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Cond. SP II - 5d/3sts REFORMADA, lareira, piscina, salão de festas e hóspedes!

• Endereço do imóvel: Rua Alexandre de Gusmão, 462 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-080
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
• AT: 360,00 m² / AC: 285,36 m²
• Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais)
• PP desocupa o imóvel imediatamente!
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Mar/22): R$ 795,00
• Valor do IPTU (2022): R$ 4.510,00 ano
• Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por Salão Comercial, Automóvel e Casas na região da Granja Viana, Caucaia do Alto, Vargem Grande Paulista e em São Paulo nas regiões de Perdizes, Pompéia, Vila Ipojuca e Água Branca.
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel ocupado.
• Estado de Conservação: Muito bom
• Idade do imóvel: 2009

Descrição do imóvel:

• Casa ampla, REFORMADA.
• Ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Portas e janelas em madeira, vidro, alumio branco e persiana.
• Pisos em tabuas largas, porcelanato, Ardósia e Miracema.
• 2 entradas: social e lazer / serviço.
• Entrada social por uma porta pivotante imponente de alumínio.
• Lavabo.
• Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo e corrimão de madeira.
• 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 1 master, 1 com closet pequeno.
• Banheiros com louças e metais de qualidade, gabinete, bancada e pia, sendo a máster com 2 duchas e nicho com detalhes em pastilhas.
• Living para 4 ambientes, voltados para quintal com jardim iluminado.
• Salas de Jantar, estar, lareira e TV.
• Cozinha com bancada em granito, 2 cubas e despensa.
• Área de serviço com tanque.
• Piscina de fibra 6m x 3m elevada, com solarium e ducha.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas com depósito.
• Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparada para aquecedor central.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros, mais uma cisterna desativada.

EDÍCULA MULTIUSO - PISO 1 com 60 m² e grade terraço.

• Ideal para salão de festas, área gourmet com bancada, pia, APTO para hóspedes e vestiário.
• Ar condicionado Q e F Consul.
• Piso em cerâmica.
• Portas e janelas em madeira e vidro.

EDÍCULA MULTIUSO - PISO 2 com 50 m².

• Ideal para escritório, estúdio, atelier, jogos, música ou LOFT para hóspedes com vista.
• Escada de concreto caracol, com guarda corpo de ferro.
• Piso em cerâmica.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Apto de serviço, com quarto, banheiro e cozinha.

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Nº Matrícula: 23.564 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.44.04.0405.00.000 / Cotia

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