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Cond. Jd. Mediterrâneo - 4 suítes, ótima localização no condomínio!

OPORTUNIDADE!

• Endereço: Rua Nice, 225 - Condomínio Jardim Mediterrâneo (Bairro postal: Jardim Mediterrâneo), Cotia, SP - CEP 06708-710
• (Endereço do condomínio: R. Santarém, 228 - Jardim Mediterrâneo, Cotia - SP, 06708-722)
• AT: 2.603,50 m² (frente: 35 m) / AC: 881,30 m² (mais 25m² do viveiro)
• Valor de Venda: R$ 2.297.000,00 (dois milhões, duzentos e noventa e sete mil reais) (VALOR FINAL)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Jul/23): aprox. R$ 1.800,00 / mês (falta confirmação do PP)
• Valor do IPTU (2023) aprox. R$ 11.000,00 / ano (falta confirmação do PP)
• Permuta: Estuda permuta por casa no Cond. São Paulo II (Granja Viana), até 1 milhão. Ou veículos seminovos.
• Documentação: possuí débito condomínio, será liquidado quando da venda
• Financiamento Bancário: valor para para venda à vista
• Placas de imobiliárias: não permite
• Estado de Conservação: Bom, necessita modernização
• Idade do imóvel: 1979

Descrição do imóvel:

• Cond. Jardim Mediterrâneo, um dos mais nobres da Granja Viana, muito arborizado.
• No Coração da Granja Viana, ao lado do Clube das Pitangueiras e Parque tersa Maia.
• Maravilhoso lago com trilhas para caminhada em meio ao bosque.
• Área comum com salão de festas, quadra poliesportiva e playground.
• Cond. totalmente murado, cerca eletrificada com sensores e concertina. Portaria blindada com ronda 24h.
• Linda casa em estilo rústico, toda reformada com acabamentos de primeira, com 4 suítes, master com banheira e lago de carpas.
• Localizada no meio da rua central do condomínio, afastada dos muros.
• Armários em todas as suítes e no corredor de acesso.
• Área intima toda com piso de madeira maciça.
• Roupeiro e sala de brinquedos.
• Escritório com piso em madeira maciça.
• Lavabo.
• Cozinha e copa grandes, com pia em mármore e com armários embutidos renovados.
• Sala de jantar, sala de estar com lareira e bar com pisos em tabua de madeira maciça, todos com acesso a varanda e ao jardim com piscina.
• Sala de música com um lindo jardim de inverno.
• Casa de HÓSPEDES com duas suítes, cozinha de apoio e lavabo.
• Extensa área gourmet coberta, com churrasqueira coberta e forno de pizza.
• Piscina aquecida (solar) em alvenaria, com grade de metal de segurança (removível).
• Sauna.
• Salão de jogos.
• Solarium com pergolado.
• Pomar com diversas arvores frutíferas.
• Deposito.
• Viveiro para pássaros bem amplo..
• Área de serviço
• Canil.
• Garagem coberta para 4 carros.
• Aquecimento central da água: boiler solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp e poço (para rega, área de serviço, etc).

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Nº Matrícula 11.152 - R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23251.33.67.0494.00.000 / Cotia

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