- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Cond. Jardim Mediterrâneo - 4sts, piscina, gourmet, quadra tênis, salão de festas/jogos!

• Endereço Imóvel: Rua Nice, 11 - Condomínio Jardim Mediterrâneo (Bairro postal: Jardim Mediterrâneo) - Cotia - SP - CEP 106708-710
• (Endereço do condomínio: R Santarém, 859 - Jardim Mediterrâneo, Cotia)
• A/T: 2.781,00 m² (45,00 m de frente) / A/C: 640,70 m².
• Valor de Venda: R$ 6.100.000,00 (seis milhões e cem mil reais)
• Valor de Condomínio: R$ 1.858,50 (Mar/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 15.059,00 ano à vista ou 10 x R$ 1.673,24
• Permuta: Estuda até R$ 700 mil na Grranja Viana
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Estado de Conservação: Necessita modernização e algumas reformas
• Ano da construção original: 1.981

Descrição do imóvel:

• Na melhor rua do condomínio, parte mais alta e no centro do condomínio,
• Linda casa com arquitetura contemporânea, 80% TÉRREA, tijolos aparentes e detalhes em pedra, integrada e com ótimo acabamento.
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Projeto com muita personalidade, do renomado Arquiteto Nelson Duprê, com uma circulação interna excepcional. 
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em ardósia, tabuas largas, revestimento de madeira, cerâmica, pedra mineira.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim com paisagismo formado.
• Frutíferas: manga, jabuticaba e laranja.
• 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.
• Entrada social pelo jardim.
• Hall de entrada por uma porta dupla de madeira.
• Lavabo com claraboia e tampo de madeira.
• Family Room com home theater e lareira com detalhes em mármore Travertino.
• Hall de circulação interno muito eficiente, distribuindo acesso direto às áreas social, íntima, serviço e garagem por uma escada interna.
• Hall íntimo com roupeiro e maleiro com vista para o jardim.
• 4 suítes, sendo 3 suítes com closets, armários e ar condicionado, 2 com ar Q e F e 3 com ventiladores. A master com lareira e saleta para TV ou escritório, com closet sr e sra.
• 4 Banheiros com tampo de madeira, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo 3 com lavatório externo e a master uma sala de banho com jardim interno, 2 cubas e hidro.
• Living para 4 ambientes, voltados para varanda e lazer com piscina.
• Salas de estar para 2 ambientes, bar e jantar mais reservada com uma parede de espelho.
• Sala de almoço, com bancada, armários e ventilador.
• Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, bancada de granito em “U” com 2 cubas inox, e despensa 1. Fogão 5 bocas Electrolux.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e despensa 2.
• Dependências de serviço com 1 banheiro e 2 quartos, sendo 1 com armário.
• Piscina redonda com 7 m de diâmetro, escorregador, depósito e casa de máquinas.
• ANEXO GOURMET / SALAÕ DE FESTAS completo para 5 ambientes, refeições, estar, TV, Bar e jogos. Com churrasqueira, forno de pizza, forno elétrico, bancadas, pia, cuba inox e gabinetes.
• Vestiário com tampo, gabinetes e box de vidro.
• Academia montada com espelho e 6 aparelhos, com linda vista para a natureza.
• Quadra de tênis Lisonda profissional, preparada para iluminação. Com terraço mirante / arquibancada de concreto.
• SALÃO DO TÊNIS COM BAR. Ideal para outros jogos: bilhar, ping pong e brinquedoteca.
• Canil grande com 2 baias.
• Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.
• Aquecimento: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Poço semi artesiano com 1.000 litros/hora de água potável. Sabesp na porta é só ligar!
• Esgoto: Fossa.
• Armazenamento: 10.000 litros.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Nº Matrícula: 9.997 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23251.33.46.0367.00.000 / Cotia

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -