Casa linda, muito confortável, com ótimo acabamento e localização.Construída para morar.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Repleta de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas e cerâmica com detalhes em madeira e deck.Jardim com paisagismo formado com 10 palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, ameixa e acerola.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Entrada social por uma porta pivotante toda trabalhada e imponente.Lavabo com tampo de madeira e piso com detalhes em mosaico.Escada e corrimão de madeira, com guarda corpo em ferro trabalhado.Hall íntimo com varanda no superior.5 suítes. 4 no piso superior com closets, armários e varandas. Sendo a suíte master com lareira e closet sr e sra e 1 suíte de HÓSPEDES / SERVIÇO com acessibilidade no térreo.Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e banheiras. Sendo a master com grande espelho, tampo de mármore, 2 cubas e hidro.Escritório com estantes e gabinetes, voltado para o quintal.Home theater com porta de correr, bancada, gavetas, gabinetes e bay window voltada para o jardim.Living para 4 ambientes integrados à varanda deck com saleta, voltados para o lazer e jardim.Estar, lareira dupla face, bar e jantar voltada para quintal com cascata.Cozinha planejada com sala de almoço, repleta de armários, bancada em “L”, 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques.Anexo gourmet com churrasqueira, coifa, bancada, pia inox, grande balcão para 8 lugares e lavabo com lavatório externo.Grande Gazebo.Piscina 9m x 6m em vinil, iluminada, com prainha, solarium, depósito e casa de máquinas.Vestiário com tampo em mármore.Salão multiuso com 2 salas e varanda. Ideal para home office, academia, jogos, brinquedoteca, estúdio, atelier.Depósito.Canil.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 10.000 litros.

Casa linda estilo campo, com tijolos aparentes, pé direito alto e muito bom acabamento.Casa em final de rua tranquila sem saída com muita privacidade e linda vista!Ótima localização, com muita segurança, no muro de divisa com o Cond. Recanto Impla.Portas e janelas em madeira (Pinho de Riga) e vidro.5 Vitrais.Pisos em lajotas, cimento queimado, tijolos e cerâmica.Conduítes elétricos aparentes, fácil manutenção.Jardim com paisagismo natural formado e frutíferas: laranja, limão cravo, mexerica, manga, jabuticaba, abacate, caqui, banana e goiaba.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo com bidê e lavatório externo.Escada com estrutura de ferro, revestida de madeira.3 dormitórios:PISO SUPERIOR - 1 suíte master com sala intima / porta de correr, salamandra e closet.PISO TÉRREO C/ ROUPEIRO - 2 dorms voltados para o jardim, sendo 1 com armário.Sótão grande para depósito e acesso fácil para manutenções de elétrica, hidráulica e telhado.Banheiros com bancada em mármore, espelho, gabinetes bidê e box de vidro. A master com lavatório externo com 2 cubas, chuveiro e hidro de um lado, vaso e bidê de outro.Living para 4 ambientes voltados para o jardim e piscina.Estar, lareira, TV e bar.Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha e voltada para varanda e jardim.Copa cozinha bem iluminada, com armários, gabinetes, balcão, 2 cubas inox e voltada para o jardim.Área de serviço aberta ensolarada com 2 tanques e lavanderia fechada com 1 tanque e suíte de serviço.Piscina 3,5m x 12m com 1,60 a 1,80 de profundidade, solarium e casa de máquinas.Espaço para churrasqueira / gourmet.Depósito gás.Espaço Horta.Canil.Depósito / oficina.Casa de caseiro com 3 cômodos: copa cozinha, quarto e banheiro.Garagem: Precisará ser feita. 2 lugares possíveis, com acesso pela Rua Ferros ou pela Rua Ouro preto.Aquecimento: Solar Fotovoltaico.Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano para uso externo.Armazenamento: 5.000 litros.

Características do Imóvel: Apartamento à venda, único dono. O banheiro foi recém-reformado, a sala e o corredor possuem sanca e gesso, e as tomadas são automatizadas, podendo ser controladas por aplicativo ou manualmente. O piso é de porcelanato e a cozinha conta com móveis planejados. Todas as janelas possuem telas instaladas. O apartamento inclui uma vaga para moto, e há a possibilidade de alugar uma vaga para carro por tempo indeterminado, caso haja interesse. Entregamos o imóvel com pintura impecável. - Tamanho: 43 m² - Quartos: 2 quartos, ambos com armários embutidos - Banheiros: 1 banheiro - Sala: Ampla sala de estar com janelas grandes, proporcionando excelente iluminação natural - Cozinha: Cozinha planejada com armários modernos e espaço para eletrodomésticos grandes - Área de Serviço: Lavanderia espaçosa e bem ventilada Vagas de Estacionamento: - Vaga de Moto: Disponível Infraestrutura do Condomínio: ElevadorPortaria 24 horasSalão de festasAcademia equipadaPiscinaDois parquesQuadraMercadinhoFeiras realizadas duas vezes por semana Diferenciais: - Piso em porcelanato de alta qualidade - Gás encanado O Que Há em Volta do Condomínio Flex 1 - Carapicuíba Comércio Local: - Supermercados: Próximo ao condomínio, você encontra opções como o Atacadão e o Paraná, facilitando o dia a dia com compras de supermercado. - Padarias e Lanchonetes: Diversas padarias e lanchonetes nas redondezas para aquele café da manhã ou lanche rápido. - Farmácias: Farmácias de grandes redes como Drogasil e Raia estão a poucos minutos de distância. Educação: - Escolas: Há diversas escolas públicas e particulares nas proximidades, como o Colégio Anglo, proporcionando opções de ensino de qualidade para todas as idades. - Creches: Opções de creches acessíveis para famílias com crianças pequenas. Saúde: - Hospitais e Clínicas: O condomínio está localizado próximo ao Hospital Geral de Carapicuíba e a diversas clínicas médicas e odontológicas. - Postos de Saúde: Unidades de saúde públicas a poucos minutos do condomínio. Transporte e Acessibilidade: - Transporte Público: Várias linhas de ônibus passam nas proximidades, com fácil acesso à Estação Carapicuíba da CPTM, conectando você ao centro de São Paulo e outras regiões. - Acesso Rodoviário: Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e ao Rodoanel, permitindo deslocamento rápido para outras regiões da Grande São Paulo. Lazer e Entretenimento: - Parques: O Parque Ecológico de Carapicuíba e o Parque dos Paturis estão nas proximidades, oferecendo áreas verdes para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. - Shopping Centers: O Shopping Plaza Carapicuíba e o Shopping Granja Vianna são opções próximas para compras, lazer e alimentação. - Academias: Várias academias de ginástica e estúdios de pilates nas redondezas. Serviços Gerais: - Bancos e Lotéricas: Diversas agências bancárias e lotéricas estão a uma curta distância, facilitando operações financeiras do dia a dia. - Correios: Agência dos Correios próxima para envio e recebimento de correspondências e encomendas.

Oportunidade ultimas unidades com 20 mil de desconto Apartamento de 2 dormitorios com 1 vaga lazer completo na melhor regiao de carapicuiba. localização a 2 minutos da entrada do rodoanel ,100 metros do posto policial , Drogasil a poucos passos do seu lar regiao nobre em avenida com varios condominios de casas e de apartamentos ,a regiao conta com ponto de onibus na porta para varias regioes ,supermercado Rossi e Parana na mesma avenida. lazer diferenciado bicicletario com bicicletas eletricas compartilhada, cinema,piscina,Academia e muito mais.. agende sua visita e conheça o apartamento decorado incrivel pronto dentro da torre . condição de entrada facilitada 16 mil de entrada esse mes estamos dando escritura gratis Flavio Miranda (11)986277936 Creci 230.732

Apartamento 2 Dormitórios no Viva Clube Carapicuíba Área: 46 metros quadradosVaga de garagem cobertaLazer de clube: piscina semi olímpica, quadra poliesportiva, academia e pista de skateLocalização privilegiada ao lado do Atacadão e da entrada do Rodoanel, na Avenida Inocêncio Serafico Agende sua visita hoje mesmo!

Casa Térrea Reformada com Excelente Localização e Acabamento Localizada na entrada da Vila Diva, esta casa térrea oferece praticidade e conforto em uma área privilegiada. Com ótimo acabamento, o imóvel conta com: 3 dormitórios, incluindo 2 suítesPiscina aquecida com solariumCozinha planejada integrada à área externaÁrea gourmet com churrasqueiraAmplo living para 4 ambientesArmários planejados em todos os cômodosVagas de garagem para 3 veículos, sendo 1 coberta Não perca a chance de viver com qualidade de vida em Carapicuíba. Agende sua visita hoje mesmo!

Viva Clube em Carapicuíba, empreendimento bem localizado, com segurança e ampla área de lazer. Ideal para quem se preocupa com a qualidade de vida da família ou para quem deseja sair do aluguel. Condições especiais para apartamentos na planta. Venha conferir! Localização Privilegiada: Estrategicamente situado em Carapicuíba, oferecendo conveniência e acesso fácil às melhores opções da região.Próximo ao Centro da cidade, proporcionando praticidade no dia a dia.Acesso rápido ao Terminal Rodoviário Municipal José Ribeiro e ao Terminal Metropolitano Luiz Bortolosso para facilitar seus deslocamentos.Proximidade com o Hospital Geral de Carapicuíba para garantir tranquilidade em momentos de necessidade.Opções de compras nas proximidades incluem Atacadista Roldão, Atacadão, Assaí Atacadista e Mercado Extra para sua conveniência. Infraestrutura e Lazer Completo: Brinquedoteca para diversão das crianças.Churrasqueira para momentos de confraternização.Mini golf para entretenimento ao ar livre.Piscina adulto e infantil para se refrescar nos dias ensolarados.Playground para as crianças se divertirem com segurança.Quadras para praticar esportes e manter um estilo de vida ativo.Salão de festas e salão de jogos para eventos e momentos de lazer.

apartamento de 2 dorms 1 banheiro vaga de garagem Descubra o Condomínio Flex Carapicuíba 2, uma residência que reflete o espírito vibrante de Carapicuíba. Situado na Estrada do Gopiúva, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana. Com mais de 10 anos, o Condomínio Flex Carapicuíba 2 já é muito conhecido na região. Com portaria 24 horas, piscina, quadra esportiva, salão de festas e playground, o Condomínio Flex Carapicuíba 2 é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com Creche Escola Jardim São Pedro adiciona praticidade a essa experiência.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Golf Village (LOTE) 578,70 m² alto em declive, com linda vista! Endereço: Alameda Turmalina 204 - Quadra 13 / Lote 03 - Condomínio Golf Village - Fazendinha (Bairro postal: Golf Gardens), Carapicuíba/SP - CEP: 06351-425(Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425)AT: 578,70 m² (frente: 17,86m / fundos: 16,77m / laterais aprox. 38m)Valor de venda: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais),Valor de Locação: não alugaValor do condomínio (Ago/23): R$ 866,73 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 2.178,00 ano à vista ou 10 x de R$ 242,00Permuta: Não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: -Ano da construção: -Descrição do imóvel: Lote muito bem localizado dentro do condomínio.Declive - possibilidade de projeto "suspenso" ou com aproveitamento do relevo.Vista ampla e permanente para campo de golfe do São Fernando Golf Club.Fundos para APP que divide os 3 condomínios: Golf Village, Vila de São Fernando e São Paulo IIPossui projeto de construção (323,76 m²) que será cedido ao comprador (no valor anunciado do imóvel) - aprovado no Condomínio e na Prefeitura (2013 - necessita ser renovado)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 4.506 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23233.13.29.0163.00.000 / Carapicuíba

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Golf Village - 6sts. Hóspedes, home office, festas gourmet, piscina, vista! OPORTUNIDADE! Apenas 3.125,00 / m² construído! Endereço: Alameda Diamante, 370 - Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Park), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-350(Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425)AT: 1.043,00 m²AC: 1.200,00 m²Valor de venda: R$ 3.750.000,00 (três milhões, setecentos e cinquenta mil reais),Valor de Locação: R$ 20.000,00 (vinte mil reais)mais taxa de condomínio e IPTU.Valor aprox. do PACOTE: R$ 22.200,00Garantia exigida: 3 meses calçãoValor do IPTU (2023) - já unificado p/ os 2 lotes: R$ 4.990,28 ano à vista ou 12 x de R$ 462,06Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.733,46 (diminuirá em 50% após unificação da Matrículas)Permuta: Estuda propostasDocumentação: A unificação das Matrículas e averbação da construção só será feita (e paga) pelo PP no momento da venda, já possui orçamento. Previsão de conclusão entre 45 e 60 dias.Financiamento Bancário: permite após averbação.Placas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção: 2009Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar.Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club.1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina).Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumínio branco e vidro.Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica.5 ar condicionados.Projeto de gesso e iluminação.Espaço para elevador.Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação.Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 10.000 litros.  PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES   ALA SOCIAL Porta social dupla em madeira e vidro.Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha.Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete.Home theater com 7 poltronas, terraço e vista.Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista.Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço.Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa.Escada para a lavanderia.  ALA HÓSPEDES 2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal.Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro.Roupeiro grande.Saleta intima ideal para TV / escritório.  PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador.Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção.Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa.5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro.4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas.Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.  PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM Escada de acesso interno para garagem.Depósito.Salão de Jogos / TV.Academia.Vestiário.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários.Suíte de serviço.Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito.Portão automático.Oficina.Bicicletário.ESPAÇO CERCADO TELADO.POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva.HORTA ativa. Pé de louro.4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha.  PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS:ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia.ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito.Vestiário M e F com lavatório externo.2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m.Canil.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: Lote 2 / Quadra 3: 122.708 / R.I. BarueriLote 3 / Quadra 3: 123.287 / R.I. BarueriInscrição Cadastral (já unificada): 23233.11.32.0220.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - FAZENDINHA - Casa mobiliada e decorada, 3 dorms / 1 suíteAPENAS LOCAÇÃO Endereço do imóvel: Rua Penha, 55-B - Fazendinha (Bairro postal: Vilarejo), Carapicuíba, SP - CEP 06351-110(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)A/T: 500,00 m²A/C: 125,00 m²Valor de Venda: apenas locaçãoValor de Locação: R$ 6.200,00 (seis mil e duzentos reais) PACOTE.Valor do PACOTE: R$ 6.200,00Pacote inclui: IPTU, água (Sabesp), energia elétrica (Enel), Wi-fi e jardineiro (1 x por mês)Garantia exigida: 3 meses calçãoValor do condomínio (Associação Fazendinha): não participaValor do IPTU (2023): incluso no valor do pacote de locaçãoPermuta: -Documentação: -Financiamento Bancário: -Placas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Estado de Conservação: Novo - recém reformado. Totalmente mobiliado e decoradoAno da construção original: -Descrição do imóvel: Este imóvel fica dentro de uma propriedade com 6.500 m² de terreno, isolado da casa principal (habitada).Rua de terra, tranquila e sem saída.Casa totalmente mobiliada e decorada.3 dorms / 1 suíte.2 banheiros.Sala de TV.Cozinha americana com todos os equipamentos (geladeira, micro-ondas, utensílios novos).Lavanderia com máquina de lavar roupa.Pergolado com churrasqueira .Terreno 500 m2.Área construída 125 m2.2 vagas descobertas de estacionamento.Aceita no máximo 2 cachorros de porte pequeno e médio.Pacote de locação inclui IPTU, luz, água, wi-fi e Jardineiro 1 x por mês.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: - - - / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: - - - / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Vila Diva (aberta) - 3d/1ste. Charmosa e aconchegante! Endereço do imóvel: Rua Sapé, 23 - Vila Diva, Carapicuíba/SP - CEP 06350-090A/T: 300 (frente: 10 m x 30 m nas laterais)A/C: 97,98 m²Valor de Venda: R$ 595.000,00 (quinhentos e noventa e cinco mil reais)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor da associação: não participaValor do IPTU (2023) R$ 997,17 ano à vista ou 10 x de R$ 110,79Permuta: estuda até 50% do valorDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite (mediante vistoria, por tratar-se de construção pré fabricada em madeira)Placas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. (preferencialmente, sempre à partir das 15h)Estado de Conservação: necessita algumas reformas e manutençõesAno original da construção: 1.990Descrição do imóvel: Charmosa casa pré-fabricada (mista madeira/alvenaria)Próxima da cancela da Vila Diva, fácil acesso à pé para Av São Camilo,Casa TÉRREA - a única escada é a do acesso da garagem para a casa.Na rua paralela à principal da Vila Diva (divisa com Alphaville Granja Viana).Living para 3 ambientes com varanda.Copa e cozinha com armários.Agradável jardim, 100% plano, com total privacidade e vista para o pôr do sol.3 dormitórios, sendo 1 suíte.Banheiros com box de vidro.Edícula (alvenaria), sob a garagem, ideal para home office. Com um salão e 1 banheiro, com ótimo quintal, totalmente plano.Área de serviço no corredor lateral.Frutíferas; seriguela, temoia, jaboticaba.Garagem coberta com 2 vagasAquecimento da água: não possui preparação para sist. de aquecimento central - usa chuveiros elétricosAbastecimento de água: Sabesp.Armazenamento de água: 1.000 litros- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 340 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23243.21.70.0318.00.000 / Carapicuíba

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Golf Village / Granja Viana (Km 23 Rap. Tavares) - 5d/2sts. Linda, impecável, gourmet, piscina, sauna, hóspedes! Perto da portaria e ao lado da área de lazer do condomínio! Endereço: Alameda Diamante - Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Park), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-350(Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425)AT: 534,61 m² (frente: 39,38 m em curva)AC: 302,42 m²Valor de venda: R$ 1.980.000,00 (um milhão, novecentos e oitenta mil reais),Valor de Locação: não alugaValor do condomínio (Ago/23): R$ 866,73 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 2.549,00 ano à vista ou 10 x de R$ 283,26Permuta: Não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção: 2010Descrição do imóvel: Linda casa rústica contemporânea estilo campo. Charmosa, integrada, com ótimo acabamento.Abraçada pela natureza com uma vista maravilhosa.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários planejados.Portas e janelas em madeira e vidro.Telhado todo com calha.Pisos em porcelanato, laminado de madeira, pedras São Tomé, tijolos com tozetos e deck em Cumaru.Projeto de gesso e iluminação.Jardim com paisagismo formado.4 acessos: social, lazer, serviço e playground.Hall de entrada social.Escritório REVERSÍVEL para o 5º dormitório.Lavabo / Banheiro completo com box de vidro e lavatório externo,.Escada de alvenaria revestida em ardósia com detalhes em cerâmica e guarda corpo em ferro forjado.Hall íntimo com espaço para roupeiro no piso superior.5 DORMITÓRIOS / 2 SUÍTES. 3 com terraços e ar condicionado Q e F.PISO SUPERIOR (3 dorms). 1 Suíte Master com closet, parede detalhe em Peroba Rosa. 1 Suíte Americana (com 2 dorms interligados) armários e portas de correr.PISO TÉRREO (2 dorms). 1 suíte ANEXA ideal para hóspedes.  e 1 dorm reversível para escritório no térreo.Banheiros espelhos gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.Living para 5 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e jardim.Estar, TV, jantar e bar e cozinha planejada totalmente integrada.Cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas inox, ilha, coifa inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.VARANDA GOURMET / SALÃO DE FESTAS para 2 ambiente. Envidraçado, paredes com detalhes em cerâmica 3D, pedra Canjiquinha e portas de vidro de correr: com churrasqueira à gás Home e Grill, bancada em “L”, pia com cuba inox e gabinetes.Suíte hóspedes ou serviço, com banheiro e box de vidro / vestiário.Piscina de alvenaria 5m x 2,5m aquecida solar, azulejada, borda em mármore, iluminada, com prainha, deck, ducha e solarium.Praça do fogo.Sauna úmida para 4 pessoas. Bancos em mármore.Depósito.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.500 litros (considerando boiler de 500 litros).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 4.342 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23233.11.63.0049.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ed. Nova Granja (Apto 151/B) 2 dorms, 15º andar com vista p/ Fazendinha. Condo com lazer! Endereço Imóvel: Estrada Fazendinha, 1361 / Bloco B - Condomínio Edifício Nova Granja (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes) - Carapicuíba - SP - CEP 06351-040A/U Privativa: 53,49 m²1 vaga demarcada no 1º subsolo: 9,90m²Valor de Venda: R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais) Valor de Condomínio: R$ 460,54 inclui consumo de água (Jun/23)Valor do IPTU (2023): R$ 673,05 anoPermuta: não estudaDocumentação: ok, porém não permite uso do FGTSFinanciamento Bancário: possui alienação fiduciária (Itaú) aprox. R$ 150 mil (Ago/23)Placas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: ótimoAno da construção original: 2019Descrição do imóvel: 15º andar, com vista maravilhosa para a Fazendinha.Ótima localização! Ao lado de supermercado, açougue, pet shop e comércio local.Condomínio novo com lazer completo.Lindo apartamento aconchegante, ensolarado, bem arejado e iluminado.Apto integrado com ótimo acabamento, localização e vista maravilhosa.Piso laminado.Varanda integrada à sala, proporcionando maior amplitude.Cozinha e área de serviço repleta de planejados.2 dormitórios.1 banheiro.1 vaga de garagem demarcada - 1º subsoloAquecimento central de água: gás passagem.Abastecimento de água: Sabesp (já incluso no valor do condomínio - não variável)Gás rateado mensalmente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 24.504 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.42.14.001.02.060 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Cond Terras do Madeira - TÉRREA! Linda e reformada. 3 dorm/1 sts + edícula. Piscina, gourmet, praça do fogo! Endereço Imóvel: Avenida dos Carvalhos, 21 - Condomínio Terras do Madeira (Bairro postal: Terras do Madeira) - Carapicuíba - SP - CEP 06352-000(Endereço do condomínio: Av. dos Carvalhos, 1 - Terras do Madeira, Carapicuíba, SP - CEP: 06352-000)A/T: 600,00 m²A/C: 370 m² (sendo no IPTU 239,92 m² / 174,25m² na MatrículaValor de Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais)Valor de Condomínio: R$ 434,50 (Jun/23)Valor do IPTU (2023): R$ 1.985,90 ano à vista ou 10 x R$ 220,65.Permuta: não estudaDocumentação: falta averbar parte da área construídaFinanciamento Bancário: possui saldo de financiamento aprox. 180 mil (Jun/23)Estado de Conservação: Ótimo! Recém reformado em 2022Ano da construção original: 2002Descrição do imóvel: LINDA CASA TÉRREA CONTEMPORÂNEA COM DETALHES EM PEDRA.IMPECÁVEL E DE BOM GOSTO! Recém reformada totalmente.370 m² de área construída e 600 m² de terreno. Num dos condomínios mais tranquilos da Granja Viana!Com acesso pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares.Belíssima vista para APP - Área de Preservação Permanente. Um grande presente da região.Repleta de planejados de excelente padrão.Janelas e portas de alto padrão, em alumínio branco e vidro.Piso em porcelanato de alto padrão Portobello e laminado nas áreas íntimas6 aparelhos de ar condicionado distribuídos pela casa.Hall de entrada com porta dupla em madeira maciça (Peroba Rosa).Lavado de altíssimo padrão com pia esculpida.3 dormitórios com móveis planejados e ar-condicionado, sendo 1 suíte com closet.5 banheiros com projetos atuais de bom gosto.Living para vários ambientes com 2 ar condicionados.Estar e jantar com linda estante de madeira e planejados integrados, sala de leitura e descanso com parede e chão de pedra.Adega climatizada profissional para 320 garrafas padrão + 20 garrafas Magnum com garrafeiras modernas de madeira e ferro.Copa/cozinha integrada espaçosa toda planejada, com despensa e eletrodomésticos de primeira qualidade (Cooktop, Micro ondas e Forno Elétrico).Garagem moderna com estrutura de ferro e vidro para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Energia com instalação fotovoltaica "on grid" (ligado à rede pública)Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.750 litros.LAZER INTEGRADOÁrea Gourmet completíssima com ar-condicionado, lavabo, 2 ambientes para convivência (jantar/almoço e estar), piso em azulejo hidráulico, churrasqueira, fogão cooktop e balcão.Gazebo coberto com estrutura de ferro, madeira e vidro.Piscina iluminada, com solarium deck de madeira suspenso.Vestiário.Praça do Fogo ou Fogo de Chão - Maravilhoso espaço rebaixado com degraus de madeira (arquibancadas).Jardim com paisagismo implantado (frente e fundos).Pomar.ANEXO DE SERVIÇOSobrado com 80 m².Lavanderia arejada ampla.2 quartos, sendo 1 suíte.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 25.217 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23233.12.39.0271.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Fazendinha - 10.490 m²! Ideal p/ morar ou incorporar: permite lotes de 450m² Endereço do imóvel: Estrada dos Pinheiros, 800 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras), Carapicuíba, SP - CEP 06355460(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)A/T: 10.490 m² ( 160,70 m de frente, em curva).A/C: 434,79 m². Valor de Venda: R$ 3.450.000,00 (três milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Jun/23)Valor do IPTU (2023): R$ 18.184,53 ano à vista ou 10 x R$ 2.020,50Permuta: Estuda permuta financeira (com loteador/construtor) até 50% do valorDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: BomAno da construção original: 1990Descrição do imóvel: ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INCORPORAR!Ideal para quem busca muita natureza, tranquilidade e privacidade em ótima localização.Linda propriedade na Fazendinha - Granja Viana.Terreno maravilhoso 10.490 m² quase plano, levemente ondulado.Bosque belíssimo com trilhas e pátios.Jardim com paisagismo formado por mata nativa, um grande gramado e frutíferas: caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit.Pisos em ardósia, tacos de madeira e cerâmica.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 11.000 litros.  Casa Sede contemporânea com anexos complementares: Gourmet, Hóspede, Cocheira, Ateliê e Caseiro.   CASA SEDE - 346 m² TÉRREA COM ACESSIBILIDADE TOTAL.Pé direito alto, envidraçada bem arejada e iluminada.Hall de entrada social. Lavabo com tampo de mármore.Living para 4 ambientes voltados para varanda: Estar, lareira, jantar e bar.Varanda com bancos, voltada para o lazer com jardim e pérgula com churrasqueira, bancada e pia.Escritório envidraçado com estantes e ar condicionado.Sala de almoço integrada à cozinha.Sala de TV.Hall íntimo com roupeiro.3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 dormitórios com excelentes armários embutidos.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro.Copa cozinha americana planejada repleta de armários.Escada interna para área de serviço e garagem, com acesso externo por rampa também.Caixa perdida (porão).Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (suíte).Portão automático.Garagem com 2 vagas cobertas e acesso interno. Mais enorme pátio e jardim para muitas vagas.Canil.Depósito.Aquecimento: Solar com suporte elétrico  ANEXO HÓSPEDES - 50m² Varanda / terraço.Sala / quarto.Banheiro com chuveiro elétrico.Cozinha americana.2 vagas para automóvel.Cocheira.Depósito.  ANEXO ATELIÊ (MULTIUSO) - 20 m²   ANEXO CASEIRO - 80 m²  Varanda.Sala.Cozinha americana.Quarto.Banheiro com chuveiro elétrico e tanque externos.Oficina / depósito.PLANTA e LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO disponíveis no álbum de fotos e em .pdf - SOLICITE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 18.827 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23231.51.50.0001.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond Aldeia da Fazendinha - 5 dorms / 2 suítes (1 no térreo), piscina, gourmet e linda vista para área de preservação! Endereço do imóvel: Rua Cotoxó, 14 - Cond. Aldeia da Fazendinha (Bairro postal: Aldeia da Fazendinha), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-330(Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada da Fazendinha, 4901 (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-040)AT: 528,00 m² (16,50 m de frente)AC: 311,97 m²Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais),Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 1.041,86 (Jun/23) + taxa extra R$ 450,00 para implantação de sistema de monitoramento, que se encerra em Abr/24Valor do IPTU (2023): R$ 2.322,00 ano à vista ou 10 x de R$ 258,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de conservação: Muito bom, acaba de receber pintura geral.Ano da construção original: 2013  Descrição do imóvel: Linda casa em um dos condomínios mais procurados e seguros da Fazendinha!Fácil acesso para Raposo Tavares, Rodoanel e Rod. Castelo Branco.Aconchegante, prática e completa! Uma casa perfeita pra quer viver na Granja Viana!Living para 4 ambientes com pé direito duplo na sala de estar.Sala íntima no hall dos quartos, ideal para TV ou escritório.Cozinha ampla e com boa iluminação natural, rica em armários planejados.5 dormitórios, sendo 2 suítes, uma delas no térreo - totalmente acessível!Linda vista para área de preservação (APP).Suíte master com closet.Banheiros com gabinetes e box de vidro.Ótimo espaço gourmet ao lado da piscina, com churrasqueira e forno de pizza.Piscina em alvenaria com acabamento em pastilhas.Vestiário com banheiro completo.Fundos para área de preservação, muita natureza!3 vagas cobertas de garagem.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 9.707 - R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23233.24.44.0071.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Pq. Primavera. 3dorms/1ste TÉRREA em 1.980 m² de terreno plano! Muito ensolarada, linda vista e grande piscina (20m x 6m)! Endereço do imóvel: Rua Porto Feliz, 19 – Condomínio Parque Primavera, (Bairro postal: Vila Appia Antica) - Carapicuíba -SP , CEP 06342-240Endereço do condomínio: Estrada Aldeinha, 1.498 - Jardim Marilu, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-040AT: 1.980,00 m² (30 m de frente)AC: 184,80 m²Valor de Venda: 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais) Valor de Locação: não alugaValor do condomínio (Jun/23): R$ 1.265,25Valor do IPTU (2023): R$ 2.855,00 ano à vista ou 10 x de R$ 317,15Permuta:  Estuda proposta até 50% do valor, por Apto na Zona Sul de SP (Moema, Campo Belo, Brooklin)Documentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel: 1972Descrição do imóvel: Ótima casa térrea bem construída em lote alto e quase plano, com linda vista e face para o norte total (mais fresca no verão e mais quente no inverno).Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e grades.Pisos em ardósia, cerâmica, carpete, cimento e pedra.Jardim com paisagismo formado e Frutíferas: banana, acerola, limão Taiti e Cravo, abacate, jabuticaba, lichia e amora.Espaço horta.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social pelo terraço / varanda arredondada, em formado de meia lua.Lavabo.Living para 3 ambientes voltados para varanda panorâmica, quintal, piscina e jardim.Salas de estar, TV e bar em estilo inglês com balcão, armário de madeira e vidro.Sala de jantar mais reservada anexa ao living, cozinha e área íntima. Com aparador, gabinetes e armários para louças e cristais.Hall íntimo com roupeiro.3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte e 2 dorms no formato "suíte americana".Banheiros com espelho, box de vidro e bidê.Piscina de alvenaria grande 20m x 6m (200 mil litros), profundidade de 0,80m, 1,60m a 2,30m com escada interna, grande solarium,, casa de máquinas e depósito com espaço preparado para ducha.Cozinha com bancada, pia inox e aparador com gabinetes.Área de serviço aberta ensolarada, coberta com tanque e espaço para máquina de lavar.Portão automático.Garagem com 2 vagas cobertas mais um grande pátio para umas de 10 vagas.Aquecimento: chuveiro elétrico e gás de passagem na suíte.Abastecimento de água: poço caipira ativo e Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 47.026 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23232.23.49.0422.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Fazendinha - TÉRREA - 3d/1ste. Pré-fabricada (mista: alvenaria/madeira) + Edícula!GRANDE POTENCIAL! Endereço do imóvel: Rua das Camélias, 3 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia), Carapicuíba, SP - CEP 06355-400 (300m após a Escola da Carol)(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)A/T: 1.027,00 m² (26 m de frente)A/C: 196,16 m²Valor de Venda: R$ 910.000,00 (novecentos e dez mil reais)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Mai/23)Valor do IPTU (2023): 2.792,74 ano à vista ou 10 x de R$ 310,28Permuta: não estudaDocumentação: ok AC averbadaFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: Necessita pintura geral e algumas manutençõesAno da construção original: 2008Descrição do imóvel: OPORTUNIDADE INTERESSANTE!70% é só pintura e jardim. O restante pode finalizar como você quiser.Venha conhecer! São muitas possibilidades!Lindo lote alto ensolarado e murado, com 2 construções.Com grande pátio na frente.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em tábuas largas, cerâmica, Ardósia e Miracema.Jardim com babosa, mexerica e abacate.Espaço horta.Espaço pomar.Pátio para umas 6 vagas.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: SabespCASA PRÉ-FABRICADA MISTA de madeira, com alvenaria nas partes molhadas da cozinha e banheiros.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social pela varanda.Living para 3 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.Estar, TV e jantar.3 dormitórios, sendo 1 suíte e um quarto reversível, podendo ser TV ou Escritório.Banheiros com espelho e box.Cozinha americana integrada ao living com balcão, bancada em granito e gabinetes.  Anexo Lazer com 100m² em alvenaria - necessita acabamento Ideal para festas, com amplo espaço gourmet e de frente para a piscinaEspaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada e pia.Salão de festas grande e aberto.Piscina de alvenaria grande em formato orgânico (feijão), com cascata, solarium e casa de máquinas, preparada para iluminação, faltando apenas a colocação do vinil.Vestiário.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 18.609 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23231.51.50.0646.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Palos Verdes - Clássica, 4 suítes, gourmet, piscina e linda vista! Em 2 LOTES!Endereço do imóvel: Rua Manoel Antônio Leitão, 87 - Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba, SP - CEP 06345-060(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) AT: 2.134 m² (com 41,44 m de frente) em 2 lotes 10/11 B (com 1463 m² + 671 m²)A/C: 752,30 m².Valor de Venda: R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais), Valor do condomínio: R$ 1.824,87 (março 2023)Valor do IPTU (2023) R$ 8.557,00 ano à vista ou 10 x de R$ 950,00Permuta: não estudaDocumentação: ok, mas falta averbar excedente da área construída (na Matrícula consta 630,74 m²)Financiamento Bancário: após vistoria e averbação da área construída excedente.Placas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: bom, necessita apenas algumas modernização, à gosto do cliente.Ano da construção original: 1988Descrição do imóvel: Linda casa clássica, imponente e integrada, com ótimos acabamentos.Condomínio Palos Verdes, um dos melhores da Granja Viana, pelo estilo, localização e estrutura com lazer, lago e segurança.Muito próximo do melhor comércio e serviços da região.Jardim com paisagismo formado e fonte.Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeiras trabalhadas e vidro.Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, ardósia, cerâmica, carpete e emborrachado.Louças e metais especiais de qualidade.Telhas de concreto.3 acessos: social, lazer, garagem / serviço.Entrada social por uma porta dupla de madeira trabalhada, com vidros bisotados e piso em mármore com molduras de madeira.Lavabo com tampo de mármore.Linda escada central vasada, em madeira nobre trabalhada com vidro e um jardim interno oitavado com fícus e 3 jabuticabeiras.Family room na parte superior com bay window e mansarda. Um hall íntimo Ideal para TV e música.4 suítes com closets e armários de marcenaria artesanal, carpete, ar condicionados Q e F, ventiladores de teto. Sendo 1 suíte com varanda e a master com saleta para café da manhã, vista para o jardim e piscina , sala de vestir (para 2 closets).Banheiros com espelho, tampos em mármore e box de vidro, sendo a master uma sala de banho, com 2 cubas, vaso e bidê fechados, espelho com moldura de mármore e hidro dupla redonda.Living para 6 ambientes voltados para o terraço e um lindo jardim com piscina, anexo gourmet e uma vista maravilhosa.Estar, lareira, TV, jantar, bar e jogo.Jardim de inverno.Sala de almoço.Cozinha com armários e gabinetes planejados, bancada de granito em “U” e uma grande despensa com prateleiras em mármore.Hall de serviço com acesso à garagem.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários.Anexo gourmet para 3 ambientes, com churrasqueira em vidro e inox, coifa, bancada, pia inox e fogão 2 bocas.Piscina clássica 8m x 4m, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas.Salão multiuso voltado para um jardim lateral, com ventilador e banheiro com tampo em pedra sabão. Está sendo usado como academia de balé espelhada, com piso emborrachado. Espaço ideal também para home office, ginástica, estúdio, brinquedoteca. Com acesso interno por escada e externo pelo jardim.2 quartos e 1 banheiro de serviço.Porteiro eletrônico.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas, com carregador para carro elétrico.Aquecimento: Boiler elétrico com timer.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: 15.673 e 21.246 / R.I. Barueri Inscrições Cadastrais: 23243.50.07.0291.00.000 e 23243.50.07.0268.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - Fazendinha - 4 dorms / 1suíte - Casa rústica em local especial! Gourmet e piscina! Endereço do imóvel: Avenida dos Alecrins, 88 - Fazendinha (Bairro postal: Vila Lisboa), Carapicuíba, SP - CEP 06351-045(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)A/T: 891,67 m² (sendo 2 lotes G-2 e G-3 Quadra G com 27,86 de frente).A/C: 368,42 m².Valor de Venda: R$ 1.430.000,00 (hum milhão quatrocentos e trinta mil reais)Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Mai/23)Valor do IPTU (2023) R$ 3.248,20 ano à vista ou 10 x de R$ 360,91Permuta: Estuda por Apto em Santos, nos bairros de Aparecida, Boqueirão e Pompéia.Documentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: Bom, necessita apenas modernizações, à gosto do comprador.Ano da construção original: 1987Descrição do imóvel: Localizada em uma das ruas mais especiais da Fazendinha, muito verde e privacidade.Linda casa rústica em tijolos aparentes, integrada, com bom acabamento.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em tabuas largas, tijolos, cerâmica, piso vinílico e pedra Miracema.Jardim formado.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social por uma linda porta rústica em madeira maciça trabalhada.Lavabo com tampo de mármore.Escada caracol de concreto revestida de madeira.Hall íntimo com roupeiro na parte superior.No corpo principal da casa (no piso superior) são 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet.Bangalô externo com lavabo (ao lado do gourmet) que pode atender como 4º dormitório, home-office, consultório, studio, etc.Banheiros com espelho, box de vidro, gabinetes e bidês, sendo a máster com tampo em Travertino e hidro.Living para 4 ambientes com varanda de inverno envidraçada e ventilador de teto, voltada para um quintal com lazer e jardim.Salas de estar com varanda envidraçada, lareira, jantar e bar com balcão.Sala anexa com lavabo, também voltada para a varanda, ideal para sala TV ou home-office.Espaço gourmet com lavabo, churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, tampo em granito com bancada em “ L” e balcão com cuba inox.Escritório externo (logo acima da área gourmet) com banheiro, que também pode ser adaptado para home-office ou mais uma suíte.Piscina de alvenaria 7m x 3,5m revestida em vinil, com solarium, ducha e casa de máquinas com motor novo.Copa cozinha americana repleta de armários planejados, gabinetes, bancada em granito e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.Quintal de serviço com canil em alvenaria e gradil.Garagem com 2 vagas cobertas, mais amplo espaço de estacionamento na rua.Aquecimento: Chuveiro elétrico e gás de passagem.Abastecimento de água: Poço Caipira.Esgoto: Fossa.Armazenamento: 2.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 69.647 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23233.21.25.0008.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Paineiras II - Linda e impecável! 3 suítes, piscina, gourmet, salão multiuso e VISTA! Endereço Imóvel: Rua Jupi, 380 - Condomínio Paineiras II (Bairro postal: Chácaras das Paineiras) - Carapicuíba - SP - CEP 06364-300(Endereço completo do condomínio: Rua Jupi, 10 - Chácaras das Paineiras, Carapicuíba, SP - CEP: 06364-300)A/T: 947,20 m²( com 16,84 m de frente) / A/C: 357,99 m²Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais) Valor de Condomínio: R$ 784,22 (Mar/23)Valor do IPTU (2023): R$ 3.116,46 ano à vista ou 10 x de R$ 346,27Permuta: Estuda proposta na região de Osasco, até 50% do valor. Por Apto com liquidez para locação, ou casa com 3 suítes sem piscina.Documentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: ÓtimoAno da construção original: 2008Descrição do imóvel: Ótima casa contemporânea, integrada, com ótimo acabamento e linda vista.Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em tacos de madeira, porcelanato, cerâmica e pedra.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo formado.Frutíferas: jabuticaba, pitanga, laranja melancia, limão Taiti, lichia, videira. Boldo e louro.3 acessos: social, lazer e serviço.Laguinho com cascata, revestido de canjiquinha.Entrada social por uma varanda envidraçada com porta pivotante de madeira trabalhada.Lavabo com espelho, pia bancada e prateleiras de vidro.Escada com estrutura e guarda corpo em ferro, com degraus de madeira e um jardinzinho embaixo.Hall íntimo / Family room na parte superior, ideal para TV e escritório.3 suítes com armários. A máster com closet e uma vista maravilhosa.Banheiros com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro.Living para 5 ambientes voltados para uma ótima varanda alta, envidraçada, com uma linda vista para piscina e jardim.Jantar, bar, estar, TV e lareira com detalhes em mármore Travertino.Cozinha americana planejada com balcão integrada ao living, armários e gabinetes, bancada de granito em ”L”, pia inox e despensa com pia.Área de serviço coberta ensolarada com lavanderia, tanque, armários e depósito.ESPAÇO MULTIUSO GRANDE Com quartinho e banheiro com tampo em Travertino e box de vidro.Ideal para salão de festas, home theater, jogos, brinquedoteca, academia, home office (atelier, escritório, consultório).ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, forno de pizza, bancada em granito, pia inox e balcão. 2 Banheiros M/F com lavatório externo.Piscina de alvenaria em formato orgânico, tamanho adulto e infantil, interligadas pela cascata, com prainha, iluminação colorida programável, solarium, ducha e casa de máquinas.Canil com 2 baias.Galinheiro.Porteiro Eletrônico para pedestres.Portão Automático na garagem - 6 vagas, sendo 4 cobertas, com armários.Aquecimento central de água: Possui encanamento todo preparado para receber unidade (solar, gás, ou elétrica). Atualmente usa chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 5.114 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.31.59.0451.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond Terras do Madeira - 4 dorms / 2 sts, piscina, vista! Endereço Imóvel: Alameda Ipês, 21 - Condomínio Terras do Madeira (Bairro postal: Terras do Madeira) - Carapicuíba - SP - CEP 06352-050(Endereço do condomínio: Av. dos Carvalhos, 1 - Terras do Madeira, Carapicuíba, SP - CEP: 06352-000)A/T: 478,70 m² / A/C: 356,64 m²Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais) Valor de Condomínio: R$ 434,50 (Abr/23)Valor do IPTU (2023): R$ 2.461,00 ano à vista ou 10 x de R$ 273.50Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 1994Descrição do imóvel: Casa construída pelo proprietário, "para morar"!Materiais e acabamento de primeira qualidade.No ponto mais alto de um dos condomínios mais charmosos e seguros da Fazendinha.3 acessos: social, garagem e serviço.Terraço lateral com jardim e pátio.Living com 3 amplos ambientes, com piso de madeira, lavabo e lareira em pedra, com portas balcão para a varanda.Sala de jantar com piso em mármore e madeira.Grande terraço social com maravilhosa vista para os lagos do condomínio!Ampla cozinha com armários planejados e grande pia em granito com duas cubas.Piscina em alvenaria, vestiário completo (banheiro c/ chuveiro) e anexo gourmet com pia e churrasqueira em tijolinhos.Escadas internas com acabamento em pedra, degraus de madeira e guarda corpo em serralheria trabalhada.Hall dos quartos com agradável espaço para home office.Escritório.Grande sala de íntima, ideal para home theater, com lareira, ar condicionado e maravilhosa vista!4 dormitórios, sendo 2 suítes com closet (ótimos armários em madeira maciça) e vista de tirar o fôlego!Suíte master com varanda privativa e banheiro com duas cubas e banheira.Banheiros com box de vidro e armários.Lavanderia com armários planejados.Ótimo quintal de serviços, ensolarado, com corredor e depósito/canil em alvenaria.Dependências de empregada completa, com armários planejados.Garagem coberta com 3 vagas. Portões eletrônicos.Aquecimento central de água: boiler solar com suporte elétrico.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 26.161 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23233.12.46.0279.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Recanto Inpla - IMPECÁVEL! Térrea 4 suítes, piscina e gourmet!Endereço Imóvel: Rua Estados Unidos, 235 - Condomínio Recanto Inpla (Bairro postal: Recanto Impla) - Carapicuíba - SP - CEP 06350-180(Endereço do Condomínio: Av. das Américas, 1 - Recanto Impla, Carapicuíba - SP, 06350-190)A/T: 1.178,00 m² (frente 35m - esquina)/ A/C: 586,48 m²Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)Valor de Condomínio: R$ 1.200,00 (Ma/23)Valor do IPTU (2023): R$ 5.470,79 ano à vista ou 10 x R$ 607,86Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves com a mPm. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: IMPECÁVEL! Uma casa com manutenção PRIMOROSA! Pronta para morar!Ano da construção original: 1996 Descrição do imóvel: Maravilhosa casa térrea de esquina, impecável. Com piscina, anexo gourmet, lareira, muita natureza e privacidade.Em um dos condomínios mais seguros e de alto padrão da Granja Viana.Linda casa rústica com circulação integrada, muito bem construída e com ótimo acabamento.Portas e janelas em madeira e vidro.Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Madeiramento nobre vindo do Rio Grande do Sul e executado sob medida, por marceneiros profissionais.Todas as janelas voltadas para a rua do condomínio, foram feitas com grades. Não haveria necessidade pela segurança do local atualmente. Foram muito bem feitas e tem o seu valor.Pisos em tabuas largas, cerâmica e cimento.Projeto de iluminação interno e externo.Sótão com bom acesso para manutenção.2 quadros de energia setorizados, totalmente definidos.3 pontos com tomadas externas 110 volts e 220 volts. Na garagem, corredor de serviço e jardim.Conduítes preparados com pontos para instalação de sistema de segurança.Jardim com paisagismo formado.Frutíferas: jabuticaba (40 anos), amora, pitanga.4 acessos: social, garagem, serviço e lazer.Entrada social por uma porta de madeira dupla imponente, com detalhes em vidro e ferro forjado.Lavabo com tampo em cimento trabalhado e assinado. Com detalhes em pedra seixo rolado, da Ceramista Samira Trad.Hall íntimo com apenas 4 degraus, por um corredor largo e bem iluminado naturalmente.4 suítes, sendo 1 reversível para hóspedes ou escritório. 3 suítes voltadas para o jardim com portas balcão de madeira, vidro e venezianas, repletas de armários, todos com chave.Suíte master com enorme closet, 10 armários e 2 sapateiras, além de um grande e fantástico balcão, com 16 gavetas.Banheiros com tampos de mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com bancada em ”L”, 2 cubas, bidê e hidro.Living para 5 ambientes voltados para uma agradável varanda de inverno fechada. Voltada para o jardim com piscina e anexo gourmet.Estar, family room com TV e Lareira dupla face para 2 ambientes, jantar e bar.Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, prataria e cristaleira com prateleiras em mármore, bancada em “L” de granito, gabinetes, pia e 2 cubas inox. Água pressurizada com aquecedor elétrico, despensa azulejada. Geladeira Electrolux, fogão 5 bocas e lava louças.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários planejados com lavadora de roupas LG 5Kg e suíte de serviço com estantes de madeira.Espaço multiuso, ideal para home office, escritório, atelier, estudos, academia, consultório e brinquedoteca.Piscina de alvenaria 4m x 8m, com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas.Painel da ceramista Samira Trad.ANEXO GOURMET / FESTAS – Cozinha com armários, balcão, churrasqueira, coifa inox, fogão industrial 4 bocas, bancada, pia, gabinetes e espaço para redes.Espaço horta.Casa de caseiro sob o anexo gourmet, com 3 cômodos: copa, quarto e banheiro e tanque externo.Depósito grande, com estoque dos acabamentos para o caso de reposição.Casa de máquinas.3 Depósitos: para gás e medidores de relógios de água e luz.Garagem: 3 vagas cobertas com sensor de presença.Imóvel com manutenção IMPECÁVEL!Totalmente dedetizado em 6/02/23. Para controle de pragas urbanas.Aquecimento: 2 Boilers elétricos de 250 litros cada. (Todos os chuveiros possuem ponto de eletricidade para uso de chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp com regulador de pressão na entrada.Esgoto: Fossa.Armazenamento: 6.500 litros. (6.000 litros em caixas d’agua e 500 litros em 2 boilers).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 5.373 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23243.20.0578.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água) https://photos.app.goo.gl/DTgETgHMGLwXEgja9 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Fazendinha - 4d/2sts Linda casa TÉRREA contemporânea c/ piscina e muito espaço! Endereço do imóvel: Est. da Fazendinha, 3.900 +G - Fazendinha (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba/SP - CEP 06351-040 (50 metros após a Portaria da Fazendinha)(Endereço da portaria do bolsão Fazendinha: Av São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)A/T: 2.290,00 m) / A/C: 439,50 m²Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais) Valor de Locação: R$ 16.000,00 (dezesseis mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 17.552,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio - AMAFAZ (Mar/23): R$ 825,00/ mêsValor do IPTU (2023): 12 x de R$ 697,00Permuta: Estuda proposta até 70% do valor, até 2 imóveis em condomínio, na Granja Viana. Ou, por apartamento ou lote até 35% do valor, em outras regiões.Documentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Estado de Conservação: Bom, necessita apenas pintura e modernizações, à gosto do compradorAno original da construção: 1.986Descrição do imóvel: Linda casa TÉRREA contemporânea, com projeto integrado diferenciado.Construída para morar, com paredes duplas, pé direito alto e ótimo acabamento.Excelente localização na Granja Viana e no condomínio, à uma quadra da portaria da Fazendinha, próxima a ponto de ônibus e todo comércio da região.Casa de esquina, divisa com duas ruas e apenas um vizinho.Toda envidraçada, muito arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em ardósia com molduras em tijolos, tábuas largas em madeira de lei, porcelanato, cerâmica e concreto.Jardim com coqueiros e paisagismo formado.Frutíferas: limão Rosa, abacate, cabeludinha, uvaia, cana, acerola, seriguela, manga, pitanga e lúpulo.Horta elevada (mandala).2 entradas: social e serviço.Hall de entrada social com chapelaria.Lavabo com tampo em mármore.Hall íntimo com grande roupeiro.4 dormitórios com portas balcão para o quintal, sendo 2 suítes com closets e armários.Banheiros com box de vidro, espelho e bancada em deck. A suíte americana com 2 cubas. Sendo a máster com acessibilidade, bancada em mármore, 2 cubas e hidro.Living com pequeno desnível, para 6 ambientes, voltados para varanda principal, com quintal e jardim.Terraço lateral integrado à sala de jantar, com laguinho de pedras, cascata e uma charmosa passarela.Salas de estar, lareira revestida em pedra, música, bar, adega e jantar mais reservada.Family room, ideal para home theater ou escritório.Sala de almoço.Cozinha repleta de armários planejados, gabinetes, bancada em “U”, 2 pias com 2 cubas inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e grande lavanderia fechada com tanque, repleta de armários e dependências de serviço.Piscina de alvenaria 7m x 4,5m preparada para aquecimento, revestida em azulejos, com solarium, ducha e casa de máquinas.Vestiário.Espaço para sauna.ESPAÇO MULTIUSO, ideal para atelier de pintura e costura, com pia e acesso externo independente.Canil.Galinheiro.Grande pátio cimentado, preparado para quadra ou outras construções (outra casa ou mesmo chalés para locação).ANEXO OFICINA / ESCRITÓRIO. Construção ecológica sustentável. Construída com material reciclável.Portão automático.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas mais um enorme pátio.Aquecimento: chuveiro elétrico, preparado para boiler.Depósito Gás: 2 bujões P45.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 7.000 litros (4 caixas x 1.000 litros Sabesp + Cisterna 2.000 litros + 1.000 litros de captação de água da chuva, para uso na área externa).Esgoto: Fossa.CFTV com duas câmeras no portão.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 7.358 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23243.22.43.0001.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Golf Village / Fazendinha - Zero Km! Moderna, integrada, vista espetacular! GRANDE OPORTUNIDADE NA GRAN NA VIANA! Endereço: Alameda Turmalina nº 270 - Quadra 12 / Lote 13 - Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Gardens), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425(Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425)AT: 500,45 m² (frente: 22,07m e aprox. 27m nas laterais) / AC: 400,00 m²Valor de venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais),Valor de Locação: não alugaValor do condomínio (Nov/22): R$ 866,73 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 2.105,07 ano à vista ou 10 x de R$ 239,69(só o terreno - ainda não consta AC)Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO.Estado de Conservação: -Ano da construção: 2023Descrição do imóvel: Linda casa moderna, com projeto integrado espetacular e excelente acabamento.Vista maravilhosa, voltada para APP área de preservação permanente, com muita privacidade.AT 500 m² e AC 400 m².Possibilidade de ampliação de mais 150m² na área inferior. Ideal para home office, atelier, jogos, música, academia, brinquedoteca.Piso em porcelanato e vinílico de alto tráfego.Louças e metais de qualidade,Jardim preparado para paisagismo com irrigação automática.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo.Escada de alvenaria com acabamento em cimento queimado.Famíly room na parte inferior, ideal para home theater e home office.4 suítes com piso vinílico, sendo 3 com varandas e a master com sala de vestir.Banheiros com bancadas em mármore, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, banheira de imersão e parede de pedra natural.Living de 90m² para 6 ambientes, voltados para varanda, solarium com vista para a natureza com muita privacidade.Piscina 5m x 2m em alvenaria com spa/hidro, integrada ao living, com borda infinita e vista maravilhosa para área verde preservada.Salas de estar, TV, lareira, jantar, bar e cozinha gourmet completa com churrasqueira integrada. Bancada e piaCopa cozinha gourmet integrada, com churrasqueira, bancada de granito em “U”, balcão, 2 cubas e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço.Espaço para canil.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Com carregador para abastecimento de Veículos Elétricos.Aquecimento de água: Boiler.Sistema de energia fotovoltaica "on grid" (ligado à rede).Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 17.654 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23233.13.59.0001.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Palos Verdes - Linda em estilo Toscano, 6 suítes, salão gourmet, piscina, sauna, linda vista e PRIVACIDADE TOTAL! Endereço do imóvel: Rua Ariston Negrão, 565, 565 - Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP: 06345-200(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)AT (2 LOTES) 2.204,79 m² (46 m de frente)AC: 721,09 m²Valor de Venda: R$ 4.980.000,00 (quatro milhões, novecentos e oitenta mil reais), Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) + condo e IPTU - PACOTE aprox. R$ 27.500,00 (comissão 1º aluguel líquido)Garantia exigida: à combinarValor do condomínio: R$ 1.857,41 (Jun/23)Valor do IPTU (2023): R$ 7.128,00 ano ou 12 x de R$ 594,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO.Estado de conservação: ExcelenteAno da construção original: 2001  Descrição do imóvel: Linda casa em 2 LOTES, em estilo Italiano Toscano, integrada e com ótimo acabamento.Acesso por uma larga rampa até a casa com uma vista maravilhosa.O Condomínio Palos Verdes está entre os melhores da Região.Ótima localização na Granja e no condomínio, em final de rua tranquila sem saída.Lindo jardim com paisagismo formado, 6 Tuias, projeto de iluminação e 4 bancos com arcos.Frutíferas: 2 jabuticabeiras, limão Taiti e limão Cravo.Imóvel repleto de armários.Portas e grandes janelões em madeira e vidro, sendo a social em ferro forjado trabalhado e vidro.Pisos em mármore Travertino rústico, Carrara, porcelanato, cimento queimado, pastilhas Vidrotil, tacos de padeira e pedra portuguesa.Projetos de gesso, iluminação e som.Louças e metais Deca.Água quente em toda casa.Telhado com laje impermeabilizada e calhas.2 acessos: social e lazer, garagem e serviço.Entrada social por uma porta dupla em ferro forjado, toda trabalhada.Hall social imponente, com pé direito alto.Lavabo com espelho, tampos, vitrines e piso em mármore Travertino rústico.Escada envidraçada de alvenaria, revestida em Travertino rústico, com guarda corpo em ferro forjado.6 suítes.Hall íntimo no térreo com porta dupla e roupeiro.3 suítes no térreo com armários, 2 com ventiladores de teto e 1 com ar condicionado Q e F, porta balcão para o quintal e terraço.3 suítes no piso superior com 4 ar condicionados Q e F, até no closet. A master com ante sala /escritório, closet sr e sra, lareira, 2 portas balcão para um grande terraço com vista maravilhosa.Banheiros com espelho, box de vidro, tampos em mármore e em resina, sendo 2 com piso aquecido. A máster com uma sala de banho, vaso e bidê reservados, 2 cubas, 2 gabinetes, 2 espelhos, 2 duchas e hidro dupla.Living para 3 ambientes, voltados para o jardim com piscina e vista maravilhosa.Salas de estar, TV e lareira revestida em Canjiquinha.Salão de festas gourmet, com sala de jantar e bar integrados, churrasqueira e forno de pizza com coifa e chaminé com exaustor, bancada em mármore, pia, balcão de madeira e gabinetes refrigerados em inox.Lavabo com exaustão.Espaço preparado para SPA e academia.Home theather.Sauna úmida com 2 duchas e banheiro / vestiário.Linda piscina redonda de alvenaria revestida em pastilhas, 7m de diâmetro e um grande solarium no jardim.Cozinha grande com sala de almoço voltada para um pátio interno com fonte, repleta de armários planejados, bancadas com 3 cubas, grande ilha, coifa inox, fogão 5 bocas, forno, máquina de lavar e despensa com porta de correr e prateleiras em mármore.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados, 2 quartos de serviço com armários e banheiro com box de vidro.Depósito e banheiro de serviço com acesso externo.Depósito do gás.Portão automático.Garagem para 4 vagas cobertas, mais um grande pátio.Aquecimento: Boiler a gás. Água quente em toda casa.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 13.000 litros. (3 caixas x 1.000 litros e 1 cisterna x 10 mil litros).Esgoto: Fossa.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: 28.781 / Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23244.00.27.0001.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond Euroville / Fazendinha - Lindo lote! 1.032 m² rua plana e sem saída, fundos p/ APP! Endereço do imóvel: Alameda Espanha, s/n - Lote 23 / Quadra E - Residencial Euroville / Fazendinha - Carapicuíba, SP - CEP: 06355-469(Endereço do Condomínio: Alameda Itália, 01 - Residencial Euroville, Carapicuíba, SP, CEP: 06355-462)AT: 1.032,10 m² (frente: 15,07m x 20,27m x 66,19m lado dir. x 60,73m lado esq.)Valor de Venda: R$ 460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais) (PP não estuda parcelamento nem permuta - valor final, para venda à vista)Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 861,61 (Mar/23)Valor do IPTU (2023): 2.623,00 ano à vista ou 10 x R$ 291,50Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Diretamente no local. Estado de conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvel: Cond. de alto padrão na Fazendinha, com portaria e empresa de segurança armada 24h.Ótimo lote com 1.03,10 m² - frente: 15,07m x 20,27m x 66,19m lado dir. x 60,73m lado esq.Rua tranquila, plana e sem saída.Fundos para área de preservação permanente (APP) na divisa com o Cond. Nova Higienópolis.Declive suave.Praticamente livre de árvores de grande porte.Com vizinhos já construídos em ambos os lados.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 6.250 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23231.43.88.0555.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Chác. Sto Antonio - LOTE Rua Odair Martins (rua fechada), alto e com vista! Endereço do imóvel: Rua Odair Martins, s/n (Lote 41-A) - Chácara Santo Antônio, Carapicuíba, SP - CEP: 06345-280AT: 570,50 m² (frente: 40,88 m)Valor de Venda: R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais) Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: não participa da associação de moradores - quem construir pode optar por aderir (valor atual: R$ 700,00 - Mar/23)Valor do IPTU (2022): R$ 2.193,92 / ano à vista ou 10 x de R$ 243,76Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Estado de conservação: lote com vegetaçãoAno da construção original: -Descrição do imóvel: Lote alto e ensolarado. Vista permanente na altura da copa das árvores. Localização ímpar! Rua fechada (portaria 24h) em frente a portaria do Alphaville Granja Viana. Próximo ao comércio e serviços da Av São Camilo Pré projeto para casa contemporânea e integrada. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 5.093 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.40.27.0121.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Fazendinha - 4 dorms / 2 suítes - TÉRREA - Natureza e privacidade! Gourmet, piscina e VISTA! Endereço do imóvel: Rua da Ferradura, 450 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lúcia), Carapicuíba/SP - CEP 06355-310AT: 1.459 m² (40 m de frente) / AC: 350 m² (averbado 275,46 m²)Valor de Venda: R$ 3.100.000,00 (três milhões e cem mil reais)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: não participa AMAFAZValor do IPTU (2022): R$ 4.207,33 ano à vista ou 10 x de R$ 467,48Permuta: Estuda até 50% na região da Granja Viana ou Zona Oeste de S.Paulo.Documentação: falta averbar área construída excedenteFinanciamento Bancário: após averbação da área construída excedentePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel ocupado. Estado de Conservação: Muito bomAno da construção: 2.002Descrição do imóvel: Linda casa térrea ensolarada, com bom acabamento.Ótima localização na Fazendinha, num lugar ícone da Granja Viana, pela natureza exuberante e pelo estilo de vida sugerido aos seus moradores.Rua tranquila e arborizada, numa travessa próxima da portaria.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Piso laminado, tábuas largas em Ipê, cerâmica, pedra Miracema e cimento queimado com detalhes em cerâmica.Frutíferas: pitanga, acerola, lichia, macadâmia, laranja, banana, cereja e jabuticaba.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotante.Lavabo.Living envidraçado para 3 ambientes com vista para o quintal, piscina, espaço gourmet e jardim.Salas de estar, jantar e bar.Escada caracol e guarda corpo em madeira, dando acesso o mezanino.Mezanino multiuso envidraçado, ideal para escritório, home theater, música, jogos e academia.Área íntima com tábuas largas em Ipê.4 dormitórios com armários e telas nas janelas, sendo 2 suítes voltadas para o quintal com jardim e piscina. A master com closet e ar condicionado.Banheiros com cerâmica até o teto, espelhos, tampos em granito, bancadas, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com bidê e hidro.Anexo gourmet integrado à piscina e jardim: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, ilha com pia inox e grande balcão.Vestiário.Piscina de alvenaria 8 m x 4 m, preparada para aquecimento. Revestida em Epoxi, com cerâmica nas bordas. Escada interna, cascata, solarium e casa de máquinas.Copa cozinha com bancada, pia e gabinete e despensa.Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com box de vidro.Depósito.Canil com 1 baia.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: 2 Boiler de 350 litros.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 12.700 litros (2.000 litros caixas, 10.000 litros cisterna e 700 litros 2 boilers).Está instalando gerador de energia solar (fotovoltaica).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 56.262 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23231.54.92.0942.00.000 - Carapicuíba/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Chác. Granja Velha - 2 casas independentes, porém interligadas! Total de 5d/3sts. Piscina e muito jardim! (Casa de esquina, com duas entradas e garagens distintas) Endereço do imóvel: Rua Sumaré, 7 - Condomínio Granja Velha (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Carapicuíba/SP - CEP: 06343-240(Endereço do condomínio: R Sumaré, 1, Chácara Granja Velha, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-240)A/T: 2.061,70 m² (28,70 de frente) / A/C: 804,46 m²Valor Venda: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais) Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Mar/23): R$ 1.955 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 7.781,51 ano à vista ou 12 x R$ 864,61Permuta: Estuda proposta até 100% do valor, por apartamento(s) na Zona Oeste de São Paulo, preferencialmente Alto de Pinheiros ou Vila Madalena.Documentação: falta averbar parte da área construídaFinanciamento Bancário: após vistoria e eventual retificação da averbação da área construída.Placas de imobiliárias: nãoVisitas de Corretores: Imóvel ocupado. Estado de Conservação: Muito bom, com várias modernizaçõesIdade do imóvel (ano original da construção): 1988Descrição do imóvel: São 2 CASAS em UMA, totalmente independentes!Na configuração atual é ideal para duas famílias, mas pode ser unificada novamente, formando uma única casa.A divisão foi feita pelo fechamento de uma parede que divide as salas, no piso térreo.Linda, completa e muito charmosa. VERSÁTIL e PECULIAR. Só vendo!Ótima localização na granja, com fácil acesso para o Rodoanel e Castelo Branco.Com 2 entradas, 2 livings, 2 áreas íntimas, 2 cozinhas, 2 áreas de serviço, 2 garagens e 2 quintais.Acabamento e conservação muito bons!Ensolarada, avarandada, arejada e bem iluminada.Ótima localização na Granja Viana.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.4 ar condicionados Q e F.Louças e metais Deca.Pisos em porcelanato, tabuas largas, tacos de madeira, e deck.6 acessos: 2 sociais, 2 lazer e 2 serviço.Casa na árvore.Piscina 6m x 12m.Quiosque grande com churrasqueira, bancada e pia.Edícula com espaço para sauna, oficina e caseiro.Cocheira.Canil.Aquecimento: Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.700 litros, mais 1 poço caipira com 4 mil litros.Faz divisa (muro) com o Cond. Villas da Granja (prédios), o que tirou um pouco da privacidade nos fundos, porém trouxe segurança.CASA 1 - SOBRADO Hall de entrada social envidraçado.Lavabo.Living para 2 ambientes.Sala estar com terraço.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.Family room / TV.Escritório envidraçado.2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.Grande terraço com vista para piscina.Banheiro completo.Sala almoço / jantar MARAVILHOSA! com 2 varandas envidraçadas, com lindas vistas.Cozinha toda planejada com bancada, 2 cubas em inox despensa.Área de serviço aberta com lavanderia fechada com tanque e terraço com acesso para a garagem.Garagem para 3 vagas cobertas, mais um grande pátio.CASA 2 - TÉRREA Entrada social pela varanda.Lavabo com lavatório externo.3 dormitórios, sendo 1 suíte.Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.Living para 3 ambientesSala Jantar, estar e TV.Cozinha toda planejada com bancada, 2 cubas em inox despensa.Área de serviço aberta, lavanderia com 2 tanques e acesso para a garagem.Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, gabinetes e balcão.Garagem com 2 vagas cobertas, mais grande pátio.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 16.929 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23244.10.07.0001.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Villas do Sol Fazendinha 4d/1ste. Semitérrea, lareira, piscina e gazebo! O P O R T U N I D A D EEndereço: Estrada dos Pinheiros, 745 - Casa 01 - Condomínio Villas do Sol - Fazendinha (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras) Carapicuíba/SP - CEP 06355-460AT: 591,70 m² / AC: 220,00Valor de Venda: R$ 1.160.000,00 (um milhão, cento e sessenta mil reais) Valor do condomínio (Mai/23): R$ 718,00 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 2.365,77 ano à vista ou 10 x de R$ 262,86Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel ocupado.Estado de Conservação: BomAno da construção: 1996Descrição do imóvel: Ótima casa rústica com muita natureza, em excelente localização na Fazendinha.Condomínio com apenas 6 casas e muita privacidade.Casa com pé direito alto, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira.Pisos em Ardósia, revestimento de madeira, porcelanato, cerâmica e deck.3 entradas: social, lazer e serviço.Entrada social pela varanda.Lavabo.4 dormitórios, sendo 3 com armários e 1 suíte com closet.Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas.Living para 4 ambientes voltados para quintal e jardim.Salas de lareira, jantar elevada por um degrau, estar com TV.Quintal com espaço Zen em gazebo com chaise Long, balanços, painel em madeira com fonte e local para redes.Banco balanço no jardim (Namoradeira).Piscina 4,20 m x 2,25 m com iluminação, prainha, escada interna, deck solarium e ducha.Caixa do fogo “praça do fogo”.Espaço multiuso pronto para Orquidário ou construção de um salãozinho para escritório, academia, jogos, música, jogos, brinquedoteca, depósito.Copa cozinha integrada, planejada, com bancada em “U”, 2 cubas e balcão.Área de serviço aberta ensolarada com bancada e gabinetes. Lavanderia fechada , planejada, com bancada, tanque, planejados e dependências de empregada (quarto e banheiro) com mezanino.Horta.Depósito de lixo.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com depósito.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 3.335 - R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.03.67.0184.01.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Palos Verdes - 5d(3sts) Ótima c/ piscina, gourmet, natureza e privacidade! Endereço: Rua Hermes Salgado de Vasconcelos, 270 - Cond. Palos Verdes, (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba/SP - CEP 06345-170(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)AT: 1.234,62 m² (41,50 m frente) / AC: 550,00 (averbado 470,00)Valor de Venda: R$ 2.780,00 (dois milhões, setecentos e oitenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor do condomínio (Set/21): R$ 1.447,90/ mêsValor do IPTU (2021): R$ 4.694,43 / anoPermuta: Estuda proposta até no máximo 40% do valorDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: BomAno da construção: (totalmente reformada em 2005) Descrição do imóvel: Linda casa rústica contemporânea, integrada e com bom acabamento.Imóvel repleto de armários embutidos e planejados.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, granito, revestimento de madeira, cerâmica e pedra.Jardim formado com frutíferas: pitanga, amora, jabuticaba, acerola, manga, seriguela, laranja, limão e lixia.Louças e metais de qualidade.Projeto de iluminação.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social pela varanda.Escadas de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo de madeira em meios lances.5 dormitórios, sendo 3 suítes e 1 americana. 3 com ar condicionados Q e F. PISO SUPERIOR (meio lance) Hall íntimo com roupeiro e maleiro na parte superior.4 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 americana. A suíte máster com closet, armários embutidos e saleta ideal, para TV ou escritório.Banheiros com espelho, bancada pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore Crema, hidro dupla panorâmica em deck. com cromoterapia.Mini quadra com gol e tabela.Horta.Fogo de chão. Praça do fogo.Depósito oficina.Canil.Garagem para 4 vagas descobertas.Aquecimento: Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano ativo.Armazenamento: 4.000 litros (2 caixas x 2.000 litros). PISO TÉRREO Lavabo.Living com salas de estar e lareira, voltadas para varanda em “L”, quintal e lazer com grande jardim.Piscina de alvenaria 4m x 8m, com ducha e solarium.Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada e gabinetes. Cozinha com fogão 4 bocas, despensa.Sauna seca.Vestiário. PISO INFERIOR 1 (meio lance) Espaço integrado com sala de jantar, bar montado, cozinha e salão de festas / jogos.Copa cozinha gourmet planejada, com bancada em “U”, pia, balcão, despensa e vista para o jardim.Home Theater fechado.1 Suíte ideal para hóspedes com closet, acesso interno e entrada independente. PISO INFERIOR 2 Espaço multiuso com banheiro, ideal para escritório, atelier, academia, música, brinquedoteca.Apto de empregada.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com 2 tanques em inox e armários planejados. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 13.388 - R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23243.50.75.0066.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Os documentos do imóvel (Matrícula, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com LINK FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo PP, sem marca d’água): https://photos.app.goo.gl/ffkscpw6TtXn2cKy5 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Fazendinha - R Uruana AT 3.500 m², 5 suítes, piscina, salão! (Necessita algumas reformas e pintura) Endereço: Rua Uruana, nº 555 - Fazendinha, (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras), Carapicuíba, SP - CEP 06355-480 AT: 3.500,0 m² (47 m frente e fundos X 87,5 laterais / AC: 740,85 m² Valor de venda: R$ 2.980.000,00 (dois milhões, novecentos e oitenta reais), Valor de Locação: não aluga Valor do condomínio: não participa AMAFAZ Valor do IPTU (2021): R$ 6.620,79 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Estado de Conservação: necessita reformas em alguns pontos e pintura. Ano da construção: 2014 Descrição do imóvel: - Em uma das ruas mais bucólicas e privativas da Fazendinha. - Casa suntuosa, para finalizar a reforma. - Integrada e com bons acabamentos. - Terreno alto e ensolarado, com linda vista. - Ensolarada, arejada e bem iluminada. - Portas e janelas em madeira, venezianas e vidro. - Pisos em mármore Travertino, porcelanato, cerâmica, granito e concreto. - Frutíferas: mamão, banana, ameixa, laranja, mexerica, limão, pitanga. Pimenta. - 4 acessos: social, garagem, serviço e lazer. - Hall de entrada social com porta dupla imponente. - Lavabo com lavatório separado. - Hall / corredor íntimo. - 5 suítes sendo 4 com espaços para closets, voltadas para o quintal e jardim. Sendo a master com 75m², espaço para sala de vestir sr e sra, terraço e vista. - Banheiros azulejados até o teto, com bancadas e pias. Sendo a máster uma sala de banho, com 2 cubas e hidro grande hexagonal. - Living para 6 ambientes, com pé direito alto e um grande atrium. Voltado para o quintal e jardim com vista. - Salas de estar, lareira, TV, jantar, bar e copa cozinha 1 aberta integrada, com 4 bancadas, balcão, pia e preparada para ilha com ponto de gás. - Cozinha 2 separada com bancada, 2 cubas e despensa. - Grande quintal com jardim. - Piscina de alvenaria precisando colocar o vinil. Com 8m x 4m, iluminada, prainha e solarium. EDÍCULA MULTIUSO - GRANDE - Ideal para salão de festas com espaço para implementação de área gourmet, jogos, música, home theater, academia, escritório, atelier, brinquedoteca etc. - Envidraçada e voltada para o jardim e piscina. - 2 banheiros / vestiários. - Despensa. - Depósito. EDÍCULA - CASEIRO, SERVIÇO E GARAGEM - Casa de caseiro com 6 cômodos. Sala, 2 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada, com 1 suíte de empregada. - Depósito. - Garagem para 4 vagas cobertas, mais um grande pátio. - Aquecimento: Chuveiro elétrico atualmente, preparado para gás ou boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 12.895 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.13.13.0386.00.000/ Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - Cond. Alphaville Granja Vianna - Moderna e integrada! 4 suítes (1 térrea). Varanda gourmet e piscina c/hidro 8 pessoas! Endereço do Imóvel: Alameda dos Angelins, 150 - Cond. Alphaville Granja Viana (Bairro postal: Granja Viana), Carapicuíba, SP - CEP: 06345-740(Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710)A/T: 584,09 m² (18,31m de frente)A/C: 399,17 m²Valor de Venda: R$ 3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais) Valor de Locação: não alugaValor do condomínio (Jul/23): R$ 1.437,32IPTU 2023: R$ 3.083,00 ou 10 x de R$ 342,61Permuta: Não estudaDocumentação: 100% ok - PP forneceu inclusive as Certidões PF e PJFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. (Condomínio exige DOCUMENTOSD ORIGINAIS do Corretor e dos clientes)Estado de conservação: ÓtimoAno da construção original: 2019Descrição do imóvel: Maravilhosa casa moderna integrada, com excelente acabamento.Toda envidraçada, arejada e ensolarada.Imóvel repleto de armários.Portas, janelas e batentes pretos em alumínio com vidro ou madeira.Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e tacões de madeira.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo.Projeto de iluminação.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social imponente com pé direito alto.Lavabo com gabinete, bancada e pia em silestone.1 suíte no térreo, ideal para hóspedes, escritório ou atelier.Escada de ferro revestida em madeira com guarda corpo de metal e cabos de aço.Family room, hall íntimo com roupeiro na parte superior. Ideal para home theater.4 suítes, sendo uma no térreo, todas com ar condicionado Q e F, persianas elétricas, armários e bancas planejadas, 2 com terraço conjugado, guarda corpo de vidro e alumínio. A master com grande closet e uma charmosa saleta no terraço fechado envidraçado.Banheiros com detalhes em pastilhas, espelhos, bancadas e pias em silestone, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.Living com pé direito alto com 6 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim.Salas de estar, TV, jantar, bar com bancada e pia, sala de almoço e cozinha.Varanda gourmet integrada à cozinha, living e lazer, com churrasqueira, bancada, pia, balcão e gabinetes.Piscina de alvenaria 8m x 4m iluminada, com prainha, escada interna e solarium. Aquecimento solar com controle permanente de temperatura.Hidro para 8 pessoas com cromoterapia.Vestiário com lavatório externo.Copa cozinha repleta de armários planejados com bancada em “U”, fogão de cocção cook top 4 bocas Electrolux.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armário e tanque.Canil.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.- - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 21.483 - R.I. de Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23233.63.37.0001.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ass. Chácara Vale do Rio Cotia (Bolsão FECHADO dentro da Fazendinha) - 4 dorms / 2 suítes + anexo hóspedes. Linda, com área gourmet e home office! Endereço do Imóvel: Rua das Petúnias, 129 - Ass. Chác. Vale do Rio Cotia (Bairro postal: Chácaras Vale do Rio Cotia), Carapicuíba, SP - CEP: 06355-420Endereço da portaria da Associação: Rua das Tulipas, 246 - Chácaras Vale do Rio Cotia, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-390AT: 668,00 m² (16,70 m de frente) AC: 362,36 m²Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais), jValor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 695,00 (Set/23)Valor do IPTU (2023): R$ 2.914,91 ano à vista ou 10 x de R$ 323,87Permuta: Estuda propostasDocumentação: 100% OkFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Estado de conservação: ExcelenteAno da construção original: 2005DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Localizada em Bolsão FECHADO com portaria 24h e segurança armada (Engefort)Localizada em Bolsão FECHADO com portaria 24h e segurança armada (Engefort)Linda casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento.Construída para morar e totalmente reformada.Casa ensolarada, muito bem arejada e iluminada naturalmente.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira.Pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica, pedra Ardósia e cimento.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social com lavabo.Escada revestida em granito, com guarda corpo de vidro e corrimão em aço inox.Hall íntimo com roupeiro.4 dormitórios / 2 suítes - com ventiladores E armários. Máster com closet, ampla varanda com vista para o jardim.Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster envidraçada, panorâmica com 2 cubas, bidê, hidro dupla e nicho no box.Living para 4 ambientes, integrados à cozinha, varanda gourmet, quintal e jardim.Salas de estar, TV, jantar e lareira à gás.Varanda gourmet com cooktop 5 bocas Fischer, churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e balcão.Lindo e amplo jardim, plano e ensolarado.EDÍCULA MULTIUSO completa. HÓSPEDES com 6 cómodos: Quarto, sala, cozinha, banheiro, grande varanda e área de serviço. HOMEOFFICE, escritório, atelier, consultório etc.Copa cozinha com armários, bancada, pia, 2 cubas, gabinetes e despensa.Área de serviço aberta e lavanderia fechada com 2 tanque, armários planejados e banheiro.Depósito gás.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Gás de passagem e elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros com pressurizador (4 caixas x 500 litros).Alarme na casa toda - Alard Max ECP- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 952 - R.I. de Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23231.51.79.0313.00.000/ Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Chác Vale do Rio Cotia - TÉRREA, 3 suítes, lote plano, piscina e gourmet! Endereço do Imóvel: Rua das Hortênsias, 550 - Chác. Vale do Rio Cotia (Bairro postal: Chácaras Vale do Rio Cotia), Carapicuíba, SP - CEP: 06355-370Endereço da portaria da Associação: Rua das Petunias, 246 - Chácaras Vale do Rio Cotia, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-390AT: 1.000,00 m² (20 m de frente)AC: 285,00 m² (averbado 157,00)Valor de Venda: R$ 1.280.000,00 (um milhão, duzentos e oitenta mil reais)Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 695,00 (Out/23)Valor do IPTU (2023): R$ 2.503,00 ano à vista ou 10 x de R$ 278,17Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: OkFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel ocupado. VISITAS preferencialmente às 2ª s e 6ªs (quando tem funcionário na casa). Estado de conservação: BomAno da construção original: 1995DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Localizada em Bolsão FECHADO com portaria 24h e segurança armada (Engefort)Projeto e construção: GAFISA - PP possui a planta original e o Manual do ProprietárioÓtima casa de campo térrea, em terreno amplo, com muita natureza e tranquilidade.Integrada com bom acabamento.Portas e janelas em madeira.Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira.Frutíferas: pitanga, jabuticaba, 3 mexericas, limão, carambola e ameixa.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo com tampo em travertino.Hall íntimo com roupeiro.3 suítes com armários e ventiladores, sendo a master com closet.Banheiros com bancada, pia, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore travertino.5 Banheiros com o lavabo e de empregada.Living para 5 ambientes integrados e voltados para varanda e quintal, com lazer e jardim.Salas de TV e escritório com lareira, estar e jantar.Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e balcão.Piscina de fibra (6m x 3m x 1,60 profundidade) com ducha e solarium.Depósito.Cozinha planejada.Área de serviço com dependências de empregada.Lavanderia externa coberta e integrada à cozinha, com bancada e tanque.Depósitos e oficina.Portão automático.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Elétrico (preparado para Gás e Boiler).Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 7.835 - R.I. de Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23231.23.91.0087.00.000/ Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Fazendinha - melhor localização! 3 dorms (1 suíte), rústica contemporânea. Um charme de casa! Endereço do Imóvel: Rua Santo Augusto, 750, Fazendinha (Bairro postal: Chácara das Candeias), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-210A/T: 787,50 m² IPTU (frente: 16,65 m) / A/C: 310 mValor de Venda: R$ 1.350.000,00 (um milhão, trezentos e cinquenta mil reais),Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio - (Ass. Amigos da Chácaras das Candeias): R$ 400,00 (Ago/22)Valor do IPTU (2023): R$2.442,64 ano à vista ou 10 x de R$ 271,40Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: falta apenas averbar área construída - ACFinanciamento Bancário: permite após averbação da ACPlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Visitas SOMENTE aos SÁBADOS e DOMINGOSEstado de conservação: Muito bom, recebeu nova pintura geral em 2023Ano da construção original: 2011DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Linda e charmosa! Rústica contemporânea, integrada e com bons acabamentos.Ótima localização em meio à natureza, na melhor rua da Fazendinha!Toda envidraçada, muito bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, madeira, cerâmica, fulget e pedra Miracema.Louças e metais Deca.3 entradas: social, lazer e serviço.Casinha de criança em madeira.Entrada social pelo terraço.Lavabo com lavatório externo.Escada de madeira com guarda corpo de vidro.Hall íntimo com roupeiro e estação de trabalho, ideal para escritório e estudos.3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte bem servida de armários.Banheiros com espelho, box de vidro, gabinetes, bancada e pia. Dos 2 dormitórios com lavatório externo, chuveiro e vaso separados.Living para 4 ambientes voltados para varanda, grande quintal e jardim, com espaço para piscina.Salas de estar, TV, lareira e jantar integrada à cozinha.Cozinha planejada com armários, gabinetes e bancadas.Escada caracol externa, dá acesso ao salão de festas no piso inferior.Pátio com grande bosque.Salão de festas gourmet com churrasqueira coifa, bancadas e pia e lavabo de apoio.Espaço multiuso ideal para jogos, home theater, brinquedoteca, estúdio, atelier, escritório.Área de serviço com lavanderia, tanque e dependências de empregada.Portão automático.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Elétrico em uso, porém a casa já está preparada para solar / gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.Associação Amigos da Chácaras das Candeias, já formada, com previsão de fechamento da rua.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: 133.720 - R.I. de Barueri Inscrição Cadastral: 23243.98.0704.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - Fazendinha. 4d(3sts) Acessibilidade, lazer, natureza, casa caseiro! Endereço do Imóvel: Rua Uruana, 235 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras), Carapicuíba, SP - CEP: 06355-480A/T: 1.326,50 m² (20 m de frenteA/C: 780 m² (no IPTU 450 m²)Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais), Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 726,00 (Jan/21)Valor do IPTU (2021): R$ 4.236,67 (10 x R$ 470,74)Permuta: NÃO ESTDUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel ocupado. Dias e horários preferenciais: Segundas das 14h às 17h / Terças, Quartas e Quintas: das 10h às 11h e das 14h 17h / Sextas das 10h às 11h / Sábados pós as 14h.Estado de conservação: Necessita manutenção e pinturaAno da construção original: 1995Descrição do imóvel: Casa de campo com muita natureza e acessibilidade.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e ferro.Pisos em cerâmica e revestimento de madeira.Frutíferas: jabuticabeiras, laranja e limão.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social por 2 varandas: frente e fundos.Lavabo.Escada e guarda corpo de madeira.Mezanino com family room e roupeiro.Escritório.4 dormitórios com armários sendo 3 suítes:Piso Superior: 2 suítes com saletas ou espaço closets.Piso Térreo: 1 suíte com closet ventilador, porta balcão para varanda da frente e 1 quarto voltado para a varanda dos fundos.Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro.Living para 4 ambientes voltados para 2 varandas (frente e fundos) com quintal, lazer e jardim.Salas de estar, lareira, jantar e bar.Copa cozinha repleta de armários planejados, bancadas, pia e ilha.Piscina de fibra 8m x 4m com prainha e casa de máquinas.Vestiário M e F.Depósito / Ferramentas.Gazebo.Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão.Casinha de criança.Quadra poliesportiva iluminada, com tela.Área de serviço com lavanderia fechada e tanque.Edícula (90m²) ideal para caseiro, funcionárias ou hóspedes, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.Segurança: Concertina, 2 varandas com fotocélulas, 16 câmeras com sensor de presença.Portão automático.Garagem para 4 vagas sendo 3 cobertas.Aquecimento: Elétrico em uso. Porém, preparado para gás.Abastecimento de água: Sabesp e poço desativado.Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 78.137 - R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23243.13.13.0811.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Chácara dos Lagos - ZERO KM! Moderna, linda, 4 suítes, vista! Endereço: Rua México, 224 - Cond. Chácara dos Lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos), Carapicuíba, SP - CEP: 06345-320(Endereço da portaria Condomínio: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba)AT: 1.987,81 m² / AC: 435,90Valor de Venda: R$ 2.899.000,00 (dois milhões, oitocentos e noventa e nove mil reais), Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 467,76 (Fev/23)Valor do IPTU (2023): R$ 6.365,48 ano à vista ou 10 x de R$ 670,05Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO.Horários permitidos para Corretores: 2ª-feira à 6ª-feiras das 9h às 18h / Sábado: das 9h às 12h / Domingos e Feriados: não entraEstado de conservação: Zero Km! Finalizando acabamentos / Out/23 - foi feita a limpeza de todo o bosque existente nos fundos do terreno e dedetização completa na casaAno da construção original: 2021Descrição do imóvel: Linda casa MODERNA NOVA, integrada com ótimo acabamento.Em excelente localização na Granja Viana e no condomínio.Fachada em Monocapa (Quartzolit) com detalhes em mosaico de Pedra Ferro.Toda envidraçada, clara e muito bem iluminada naturalmente.O terreno tem 1.987,81 m² com 80% de área livre, composto por jardim e bosque particular com árvores centenárias preservadas.Vista espetacular voltada para área verde com bosque preservado.Imóvel distribuído em 3 pavimentos - terreo: socila / superior: íntimo / inferior: serviçosPisos em porcelanato cerâmico Portobello e tacos em madeira de lei.Portas e janelas com caixilhos em alumínio branco de alto padrão, feitos sob medida (Linhas Gold e Suprema).Suítes com janelas panorâmicas com persianas elétricas.Pias com tampos e ilhas em granito preto Vulcano.Louças e metais Deca de alto padrão.Escadas em granito preto Via Láctea.Guarda corpo e corrimãos em vidro com pinças em aço inox.Projetos de forro em gesso Drywall com iluminação embutida.4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.PISO TÉRREO - A/C 172,50 m² (137,00 m² mais piscina 35,50 m²) Entrada social por uma passarela de acesso.Hall de entrada imponente com lavabo.Living para 4 ambientes integrados ao lazer.Salas de estar, home theater, lareira (à gás) e jantar.Cozinha integrada com espaço gourmet em varanda junto à piscina, com bancadas pia e balcões.Piscina elevada sobre pilotis (8,00 m de altura) com borda infinita, ducha, solário e vista para um bosque particular. Com infraestrutura preparada para aquecimento (solar), revestida em pastilhas cerâmica tipo pedra Hijau e iluminação com controle de cores.Vestiário com lavatório externo.PISO SUPERIOR - A/C 131,30 m² Hall íntimo na parte superior.4 suítes com terraço e vista panorâmica. Sendo a master com terraço privativo, closet e banheira e 3 suítes interligadas por um grande terraço .Banheiros com bancadas, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro.PISO INFERIOR - A/C 132,10 m² Garagem coberta e fechada para 6 vagas.Portão automático.Casa de máquinas da piscina.Depósito.Espaço multiuso para salão para festa ou jogos.Área de serviço em terraço coberto, lavanderia e dependências de serviço.Aquecimento: boiler solar com suporte elétricoAbastecimento de água: Sabesp.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: 2.809 - R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23231.43.28.1893.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - Cond. Palos Verdes - 4sts. Rústica Contemporânea! Piscina, gourmet e campinho! Home office independente! Endereço: Avenida Ciro Saldanha de Castro, 09 - Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes ), Carapicuíba, SP - CEP: 06345080(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)AT: 1.024,84 m² / AC: 348,57 m² (AC real: 410 m²)Valor de Venda: R$ 2.590.000,00 (dois milhões, quinhentos e noventa mil reais), Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 1.250,00 (Fev/23)Valor do IPTU (2023): R$ 2.970,00 ano à vista ou 10 x de R$ 330,00Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de conservação: ExcelenteAno da construção original: 1995Descrição do imóvel: Imóvel em ótima localização no miolo da Granja Viana.O Palos Verdes é um dos melhores condomínios de alto padrão da região.Casa de esquina com privacidade, isolada de vizinhos, no centro do condomínio e na parte mais alta.Linda casa rústica contemporânea, com ótimo acabamento.Projeto de Arquitetura do renomado Arquiteto Clóvis Felipe Olga.Projeto de jardim. Paisagismo formado com um lindo Ipê amarelo.Projeto de Iluminação.Projeto de decoração.Ensolarada, clara, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira.Pisos em ardósia com molduras em madeira, revestimento de madeira, cerâmica e pedra Miracema.Jardim com paisagismo formado e um lindo Ipê amarelo.Frutíferas: 2 Jabuticabeiras, Lichia e Abiu.Telhas de concreto Tégula.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social com lavabo.Home theather com ventilador e porta balcão, voltado para quintal e jardim.Escada de alvenaria, revestida em madeira e Ardósia, corrimão de madeira.Hall íntimo com saleta, roupeiro e estação de trabalho na parte superior.4 suítes com vista, sendo 2 americanas, 3 com closets e ventiladores e a máster com ar condicionado e grande closet.Banheiros com espelhos, bancadas em mármore, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas, bidê e hidro para criança.Living para 4 ambientes voltados para o lazer, quintal e lindo jardim com piscina e varanda gourmet.Salas de estar com Bay Window, bar, lareira e jantar com jardim de inverno, integrada à varanda gourmet.Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.Piscina de alvenaria em formato orgânico (feijão), revestida em vinil, iluminada, com prainha, solarium e ducha.Vestiário e casa de máquinas.HOME OFFICE: Agradável espaço multiuso, com entrada externa independente pelo jardim. Ideal para atelier, escritório, estúdio, clínica, oficina.Copa cozinha grande repleta de armários planejados, com bancada, 2 cubas, despensa e guarda louças.Área de serviço aberta ensolarada, com lavanderia e passaderia fechada, com 2 tanques e armários.Suíte de serviço com acesso externo independente.Campinho de futebol.Casinha de criança em um lindo jardim.Canil.Portão automático.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 13 mil litros. (9.000 litros cisterna azulejada e 4 caixas x 1.000 litros com pressurizadores).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: 93.357 - R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23243.50.67.0143.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Fazendinha - 4 Sts / AT: 3 mil m² / Arq. Sig Bergamin / Edícula HOME OFFICE! Endereço: Rua Santa Lúcia, 586 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lúcia dos Ypes), Carapicuíba, SP - CEP: 06355-450 AT: 3.135,50 m² (testada: 66,45 m) / AC: 562,26 m² Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: Não participa da AMAFAZ Valor do IPTU (2022): R$ 7.720,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Estado de conservação: Necessita pintura externa geral e pequenos reparos Ano da construção original: 1997 Descrição do imóvel: - Lindo projeto do renomado Arquiteto Sig Bergamin, estilo Colonial Americano. - Casa muito bem construída, com acabamentos primorosos. - Envidraçada, arejada e bem iluminada. - Imóvel repleto de armários de marcenaria artesanal. - Portas emolduradas e janelas, em madeira. - Louças e metais de qualidade. - Pisos em mármore, tábuas largas, ladrilho hidráulico, cerâmica, paralelepípedo, cimento, tijolos, ardósia e decks. - Telhas de concreto. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social e de distribuição, dando acesso ao living, adega, área íntima e área de serviço. - Lavabo. - Escada de acesso para área íntima e adega, revestida de madeira com corrimão de madeira. - Adega grande no subsolo. - 2 Halls íntimos no piso superior, um com acesso pela área social e outro com roupeiro pela área de serviço. - Family Room ideal para home theater. - 4 suítes. Aptos completos com closets repletos de armários, sendo 3 com saletas, 1 deles com mezanino e a máster com terraço e vista. - Banheiros com espelho gabinetes, box de vidro e bidê. Sendo a máster com lavatório externo, 2 cubas, hidro e claraboias. - Sótão multiuso com lareira. Ótimo espaço ideal para escritório, estudo e jogos. - Living para 4 ambientes voltados para varanda cercada e grande terraço panorâmico para quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, lareira com frontão em Pinho de Riga, TV, bar e jantar mais reservada, voltada para outra varanda e quintal. - Espaço gourmet integrado à sala de jantar e cozinha, com teto em vidro, quebra sol e ladrilho hidráulico. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada em sylestone. Pia, balcão, gabinetes e parede em lambril em Pinho de Riga. - Quiosque externo no pátio com pia, para dar suporte em festas. - Piscina de alvenaria (10m x 5m com 1,80m profundidade), escada interna, deck, ducha e solarium. - Vestiário. - Sauna úmida. - Sala de almoço ótima com lavatório externo. - Prataria e louçaria. - Copa cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas, bancada em “U” em granito e despensa. - Escada de serviço interna com acesso direto para área íntima. - Área de serviço aberta coberta e lavanderia fechada com 2 tanques e armários planejados. - Suíte de empregada com entrada externa independente. - Anexo multiuso grande em cima da garagem, seguindo os padrões de estilo e de acabamento da casa principal. Entrada externa independente e acesso também pela garagem. Apto ideal para hóspedes, caseiro, consultório, escritório, atelier, estúdio. São 6 ambientes com garagem privativa: saleta no hall de entrada, sala, 2 quartos, cozinha e banheiro. - Canil. - Portão Automático. - Porteiro Eletrônico. - Garagem para umas 11 vagas, sendo 4 cobertas. Depósito. - Aquecimento: Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp + poço - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula 57.847 - R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23243.12.88.0662.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Chác. dos Lagos - ÁREA RESIDENCIAL com 4.900 m²! Endereço: Rua Austrália, s/n - Lote 24 - Cond. Chácara dos Lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos), Carapicuíba/SP - CEP: 06345-300(Endereço da portaria Condomínio: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba)AT: 4.900 m² (70 m x 70 m)Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Mar/23): R$ 910,00Valor do IPTU (2023): R$ 13.378,73 ano à vista ou 10 x de R$ 1.486,52Permuta: nãoDocumentação: Inventário em andamento (*)Financiamento Bancário: Inventário em andamento (*)Placas de imobiliárias: permiteEstado de Conservação: -Ano da construção: -Descrição do imóvel: Permite desmembrar em 4 lotes (por exemplo: 4 lotes de 1.225 m).Ótima localização, próximo da portaria do condomínio (Av São Camilo).Plano na frente, com suave declive nos fundos.Lote com vegetação.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 616 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23231.43.69.0333.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Endereço: Estrada Morrinhos, 215 (Bairro postal: Jardim Ana Estela), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-240

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Pousada dos Bandeirantes - Moderna, 4 suítes, gourmet, piscina e vista panorâmica! Endereço: Rua Fernão Dias Paes Leme, 250 - Condomínio Pousada dos Bandeirantes - (Bairro postal: Pousada dos bandeirantes), Carapicuíba/SP - CEP 06351-020AT: 1.249,20 m² / AC: 493,89 m²Valor de Venda: R$ 2.850.000,00 (dois milhões, oitocentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio (MaI/23): R$ 1.800,00Valor do IPTU (2022): R$ 3.822,03 / anoPermuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez em São Paulo, Granja Viana ou JundiaíDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Estado de Conservação: bomAno da construção original: 2014Descrição do imóvel: Condomínio residencial fechado, privativo, com poucas casas e muita natureza preservada.Linda casa moderna, com ótimo acabamento e vista deslumbrante.Casa integrada com a área gourmet e lazer.Envidraçada, ensolarada, arejada e muito bem iluminada.Repleta de armários.Pisos em tábuas de madeira, porcelanato e pedra.Portas e janelas alemãs em PVC com vidros temperados.Coifas em aço inox.Louças e metais Deca.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Escritório, home theather.Living para 3 ambientes com lavabo.Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para o lazer com varanda gourmet e jardim.Varanda gourmet integrada com churrasqueira, coifa, forno de pizza, bancadas e gabinetes.Jardim com paisagismo.Piscina de alvenaria com hidro, borda infinita, solarium e deck.Vestiário.Escada revestida em madeira com guarda cormo em vidro e metal.4 suítes, sendo 3 com ar condicionado e integradas por um grande terraço panorâmico com guarda corpo de vidro.Banheiros com detalhes em pastilhas, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com ponto para receber hidro.Copa cozinha com armários planejado, bancada em “U” e despensa.Área de serviço com lavanderia e armários planejados.Suíte de serviço com entrada independente.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 10.858 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.21.59.0200.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Golf Village - Lote alto em declive, com linda vista! Endereço: Alameda Turmalina s/n - Quadra 03 / Lote 13 - Condomínio Golf Village - Fazendinha (Bairro postal: Golf Gardens), Carapicuíba/SP - CEP: 06351-425(Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425)AT: 874,97 m² (15 m de frente por 58 m nas laterais)Valor de venda: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais), Valor de Locação: não alugaValor do condomínio (Ago/23): R$ 866,73 / mês (possui débitos, a serem saldados quando da venda)Valor do IPTU (2023): R$ 2.500,00 ano (possui débitos, a serem saldados quando da venda)Permuta: Não estudaDocumentação: ok - inventário concluídoFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: -Ano da construção: -Descrição do imóvel: Lote muito bem localizado dentro do condomínio.Declive - possibilidade de projeto "suspenso" ou com aproveitamento do relevo.Vista permanente.Lote com vegetação.Possui estudo de implantação, com levantamento planialtimétrico e projeto (falta aprovação na Prefeitura)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 356 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23233.14.27.0065.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - Pq Primavera - Privacidade, piscina, gourmet, Canil e Gatil Endereço do imóvel: Rua José Gardino,124 – Condomínio Parque Primavera, (Bairro postal: Parque Primavera) - Carapicuíba -SP , CEP 06342-190Endereço do condomínio: Estrada Aldeinha, 1.498 - Jardim Marilu, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-040AT: 4.250,00 m² / AC: 800,00 m²Valor de Venda: 4.000.000,00 (quatro milhões de reais)Valor de Locação: não alugaValor do condomínio (Mai/23): R$ 1.300,00Valor do IPTU (2023): R$ 14.000,00Permuta: Estuda proposta por casa em condomínio na Granja, até 70% do valor, com A/T 2.000 m² e A/C 300 m² aproximadamente.Documentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: ExcelenteIdade do imóvel: 2004Descrição do imóvel: Excelente casa contemporânea, ampla e arejada com acabamentos de alto padrão, construída para morar.Imóvel repleto de armários e estantes.Projeto de iluminação.Ar condicionados Q/F e ventiladores de teto.Pisos em madeira, porcelanato e cerâmica, aquecidos nos quartos, banheiros, closets, salas de estar e jantar, com termostatos setorizados.Vidros verdes.Hall de entrada imponente com portas duplas e pé direito alto, dando acesso ao grande pátio interno, lindo jardim e laser.Living para 4 ambientes com lavabo.Salas de jantar com terraço, adega, prataria e sala de estar.Family room multiuso para 2 ambientes, com lareira e estar, ideal para home theater, música e jogos.Escada revestida em madeira com guarda corpo de metal.4 dorms em 2 áreas íntimas, sendo uma no térreo com 3 suítes (1 master e 2 americanas) e outra área íntima no piso superior, ideal para hóspedes com quarto, banheiro, rouparia e escritório ou outra suíte máster.Banheiros com gabinetes, espelhos, box de vidro, sendo a máster com detalhes em mármore Carrara, hidro dupla e 2 cubas.Cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas, sala de almoço e despensa.Lavanderia externa e interna com 3 tanques, dependências de serviço, depósito e acesso direto para a garagem.Piscina aquecida de alvenaria 10m x 6m, 1m60, com prainha e grande solarium.Vestiário, banheiro e local para sauna.Anexo gourmet com cozinha, churrasqueira, forno de pizza, bancada e piaPomar: manga, abacate, amora, acerola, nêspera, orvalha, coquinho, caqui, limão rosa e taiti, pera, mexerica, goiaba e pitanga.Espaço ideal e preparado para horta.Gatil todo cercado com grades especiais.Canil profissional com 12 baias e toda infraestrutura para manutenção e tratamento dos animais. Espaços com tanque para banho, secador e tosa com rampas de acesso e depósito.Casa de máquinas.Depósito de Ferramentas.Banheiro de serviços.Sistema se segurança com 16 câmeras. Entradas social de carros e serviço, com gaiolas.Portão automático e porteiro eletrônico.Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento à gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros (1.000 litros canil mais 5.000 litros).Casa de caseiro com 62m² e entrada independente. Sala, 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha e garagem- - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 2.763 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23232.23.49.0157.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Fazendinha (R. Fechada) - Clássica e maravilhosa! 3 suítes, linda vista e casa hóspedes! Endereço: Rua Vital Brasil, 412 - Fazendinha (Bairro postal: Nova Fazendinha, Carapicuíba/SP - CEP: 06351-150 AT: 1.475,00 (25 m de frente) m² / AC: 532,28 m² Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais) Valor do condomínio (AMAFAZ): R$ 726,00 (Fev/22) Valor do IPTU (2022): R$ 3.684,64 / ano à vista (10% desconto) ou 10 x de aprox. 400,00 Permuta: Estuda propostas Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: Bom Ano original da construção: 2006 Descrição do imóvel: Linda e confortável casa de campo rústica com personalidade, recoberta de falsas vinhas.Bem arejada e ensolarada, com ótima manutenção.Excelente localização com vista maravilhosa.Imóvel repleto de armários.Pisos em tábuas largas, granito e cerâmica.Hall de entrada social imponente com escadaria dupla, pé direito alto e claraboia.Living para 6 ambientes integrados e envidraçados, com 6 portas balcão, 5 janelas e lavabo.Salas de jantar, 2 estar, lareira, jogos, TV e bar.Voltadas para varanda em “L” com churrasqueira, pátio com fonte, arco com primaveras brancas e grande quintal com jardim.Ótima biblioteca / escritório para 3 ambientes ou reversível para uma 4ª suíte com pequena reforma.Piscina em formato orgânico, com lava pé e escada interna.3 suítes com ar condicionado Q e F e muitas janelas. 2 com hidro e 1 com terraço. Sendo a máster bem ampla com lareira, portas balcão e porta “cocheira” (bipartida). Linda vista e sala de vestir.Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro.Copa cozinha americana grande com ilha, 2 cubas, bancadas em “U”, com armários planejados, coifa, fogão 5 bocas e despensa grande. Integrada à sala de jantar.Área de serviço aberta e fechada com lavanderia grande, apto de serviço e acesso fácil pela garagem. Grande passaderia repleta de armários e depósito.ANEXO / CASA DE HÓSPEDES Sala estar com varanda de inverno fechada envidraçada, lareira, linda vista e ar condicionado. Quarto, banheiro, cozinha, área serviço com banheiro, canil, depósito e porão (adega).Jardim com paisagismo formado.Pomar com manga, abacate, lichia, laranja, laranja lima, mexerica, limão cravo, carambola, jabuticaba, acerola.Espaço para horta com várias ervas medicinais e compostagem.Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico (CASA PRINCIPAL) e gás, com suporte elétrico (ANEXO).Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros (3 caixas x 1.000 litros, mais 1 boiler x 1.000 litros).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 8.371 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.12.32.0001.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sala 03 - Sala com. Térreo (41,86m²) - Centro Com. ÁAREA - c/ RENDA 0,68% Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja. Sala já alugada (Salão de Beleza) por R$ 1.459,63 (RENDA LÍQUIDA de 0,68%) - contrato até Mar/2024 Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Sala 03, Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290 AU: 41,86 m² Valor de Venda: R$ 215.600,00 (duzentos e quinze mil e seiscentos reais) - Valor de Locação: já alugada c/ RENDA de 0,68% - contrato até Mar/2024 Valor do condomínio (Maio/22): R$ 559,15 Valor do IPTU (2022): R$ 468,30 (12 x de R$ 39,03) Permuta: Estuda Documentação: ok Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel desocupado. Idade do imóvel: 04 anos Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: - Sala de 41,86 m², andar térreo. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. - Sala com pé direito alto e amplas janelas com vista para o verde; - Banheiro privativo. - 1 vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 11.951 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.40.27.1216.01.006 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Loja "C" (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA - Já LOCADA c/ renda - contrato até Abr/2027 (3 pavimentos e vários cômodos. Acessos independentes!) Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "C", Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290 AU: 351,34 m² Valor de Venda: R$ 2.170.000,00 (dois milhões, cento e setenta mil reais) - (Atualmente alugado para School of Rock (Escola de Música) | Vigência Abr/2027) RENDIMENTO ATUAL (Abr/22: R$ 9.000,00 líquido) Valor do condomínio (Mai/22): R$ 1.592,91 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 2.438,00 / ano (12 x de R$ 203,16) Permuta: não Documentação: ok Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Diretamente no local - horário comercial (depende do zelador para abrir) Ano da construção: 2014 Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: - Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Entrada lateral para recebimento de mercadorias. - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral. Piso Térreo: - 2 Salões em níveis diferentes - 2 Banheiros Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada) - Hall pequeno de distribuição - 2 Salas - Hall interno da varanda e Varanda externa Piso Superior 2: ( segundo lance de escada) - 3 salas ( sendo 1 com lareira) - 1 suíte - 1 banheiro ( no corredor) Piso Inferior Externo: - Lavanderia - 2 vestiários - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 11.948 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.40.27.12.16.01.017 / Carapicuíba (IPTU do prédio) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -