- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Jd Colonial - Nova, moderna, 4 suítes e 7 vagas cobertas! Endereço: Rua Ouro Preto, nº 52, Condomínio Jardim Colonial, Carapicuíba, SP - CEP 06350-270 (Bairro postal: Chácara de La Rocca) AT: 1.296,07 m² (33m de frente) / AC: 620,45 m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais) Valor do condomínio (Mai/21): R$ 1.270,00 Valor do IPTU (2022): R$ 4.608,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 512,07 Permuta: não estuda Documentação: 100% Ok Financiamento Bancário: Permite Placas de imobiliárias: Não

permite Visitas: Imóvel ocupado. Idade do imóvel: 2015 Estado de Conservação: Ótimo! Pintura e manutenção impecáveis! Estado de NOVO! Descrição do imóvel: - Casa nova, moderna, muito bem construída e prática. Acabamentos de primeira qualidade; - Sala de estar com lareira e sala de jantar com pé direito duplo. Lavabo; - Cozinha repleta de armários, com ilha central, integrada à varanda gourmet; - Escritório ao lado do hall de entrada; - 3 suítes, todas com closet e armários. Piso laminado primeira linha e tela mosquiteiro; - Wcs com box de vidro e gabinetes; - Hall íntimo da suíte máster com varanda, - Suíte máster no piso superior com closet, varanda privativa; - Ampla varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha. Bancadas com armários e pia; - Vestiário completo para atender a área de lazer; - Piscina em alvenaria com aquecimento solar, iluminação por LED, hidro, solarium e chuveirão. Tratamento por ionização (sem cloro); - Área de serviços e lavanderia com armários. Amplo quintal ensolarado; - Salão de festas/jogos de frente para o jardim; - Casa de hóspedes completa e independente, totalmente térrea e acessível; - Dependências de empregada sob a casa de hóspedes; - 2 garagens com portões eletrônicos - 7 vagas cobertas, mais 7 vagas descobertas; - Caixas d’água com 3 mil litros; - Aquecimento central da água: solar com boiler de 600 litros que atende todos os banheiros e cozinha; - Casa totalmente elevada, com vão inferior para inspeção e manutenção hidráulica; - Dois amplos depósitos; - Sistema de alarme e cerca de segurança sobre os muros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Nº Matrícula: 12.682 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23244.01.26.0396.00.000 / Município de Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água) (tamanho 1024 x 768), no link: https://photos.app.goo.gl/gzX9gaj233jtH24F9 Obs: Informações fornecidas pelos proprietários