro para 10 pessoas com ombrelone móvel, além de 4 espreguiçadeiras com mesas de apoio. A piscina possui iluminação subaquática.Jardim principal com palmeiras Fênix e Cica e iluminação indireta, além de jardim com bromélias e fonte ao lado da churrasqueira.Churrasqueira embutida com toldo.Cozinha repleta de armários planejados, com tampos em pedra e bancadas em “U”com gabinetes.Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, armários e despensa.Suíte de serviço com armários e banheiro com gabinete e box de vidro.Salão multiuso, ideal para festas, jogos, atelier e música, com copa completa, ante sala com armários e banheiro com box de vidro.Academia envidraçada equipada com TV, esteira, remo e aparelho multiuso.Ampla oficina com pia, bancada multiuso e estantes de aço aramado.Banheiro de serviço com chuveiro elétrico.AviárioCanilEspaço para horta.Depósito gás (2 botijões de 45 kgs).Depósito para ferramentas do jardim.Portão automático.Garagem para 4 vagas cobertas com acesso interno além de grande pátio de manobra.Gerador a diesel que atende toda casa, com exceção do boiler, com autonomia de 8 a 10 horas.Internet de 200mb da Net. Possui ponto para fibra óptica.Aquecimento: 2 Boilers elétricos dos banheiros das suítes máster e americanas, assim como do vestiário que serve a piscina. Os demais são elétricos.Abastecimento de água: Sabesp, mais poço semi-artesiano ativo, para uso externo.Armazenamento: 5.000 litros (5 caixas x 1.000 litros).Esgoto: foça- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 20.032 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23234.42.90.0650.00.000 / Cotia

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond Horizontal Park - 3 suítes, piscina! Próximo ao Shooping Granja Vianna! Endereço: Rua Lazar Segal, 221 - Cond. Horizontal Park, (Bairro postal: Horizontal Park), Cotia/SP - CEP 06710-810(Endereço completo do condomínio: Rua Monet, 880 - Horizontal Park, Cotia, SP - CEP: 06710-660)AT: 360,00 m² (testada: 12 m) / AC: 320,00 m²Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: R$ 10.200,00 (dez mil e duzentos reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 11.000,00Garantia exigida: Seguro fiançaValor do condomínio (Fev/23): R$ 523,17 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 3.440,00 ano à vista ou 10 x de R$ 378,00Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: BomAno da construção: 1.995Descrição do imóvel: Condomínio muito bem localizado na Granja Viana.A 500m da Rod. Raposo Tavares, no retorno do Km 23 e fácil acesso ao Rodoanel Mario Covas.Ótimo sobrado, com 3 suítes), em rua sem saída dentro do condomínio.Casa com hall de entrada, living para 4 ambientes, lavabo, cozinha planejada, lavanderia com armários, dois quartos e um banheiro de empregada.Na parte superior: 3 suítes, todas com armários e porta balcão com saída para a varanda, sala de TV ou íntima com armários, escritório com armários.Piscina, vestiário, ducha, espaço gourmet com churrasqueira e pia.Garagem para 04 veículos - cobertura "abre-fecha" (zetaflex).Aquecimento: gás passagem03 caixas de água com 1.000 litros cada.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 45.355 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.51.97.0041.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CASARÃO COMERCIAL - Centro Histórico Santana de Parnaíba (fachada tombada) IDEAL p/ HOTELARIA, CENTRO COMERCIAL GASTRONOMIA/CULTURAL, ETC. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Endereço: Rua Suzana Dias, 314, Centro, Santana de Parnaíba, SP - CEP 06501-060(Acesso SERVIÇO pela Estrada dos Romeiros)AT:3.525,00 m² (aprox. 50 m de frente) / AC: 1.508,00 m² Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 (doze milhões de reais) , Valor de Locação: 120.000,00 (cento e vinte mil reais) , com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido, sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente.Valor do condomínio: -Valor do IPTU 2022) R$ 1.941,51 ano à vista ou 11 x de R$ 196,23Permuta: não estudaDocumentação: ok para vendaZoneamento do Centro Histórico e entorno: ZEA / ZPA-1 / ZPA-2 / ZPA-3 / ZDE e ZAR(Documento enviado no mailing. Caso necessário, solicite)Financiamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corr Paulo Cezar Estado de Conservação: BomAno da construção original: 2ª metade Séc. XIX (entre 1750 - 1800) Descritivo do imóvel: IMÓVEL ÚNICO! É PRECISO VISITAR PARA PERCEBER TODO SEU POTENCIAL! SEJA COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL!PERMITE MUITAS POSSIBILIDADES DE PROJETOS, DOS MAIS BÁSICOS AOS MAIS COMPLEXOS E ARROJADOS! Respeitando a sua história e aproveitando a sua excepcional localização.NO CENTRO HISTÓRICO DE SANTANA DO PARNAÍBA! IMPERDÍVEL!UM LINDO PATRIMÔNIO HISTÓRICO COM ESTILO COLONIAL BRASILEIRO E FACHADA TOMBADA.ESTIMA-SE EM 250 ANOS, A IDADE DA PARTE TOMBADA DA PROPRIEDADE. CONSTRUÍDA ENTRE OS ANOS DE 1750 e 1800.PROPRIEDADE COM POTENCIAL MUITO ABRANGENTE E VERSÁTIL: ESPECÍFICO OU MULTIUSO.RESIDENCIAL OU COMERCIAL. INCORPORAÇÃO, CENTRO CULTURAL, GALERIA DE ARTE, POUSADA, COMÉRCIO DE PRODUTOS OU SERVIÇOS - DIVERSSIFICADOS. CENTRO GASTRONÔMICO OU ATÉ MESMO RESDIDÊNCIA.Com 2 Acessos pelas Rua Suzana Dias, 338 no Centro Histórico e pela Estrada dos Romeiros.Inicialmente eram 5 casas separadas e que no decorrer do tempo foram integradas, somando aproximadamente 1.508,00 m² de área construída.Projeto típico do século XIX.Linda propriedade em 3 patamares, com construções assobradadas sendo a maioria dos ambientes no nível térreo.3 grandes pátios internos com fontes e floreiras.Portas e as janelas principais originais em madeira e vidro, seguem o estilo colonial brasileiro grandes e expressivas em madeira maciça e marcam a simetria típica e imponente das construções no estilo colonial da época, com batentes de madeira.Imóvel repleto de armários.Pisos em mármore, tábuas largas, tijolos e cerâmica.Para melhor iluminação e ventilação natural, a maioria dos ambientes estão voltados para um pátio externo, inspirado nos projetos espanhóis , onde este espaço, central na casa, oferece um lindo jardim privativo, centrado por uma graciosa fonte.Internamente, a casa encanta pelo pé direito alto, robustas vigas de madeira aparente nas estruturas e telhado, maravilhosas janelas e portas emolduradas por pedra ou madeira, ferragens entalhadas manualmente, tetos de banheiros com lindos vitrais em formato de abóbada, assoalho de grossas e longas tábuas ou tijolos e pela intensa memória de séculos de história.A casa agrega detalhes na decoração em estilo espanhol e francês, visto que os antigos proprietários eram europeus e originários destes países.A busca pelo conforto, qualidade e a valorização do convívio familiar e social são fatores evidentes neste projeto.Parte da construção térrea com grande mezanino com guarda corpo de ferro, ideal para circulação, biblioteca e escritório.Casa Loft.Suíte master com armários e mezanino.Quarto com closet.Banheiro.2 lareiras.4 entradas por 2 ruas: 2 sociais /lazer, serviço e garagem.Hall de entrada social com lavabo.Lavabo.Corredores de circulação.Escritório / home theater para a varanda.Family room com lareira ideal para biblioteca.6 suítes, sendo a master com family room e escada de acesso particular, com mezanino para escritório, TV e lareira.7 Banheiros com tampos em mármore, espelho, bidê, box de vidro e um com vitrô de teto.Living para 8 salas /4 ambientes voltados para lazer, gourmet e jardim.Estar, lareira, jantar e bar.Grandes pátios internos com floreiras e 4 fontes.2 cozinhas repleta de armários planejados e bancada em “L”, e guarda Louças.Área de serviço aberta, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço. ÁREAS DE LAZER Grande jardim formado na parte posterior da casa, com árvores centenárias. Foi projetado por um "pupilo" de Burle Marx.Pomar com frutíferas.Horta.2 Pátios com 4 fontes.Piscina em pastilha jatobá com borda em fulget, solarium e casa de máquinas.Salão de jogos.Anexo Gourmet ideal para festas, varanda, sala, cozinha, bancada “U”, tampo em pastilhas, 3 cubas inox, fogão à lenha, mesão de concreto no jardim, vestiários M e F, box de vidro, bancada e gabinetes.Adega climatizada.Lago de Carpas. ÁREA DE APOIO Portão Automático.Garagem e Galpão (oficina) para 4 vagas cobertas, mais grande pátio para umas 16 vagas.Banheiro.Depósito. ESTRUTURA Acesso pela Rua do Centro Histórico ou pela Estrada dos Romeiros.TV a cabo.Internet.Energia com Sistema Trifásico.Abastecimento de água: Sabesp e poço com tanque reservatório.Armazenamento: 8.000 litros. Sobre o Centro Histórico de Santana de Parnaíba: Em finais do século XVI, o capitão André Fernandes construiu uma capela que deu início ao povoado de Santana de Parnaíba, às margens do Rio Tietê. Foi elevada à vila em 1625 e a município em 1906. No século XVII, conheceu o desenvolvimento, em decorrência das condições geográficas favoráveis às entradas e bandeiras que utilizaram o local como passagem para os sertões de Goiás e Mato Grosso. A partir do século seguinte, a cidade entrou em processo de estagnação. As construções do núcleo histórico são predominantemente do século XIX, térreas e assobradadas, todas no alinhamento do lote, telhados em duas águas com beirais paralelos à calçada e, em sua grande maioria, geminadas. Originalmente construídas em taipa de pilão e pau-a-pique, muitas ainda preservam esta técnica construtiva.Igreja Matriz de Santana de ParnaíbaVer artigo principal: Igreja Matriz de Santana de ParnaíbaA Igreja Matriz de Santana de Parnaíba é considerada o marco mais importante do município. Sua história se inicia em meados de 1560, quando foi erguida a primeira capela, dedicada a Santo Antônio. Vinte anos depois foi erguida a segunda capela, dedicada a Sant’Ana e, já m 1610, uma terceira capela foi construída, também por André Fernandes, sendo elevada a Matriz no ano de 1625. A edificação atual data de 1882 e é tombada pelo CONDEPHAAT.Museu Casa do AnhangueraO Museu Casa do Anhanguera é uma casa bandeirista do século XVII. Esse patrimônio histórico foi restaurado e tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN) em 1958. O museu está localizado no Largo da Matriz, n° 19 em Santana de Parnaíba, que apresenta em seu conjunto arquitetônico um exemplo típico de residência bandeirista urbana, sendo a única do gênero no estado de São Paulo mantendo suas características arquitetônicas até hoje. Construída em taipa de pilão e taipa de mão, presume-se que ali residiu o bandeirante Bartolomeu Bueno da Silva (o Anhanguera). Núcleo históricoAlém de diversos imóveis que foram tombados individualmente, o centro histórico de Santana de Parnaíba possui ainda 209 edificações tombadas em conjunto que remetem a quatro séculos de história, contando com casas térreas e os sobrados foram construídos no alinhamento da rua, geminados e com beirais pronunciados como medida de proteção da taipa. Trata-se do maior conjunto arquitetônico tombado e preservado do Estado de São Paulo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº das Matrículas no R.I. de Santana de Parnaíba: - Casa 314 - Matrícula 41.033 - Casa 322 e 328 - Matrícula 174.012 - Casa 334 - Matrícula 74.932 - Casa 338 frente - Matrícula 2.779 - Casa 338 fundos - Matrícula 140.712 - Casa 348 - Matrícula 101.781 Inscrição Cadastral IPTU / Santana de Parnaíba - CasaS 314, 322, 328, 338 frente e 338 fundos (unificados) - 24343.3377.0511.00.000 - Casa 348 - 24343.3377.0546.00.000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Resort da Granja - Cobertura 3 dorms (1 suíte) c/ varanda gourmet - Lazer no Condo! Endereço do imóvel: Rua Poker, 87 - Cond. Resort da Granja - Apto 401 / Bloco 4, Granja Viana (Bairro postal: Parque Frondoso), Cotia, SP - CEP: 06709-625(Acesso pelo Km 22,8 Raposo Tavares - The Square / Dona Deola)A.U. Privativa: 107,37 m² (sendo 81,33 m² de área coberta e 26,04 de área descoberta) + 1 vaga de estacionamento.Valor de Venda: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais),Valor de Locação: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) mais taxa de condomínio e IPTU, Valor aprox. do PACOTE: R$ 3.300,00Garantia exigida: à combinarValor do condomínio (Out/23): R$ 700,00 (INCLUI ÁGUA E GÁS)Valor do IPTU (2023): aprox. R$ 1.400,00Permuta: nãoDocumentação: okFinanciamento: imóvel financiado - saldo aprox. R$ 300 mil (Out/23)Placas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - FECHADURA ELETRÔNICA - Horários para visitas: Segunda à Sexta: das 9h às 17h / Sábado: das 9h às 12h / Domingos e Feriados: não entra Corretor)Idade do imóvel: 2013Estado de Conservação: bomDescrição do imóvel: Excelente apartamento de cobertura (3º e 4º andares).Condomínio com piscinas (adulto e infantil) e área de churrasqueiras.Próximo (500 m) ao The Square e Dona Deola (Km 23 da Rod. Raposo Tavares).No pavimento de acesso (3º andar) estão a sala com varanda, cozinha, lavanderia, 2 dormitório e um banheiro completo.O pavimento superior (4º andar / cobertura) conta com uma suíte, uma saleta íntima e uma ampla varanda parcialmente fechada em vidro, com churrasqueira e bancada com pia.1 vaga demarcada de estacionamento, na frente do prédio.O edifício não possui elevador - o acesso ao 3º andar se dá pelas escadas.O consumo de água e gás é rateado e já está incluso no valor do condomínio.Não possuí aquecimento central de água (chuveiros elétricos).3 dormitórios, sendo 1 suíte (piso superior) com planejados (bancada).Banheiros com gabinte e box de vidro.Cozinha e lavanderia com armários planejados.Sala (andar inferior) com planejados (rack para TV, com nichos)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 111.723 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23234.54.51.0172.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Vintage - Moderna, rua tranquila, 4 suítes (1 no térreo)APENAS PARA LOCAÇÃO Endereço do imóvel: Endereço: Rua Silvinha Araújo, 330 - Condomínio Vintage (Bairro postal: Chácara São Carlos), Cotia, SP - CEP: 06715-610AT: 844,10 m² (14,68 m de frente) m² / AC: 360,00 m²Valor de Venda: R$ 3.600.000,00 (três milhões e seiscentos mil reais)Valor de Locação: R$ 15.600,00 (quinze mil e seiscentos reais) + condo e IPTU - PACOTE aprox. R$ 17 mil (comissão 1º aluguel líquido)Garantia exigida: à combinarValor de Condomínio: 1.229,50Valor do IPTU (2023): 12 x de R$ 176,33Permuta: não estudaDocumentação: falta averbar área construídaFinanciamento Bancário: após averbação da área construídaPlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Fechadura eletrônica com senha. Estado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2019Descrição do imóvel: Linda casa moderna, integrada e envidraçada, com ótimo acabamento.Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica, pedra e deck.Tampos em granito.Louças e metais de qualidade em mono comando, com cerâmicas em alto relevo.Horta.Projeto de iluminação.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall social imponente.Lavabo em granito.4ª Suíte térrea reversível com acessibilidade, ideal para escritório ou home theater.Escada iluminada de concreto revestida em madeira, com guarda corpo de metal.4 suítes com persianas elétricas, sendo a máster com espaço para saleta, 3 com vistas por grandes varandas no piso superior, 2 com espaços para closet e 1 suíte no térreo reversível para escritório ou home theater.Banheiros com espelhos, gabinete, box de vidro, nichos e detalhes em cerâmicas com relevo, sendo a máster com 2 cubas.Living com pé direito duplo para 3 ambientes, voltados para varanda e quintal com jardim.Salas de estar, TV e jantar.Copa cozinha americana integrada ao living e varanda, com ilha, despensa e repleta de armários planejados com bancada em “L” e 2 cubas.Área de serviço aberta e lavanderia fechada com despensa, tanque e armários.Varanda espaçosa com bancada, pia e gabinetes, ideal para construção de espaço gourmet.PiscinaQuintal com bom jardim nos fundos.Cascata de pedra.Gazebo com deck.Poleiro aberto para os pássaros.Garagem para 8 vagas, sendo 3 cobertas.Energia elétrica Trifásica.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 95.191 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23253.42.31.0123.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Jd. Semiramis (vizinho The Square) - 3 dorms / 1 suíte, piscina aquecida! Endereço: Rua Jerusalém, nº 97 - Jardim Semiramis - Cotia/SP - CEP 06709-350AT: 293,00 m² / AC: 300,00 m²Valor de Venda: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais) Valor de Locação: R$ 6.000,00 (seis mil reais) mais IPTU - Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2023): R$ 2.400,00 (12 x de R$ 200,00)Permuta: Estuda até 50% do valor, por imóvel residencial na Zona Oeste de São PauloDocumentação: falta averbar área construídaFinanciamento Bancário: após averbação ACPlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas: Imóvel DESOCUPADO.Estado de Conservação: BomIdade do imóvel: 1998 Descrição do imóvel:Rua ao lado do The Square e Dona Deola (km 22,5 R. Tavares).Local alto e ensolarado, casa bem ventilada.Grande sala de estar com lareira, sala de TV e sala de jantar com jardim de inverno.Agradável varanda social na frente da casa, com vista.Cozinha com armários e balcão com janela para sala de jantar.3 dormitórios, sendo uma ampla suíte com ar condicionado, varanda e wc com hidro.Amplo salão no piso superior (para sala de home-theater, jogos, etc) com varanda com vista, copa e depósito.Cobertura em laje.Charmosa varanda nos fundos, com fechamento em vidro, com churrasqueira.Jardim com Piscina em "L" com 16 mil litros com potente sistema de aquecimento (aquece em 4 horas).Garagem coberta para 2 carros, mais uma vaga descoberta. Portão automático.Sabesp com 3 mil litros nas caixas e ligação destas com a piscina (mais 16 mil litros).Sistema de alarme com sensor nos muros e janelas.Ótima construção, toda em bloco estrutural sílico-calcário.O proprietário é o engenheiro que construiu o imóvel, possui todas as plantas.- - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 52.083 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.33.29.04.03.00.000 / Município de Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - -