Chác Vale do Rio Cotia - Muito espaço, em rua fechada e muito tranquila!

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Chác Vale do Rio Cotia - Muito espaço, em rua fechada e muito tranquila!

• Endereço: Rua das Hortênsias, 90 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-370
• (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
• AT: 1.123,00 m² (23 de frente x aprox. 50 lados)
• AC: 530,00 m²
• Valor de Venda: R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor do condomínio: não participa da associação AMAFAZ 9Fazendinha)
• Valor do IPTU (2024) R$ 2.868,52 ano à vista ou 10 x de R$ 318,76
• Permuta: Estuda até 30% do valor (máx. R$ 400 mil)
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8193-8800 / mpmvende@hotmail.com
• Estado de Conservação: Bom
• Idade do imóvel (ano da construção): 2001

Descrição do imóvel:

• Casa com pé direito alto, amplas varandas, repleta de armários;
• Muita privacidade com paisagismo tropical, piscina, 5 dormitórios e área gourmet completa;
• Envidraçada, ensolarada e integrada (interna e externamente). Com linda vista para o verde!
• Hall de entrada para o living, larga escada de acesso, lavabo e madeiramento principal todo em peroba rosa;
• Sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de TV, adega, lareira e escritório;
• Amplo salão gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha;
• 5 dormitórios (3 suítes, sendo 1 com closet), todos armários e portas balcão para varandas e vista para o verde;
• 8 banheiros com gabinetes e box de vidro;
• Duas cozinhas americanas amplas, uma em cada piso;
• Piscina (9m x 4,5m), grande solarium e chuveirão;
• Jardins com paisagismo impecável e 16 palmeiras sendo 2 imperiais;
• Duas lavanderias (interna e externa) com áreas de serviço e quintal;
• Pomar com jabuticaba, limão, laranja, mexerica, acerola, carambola e pitanga;
• Garagem com 2 vagas cobertas, mais 6 vagas descobertas;
• Escritório completo com banheiro, ar condicionado e acesso externo anexo à garagem;
• Dependências de empregada;
• Depósito, quarto de ferramentas/bicicletas;
• Canil com duas baias;
• Aquecimento - Chuveiros elétricos (preparada para receber aquecimento central);
• Abastecimento de água: Sabesp e poço com armazenamento de 3 mil litros.

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Nº Matrícula: 22.295 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23231.51.12.0940.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS - fotos PP (sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/JHCDLg82SpUrJHG39

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.