- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sala 03 - Sala com. Térreo (41,86m²) - Centro Com. ÁAREA - c/ RENDA 0,68% Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja. Sala já alugada (Salão de Beleza) por R$ 1.459,63 (RENDA LÍQUIDA de 0,68%) - contrato até Mar/2024 Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Sala 03, Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290 AU: 41,86 m² Valor de Venda: R$ 215.600,00 (duzentos e quinze mil e seiscentos reais) -

Valor de Locação: já alugada c/ RENDA de 0,68% - contrato até Mar/2024 Valor do condomínio (Maio/22): R$ 559,15 Valor do IPTU (2022): R$ 468,30 (12 x de R$ 39,03) Permuta: Estuda Documentação: ok Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel desocupado.

Idade do imóvel: 04 anos Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: - Sala de 41,86 m², andar térreo. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. - Sala com pé direito alto e amplas janelas com vista para o verde; - Banheiro privativo. - 1 vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 11.951 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.40.27.1216.01.006 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -