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Lote 1.550,32 m² próximo da Est do Capuava, entre Granja e o Embu. Endereço: Rua Galeão, 114 - Lote 2-A, Bairro Invernada, Embu das Artes, SP - CEP: 06846-025 (Passando a portaria do Pq das Artes, sentido Embu, é a 8ª rua à direita) AT: 1.550,32 m² (frente: 35,89 m) Valor de Venda: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais) Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2021): 500,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não

Estado de conservação: O lote foi limpo (vegetação) em Jan/23 Ano da construção original: - Descrição do imóvel: - Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - Documentação toda em ordem. - Foi limpo (vegetação cortada) em Jan/23 - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. (https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-embu-das-artes-sp)

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Nº Matrícula: 102.919 / R.I. Itapecerica da Serra Inscrição Cadastral: 80.01.26.0031.01.000 / Embu das Artes

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