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Cond Reserva Vale Verde - Zero Km! 3 suítes, clube completo!

PREVISÃO DE ENTREGA - FINAL Out / 2023

Quando finalizar, faremos novas fotografias

• Endereço Imóvel: Alameda Lírios do Vale, 321 (Lote 1 / Quadra AD), Condomínio Reserva Vale verde, (Bairro Postal: Residencial dos Lagos), Cotia - SP - CEP 06705-640
• (Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, 803, Jd. Caiapiá, Cotia/SP - CEP 06705-230)
• A/T: 550,31 m² (frente e fundos: 11,30 m / laterais: 35 m)
• A/C: 230,00 m²
• Valor de Venda: R$ 1.770.000,00 (um milhão, setecentos e setenta mil reais)
• Valor de Condomínio: R$ 550,00 (Jun/23)
• Valor do IPTU (2022): R$ 514,65 ano
• Permuta: não estuda
• Documentação: O construtor irá providenciar Habite-se e averbação, porém isso poderá demorar alguns meses.
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Condomínio permite visita de Corretores de 2ª-feira à Sábado, das 8h às 17h, mediante autorização do PP / Domingos e feriados não entra)
• Estado de Conservação: Zero Km
• Ano da construção original: 2023

Descrição do imóvel:

• Linda casa MODERNA NOVA 0Km, praticamente térrea.
• Entrega prevista para julho/23.
• Projeto integrado entre living, cozinha e área de lazer.
• A residência está localizada a 100 m do Clube do Condomínio.
• Quintal com 150 m² e jardim com 90 m².
• Piso interno em porcelanato.
• Portas e janelas externas em alumínio preto e vidro, sendo de correr na cozinha e sala de estar.
• Portas internas de madeira envernizadas.
• Guarda corpos em vidro com estrutura de alumínio preto.
• Tubulação toda preparada para água quente nos banheiros e cozinha (basta instalar sistema solar ou gás)
• Quintal com jardim gramado e paisagismo preliminar.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Garagem com 3 vagas cobertas e 3 descobertas.
• Toda a MOBÍLIA, bem como a PISCINA e GOURMET que aparecem nas imagens, são meramente ILUSTRAÇÕES para mostrar o potencial da casa. O imóvel não será entregue com estes itens.

PISO TÉRREO

• Garagem e hall de entrada social.
• Fosso para elevador (equipamento varia de 30 a 80 mil reais).
• Escritório (home office).
• Depósito

PISO SUPERIOR

• Hall íntimo.
• Áreas social, privativa, cozinha, jantar e lazer.
• Living para 3 ambientes voltados para varanda coberta, lavabo e quintal com espaço para lazer e jardim.
• 3 suítes, sendo a master com closet e varanda coberta.
• Cozinha americana com despensa, integrada à sala de jantar.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

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Nº Matrícula: 82.426 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23162.14.17.0100.00.000 / Cotia

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