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Cond. Resort da Granja - Cobertura 3 dorms (1 suíte) c/ varanda gourmet - Lazer no Condo!

• Endereço do imóvel: Rua Poker, 87 - Cond. Resort da Granja - Apto 401 / Bloco 4, Granja Viana (Bairro postal: Parque Frondoso), Cotia, SP - CEP: 06709-625
• (Acesso pelo Km 22,8 Raposo Tavares - The Square / Dona Deola)
• A.U. Privativa: 107,37 m² (sendo 81,33 m² de área coberta e 26,04 de área descoberta) + 1 vaga de estacionamento.
• Valor de Venda: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais),
• Valor de Locação: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) mais taxa de condomínio e IPTU,
• Valor aprox. do PACOTE: R$ 3.300,00
• Garantia exigida: à combinar
• Valor do condomínio (Out/23): R$ 700,00 (INCLUI ÁGUA E GÁS)
• Valor do IPTU (2023): aprox. R$ 1.400,00
• Permuta: não
• Documentação: ok
• Financiamento: imóvel financiado - saldo aprox. R$ 300 mil (Out/23)
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - FECHADURA ELETRÔNICA -
• Horários para visitas: Segunda à Sexta: das 9h às 17h / Sábado: das 9h às 12h / Domingos e Feriados: não entra Corretor)
• Idade do imóvel: 2013
• Estado de Conservação: bom

Descrição do imóvel:

• Excelente apartamento de cobertura (3º e 4º andares).
• Condomínio com piscinas (adulto e infantil) e área de churrasqueiras.
• Próximo (500 m) ao The Square e Dona Deola (Km 23 da Rod. Raposo Tavares).
• No pavimento de acesso (3º andar) estão a sala com varanda, cozinha, lavanderia, 2 dormitório e um banheiro completo.
• O pavimento superior (4º andar / cobertura) conta com uma suíte, uma saleta íntima e uma ampla varanda parcialmente fechada em vidro, com churrasqueira e bancada com pia.
• 1 vaga demarcada de estacionamento, na frente do prédio.
• O edifício não possui elevador - o acesso ao 3º andar se dá pelas escadas.
• O consumo de água e gás é rateado e já está incluso no valor do condomínio.
• Não possuí aquecimento central de água (chuveiros elétricos).
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte (piso superior) com planejados (bancada).
• Banheiros com gabinte e box de vidro.
• Cozinha e lavanderia com armários planejados.
• Sala (andar inferior) com planejados (rack para TV, com nichos)

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Nº Matrícula: 111.723 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23234.54.51.0172.00.000 / Cotia

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