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Fazendinha - Terreno 3.300 m² - Rústica 3d/1ste + edícula. Arq. Pepe Asbun!

• Endereço: Rua Santa Lucia, 1962 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lúcia dos Ypes), Carapicuíba/SP - CEP 06355-450
• AT: 3.316,30 m² (70 m de frente) / AC: 363,50 m²
• Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais)
• Valor do condomínio (Associação Fazendinha - AMAFAZ): R$ 825,00 (Mai/23)
• Valor do IPTU (2022): R$ 6.765,56 ano à vista ou 10 x R$ 751,72
• Permuta: Não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: sim
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel ocupado.
• Estado de Conservação: Necessita algumas manutenções.
• Ano da construção: 1991

Descrição do imóvel:

• Projeto do Arq. Pepe Asbun, revela seu toque marcante no tijolinho a vista, contrastando com o madeiramento de qualidade e os vitrais no hall da escada.
• O jardim com as construções anexas complementam a casa e convivem em perfeita harmonia com a natureza nativa preservada.
• Imóvel muito versátil, com algumas construções multiuso anexas.
• Casa rústica sofisticada com ótimo acabamento. Toda envidraçada e avarandada.
• Madeiramento nobre com muitas portas e janelas adquiridas em demolições de casarões na Av. Paulista.
• Repleta de armários, pisos e escadas de madeira e cerâmica. Telhas Tegula com muitos ventiladores de teto pela casa.
• Hall de entrada por um grande pátio com varanda, salão de acesso pelo Home Theater e uma verdadeira cave/adega anexa, com portão de ferro forjado e depósito externo.
• Living para 3 ambientes com lavabo de 2 portas (atendendo o living e varanda gourmet).
• Salas de jantar, com lindo armário embutido como prataria, sala de estar e de lareira central com ganchos de rede.
• 2 varadas: Varanda gourmet com piscina laterais e grande varanda social frontal com deck para 4 ambientes.
• Cozinha e living integrados à varanda gourmet (forno de pizza, churrasqueira e fogão à lenha) e piscina, proporcionando ótima integração ao convívio social e familiar durante o lazer e as refeições.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte no térreo com closet, mezanino e varanda. Todos com armários embutidos. 1 dorm com ar condicionado.
• Banheiros com gabinetes e box de vidro.
• Copa cozinha americana, com armários planejados e 2 despensas.
• Lavanderia completa com armários.
• Escritório ou Atelier com 2 salas e banheiro.
• Piscina de alvenaria (10m x 4m) com largos degraus internos, aquecida à gás, integrada a varanda gourmet (forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha).
• Excelente área de jardim formado, com espaço para frutíferas e horta.
• Rancho para leitura e contemplação.
• Gazebo SPA para terapias. Em madeira e todo envidraçado. Impecável e com banheiro.
• Casa de hóspedes ou caseiro reformada com 2 dorms (1 com ar condicionado), banheiro, sala e cozinha.
• Capelinha com sino.
• Apartamento de serviço / vestiário.
• Garagem / espaço para mais de 10 carros, sendo 3 cobertas.
• Gerador - Motor diesel.
• Aquecimento à gás.
• Abastecimento de água: Sabesp (poço para uso externo - jardim).
• Armazenamento: 10.000 litros.

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Nº Matrícula: 5310 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23243.13.78.0085.00.000 / Carapicuíba

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Os documentos do imóvel (Matrícula, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário).

LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/C9TNFNr8DyhMEr1m6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.