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Cond. Pq das Artes - 3 suítes - Moderna, gourmet, piscina, condomínio completo!

• Endereço Imóvel: Rua Grande Otelo, 403 - Cond. Parque das Artes (Bairro postal: Jardim Indaiá) Embu das Artes, SP - CEP: 06846-500
• (Endereço do Condomínio: R. Grande Otelo, 30 - Jardim Indaiá, Embu das Artes - SP, 06846-500)
• A/T: 700,00 m² (20 m de frente e fundo x 35 m nas laterais) / A/C: 356,54 m²
• Valor de Venda: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais)
• Valor de Condomínio: R$ 937,00 (Mai/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 4.641,00 ano à vista ou 10 x de R$ 515,00
• Permuta: sem permuta
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento de aprox. R$ 200 mil
• Placas de imobiliárias: não permite
• Estado de Conservação: ótimo
• Ano da construção original: 2008

Descrição do imóvel:

• Linda casa moderna com detalhes em pedra Ferro na fachada, integrada e com ótimo acabamento.
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
• Pisos em porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante, mármore Travertino, cerâmica e pedra.
• Muros com rufos.
• Projeto de Paisagismo.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Louças e metais de qualidade Deca.
• 3 acessos: social, garagem e serviço.
• Hall social por uma porta pivotante imponente.
• Escada de alvenaria envidraçada, iluminada, revestida em mármore Travertino e guarda corpo de vidro.
• Lavabo com espelho e tampo em Travertino.
• Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório com estações de trabalho, varanda com guarda corpo de vidro e local para jogar a roupa suja direto na lavanderia.
• 3 suítes planejadas com varandas, bancadas de trabalho, painéis TV e persianas com telas. Sendo 2 com armários e a master com closet, ar condicionado.
• Banheiros com espelhos e tampos em pastilhas, box de vidro e nichos. Sendo a máster com tampo em mármore, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.
• Living para 5 ambientes, detalhe em gesso 3D na parede e coluna em canjiquinha, voltado para terraço na frente com vista para área verde preservada e integrado à varanda gourmet nos fundos com quintal e jardim.
• Jantar, bar, estar, TV e lareira em Travertino rústico.
• Varanda gourmet para 3 ambientes com redes, churrasqueira, bancada em “L”, pia com cuba inox, e gabinetes.
• Cozinha com sala de almoço, integrada à varanda gourmet e sala de jantar, repleta de armários planejados, bancada em granito 2 cubas inox, balcão e despensa. Fogão 5 bocas Fischer, coifa Inox, forno Electrolux.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e tanque. Quarto de serviço com acesso externo.
• Grande pátio para vários ambientes com solarium e jardim.
• Piscina de alvenaria 4m x 8m revestida em cerâmica, iluminada, com prainha, solarium, ducha e casa de maquinas.
• Vestiário.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com depósito.
• Aquecimento: solar com suporte de boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: Fossa.
• Armazenamento: 3.000 litros.

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Nº Matrícula: 4.644 / R.I. Embu das Artes

Inscrição Cadastral: 07.13.89.0204.01.000 / Embu das Artes

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