Fazendinha - 4d(3sts) Acessibilidade, lazer, natureza, casa caseiro!

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Fazendinha. 4d(3sts) Acessibilidade, lazer, natureza, casa caseiro!

• Endereço do Imóvel: Rua Uruana, 235 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras), Carapicuíba, SP - CEP: 06355-480
• A/T: 1.326,50 m² (20 m de frente
• A/C: 780 m² (no IPTU 450 m²)
• Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais), com comissão de 6%
• Valor de Locação: R$ 9.585,00 (nove mil, quinhentos e oitenta e cinco reais), com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.
• Valor aprox. do PACOTE: R$ 11.000,00
• Garantia exigida: a combinar
• Valor do condomínio: R$ 870,00 (Mar/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 6.543,00 ano ou 12 de R$ 545,26
• Permuta: NÃO ESTDUDA
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: (11) 98105-6481 / (11) 98193-8800.
• Estado de conservação: Necessita manutenção, reparos e pintura geral
• Ano da construção original: 1995

Descrição do imóvel:

• A CASA FOI AVALIADA EM R$2.000.000,00. Devido à reparos, mudança, e separação, está sendo vendida com o valor abaixo do mercado.
• SEUS PETS SÃO MUITO BEM-VINDOS. HÁ MUITO ESPAÇO PARA ELES!
• Em uma área de 1.328 m², o terreno possui a casa principal, e uma casa de hóspedes. Ambos necessitam reparos.
• A casa principal dispõe de 4 dormitórios, sendo 3 suítes;
• Casa de campo com muita natureza e acessibilidade, pois alguns dormitórios ficam na parte térrea, e existe rampa na área externa;
• Portas e janelas em madeira e ferro;
• Pisos em cerâmica e revestimento de madeira;
• 3 entradas: social, lazer e serviço,
• Hall de entrada social por 2 varandas: frente e fundos;
• Escada e guarda corpo de madeira;
• Os móveis estão presentes em alguns dormitórios banheiros, cozinha, escritório e corredor;
• Piscina de fibra 8m x 4m com prainha, aquecedor (necessita reparos), e casa de máquinas;
• Vestiário M e F completos;
• ducha;
• área garden com frutíferas (laranja e jabuticaba);
• 2 Depósitos;
• Gazebo;
• Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão;
• Casinha de criança;
• Quadra poliesportiva iluminada, e com tela;
• Área de serviço com lavanderia fechada e tanque;
• Edícula (90m²) ideal para caseiro, funcionárias ou hóspedes, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro;
• Segurança: Concertina, 2 varandas e garagem com fotocélulas, 16 câmeras com sensor de presença;
• Garagem coberta, de 4 a 6 vagas, com portão eletrônico;
• Aquecimento: Elétrico em uso, porém preparado para gás;
• Abastecimento de água: Sabesp e poço desativado. Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros).

TÉRREO:

• Suíte máster possui hidromassagem, closet, hall, ventilador, e acesso independente pra varanda e jardim;
• Dormitório com ventilador, e acesso independente pra varanda e piscina;
• Banheiro completo;
• sala de estar, de lareira, de barzinho, e jantar, voltadas para as varandas;
• Cozinha e copa com entrada pela garagem.

PISO SUPERIOR/MEZANINO:

• Segunda suíte, com hall, e hidromassagem;
• Terceira suíte toda planejada;
• Family room;
• Escritório;
• Roupeiro no corredor;
• Clarabóia.

• Acesso pelo km 22.5 da Rodovia Raposo Tavares.
• Região com toda infraestrutura de escolas, supermercados, restaurantes, shoppings, parques, e tudo que você e sua família precisam para viver com qualidade.
• Bolsão residencial com portaria 24hs, ronda, playground, e uma mini cachoeira escondida!
• Não perca esta oportunidade!

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Nº Matrícula: 78.137 - R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23243.13.13.0811.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/VtnodvEYh2oLpzsP9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.