- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ed Costa do Marfim - COBERTURA DUPLEX SOLARIUM - 242 m² 3 sts / 4 vagas + depósito na garagem Endereço do imóvel: Estrada Aldeia, 139 - Apto 61 / Bloco A (COBERTURA) - Cond. Costa do Marfim - (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-300(Acesso pelo Km 22,8 Raposo Tavares - exatamente ao lado da Padaria Dona Deola)A.U. Privativa Total: 242,00 m², sendo:Área coberta (piso inferior): 132,00 m²Área descoberta (piso superior): 110,00 m²Mais as metragens:4 vagas de garagem: 50,00 m²Depósito: 4,10 m²Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais),Valor de Locação: não alugaGarantia exigida para locação: -Valor do condomínio (Ago/23): R$ 1.640,00Valor do IPTU (2023): R$ 3.172,70 / ano à vista ou 10 x de R$ 352,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento: permite, 100% quitadoPlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Horários para visitas: diariamente das 9h às 17hIdade do imóvel: Zero KmEstado de Conservação: Zero KmDescrição do imóvel: Edifício Residencial Costa do Marfim.Projeto maravilhoso! Lindo, charmoso e sofisticado. Só vendo!Apartamento NOVO nunca habitado.Totalmente preparada para receber os melhores acabamentos e ao seu gosto.Linda Cobertura Duplex Solarium integrada com 242 m². A maior planta do Costa do Marfim.Portas e janelas em PVC antirruído, com persianas nos quartos, preparadas para automação.Tampos em mármore.Pisos em porcelanato banheiros e cozinha, contrapiso e deck.Hall íntimo com lavabo, lavatório externo e espaço para roupeiro.3 suítes. Master com espaço para closet.Banheiros com tampos em mármore. Louças e metais de qualidade.Living para 5 ambientes integrados, voltados para terraço panorâmico ou jardim de inverno, com escada de acesso à cobertura com solarium SPA e espaço gourmet.jantar, bar, estar, TV e cozinha.Lindo solarium na cobertura com vista espetacular. Um espaço ideal para celebrar a vida.Terraço panorâmico para vários ambientes com deck, hidro SPA para 5 pessoas, banheiro e espaço todo preparado para uma Área Gourmet completa e sofisticada.Copa cozinha integrada ao living, preparada para os melhores acabamento e equipamento.Área de serviço com lavanderia e tanque.Garagem com depósito e 4 vagas cobertas, sendo 2 independentes.Aquecimento: Gás de PassagemAbastecimento de água: Sabesp.Sistema de captação de água fluvial para uso externo.Armazenamento: cisterna do condomínio com relógios de consumo independentes.Abastecimento de gás: ComgásVagas demarcadas na garagem: nºs 28, 29, 32 e 33Depósito na garagem: nº 15- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 134.561 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: ainda não possui IPTU individualizado - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Resort da Granja - Cobertura 3 dorms (1 suíte) c/ varanda gourmet - Lazer no Condo! Endereço do imóvel: Rua Poker, 87 - Cond. Resort da Granja - Apto 401 / Bloco 4, Granja Viana (Bairro postal: Parque Frondoso), Cotia, SP - CEP: 06709-625(Acesso pelo Km 22,8 Raposo Tavares - The Square / Dona Deola)A.U. Privativa: 107,37 m² (sendo 81,33 m² de área coberta e 26,04 de área descoberta) + 1 vaga de estacionamento.Valor de Venda: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais),Valor de Locação: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) mais taxa de condomínio e IPTU, Valor aprox. do PACOTE: R$ 3.300,00Garantia exigida: à combinarValor do condomínio (Out/23): R$ 700,00 (INCLUI ÁGUA E GÁS)Valor do IPTU (2023): aprox. R$ 1.400,00Permuta: nãoDocumentação: okFinanciamento: imóvel financiado - saldo aprox. R$ 300 mil (Out/23)Placas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - FECHADURA ELETRÔNICA - Horários para visitas: Segunda à Sexta: das 9h às 17h / Sábado: das 9h às 12h / Domingos e Feriados: não entra Corretor)Idade do imóvel: 2013Estado de Conservação: bomDescrição do imóvel: Excelente apartamento de cobertura (3º e 4º andares).Condomínio com piscinas (adulto e infantil) e área de churrasqueiras.Próximo (500 m) ao The Square e Dona Deola (Km 23 da Rod. Raposo Tavares).No pavimento de acesso (3º andar) estão a sala com varanda, cozinha, lavanderia, 2 dormitório e um banheiro completo.O pavimento superior (4º andar / cobertura) conta com uma suíte, uma saleta íntima e uma ampla varanda parcialmente fechada em vidro, com churrasqueira e bancada com pia.1 vaga demarcada de estacionamento, na frente do prédio.O edifício não possui elevador - o acesso ao 3º andar se dá pelas escadas.O consumo de água e gás é rateado e já está incluso no valor do condomínio.Não possuí aquecimento central de água (chuveiros elétricos).3 dormitórios, sendo 1 suíte (piso superior) com planejados (bancada).Banheiros com gabinte e box de vidro.Cozinha e lavanderia com armários planejados.Sala (andar inferior) com planejados (rack para TV, com nichos)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 111.723 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23234.54.51.0172.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - -