- - - - -

Cond. Alphaville Granja Vianna - Moderna e integrada! 4 suítes (1 térrea). Varanda gourmet e piscina c/hidro 8 pessoas!

• Endereço do Imóvel: Alameda dos Angelins, 150 - Cond. Alphaville Granja Viana (Bairro postal: Granja Viana), Carapicuíba, SP - CEP: 06345-740
• (Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710)
• A/T: 584,09 m² (18,31m de frente)
• A/C: 399,17 m²
• Valor de Venda: R$ 3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Valor do condomínio (Jul/23): R$ 1.437,32
• IPTU 2023: R$ 3.083,00 ou 10 x de R$ 342,61
• Permuta: Não estuda
• Documentação: 100% ok - PP forneceu inclusive as Certidões PF e PJ
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO.
• (Condomínio exige DOCUMENTOSD ORIGINAIS do Corretor e dos clientes)
• Estado de conservação: Ótimo
• Ano da construção original: 2019

Descrição do imóvel:

• Maravilhosa casa moderna integrada, com excelente acabamento.
• Toda envidraçada, arejada e ensolarada.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas, janelas e batentes pretos em alumínio com vidro ou madeira.
• Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e tacões de madeira.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim com paisagismo.
• Projeto de iluminação.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social imponente com pé direito alto.
• Lavabo com gabinete, bancada e pia em silestone.
• 1 suíte no térreo, ideal para hóspedes, escritório ou atelier.
• Escada de ferro revestida em madeira com guarda corpo de metal e cabos de aço.
• Family room, hall íntimo com roupeiro na parte superior. Ideal para home theater.
• 4 suítes, sendo uma no térreo, todas com ar condicionado Q e F, persianas elétricas, armários e bancas planejadas, 2 com terraço conjugado, guarda corpo de vidro e alumínio. A master com grande closet e uma charmosa saleta no terraço fechado envidraçado.
• Banheiros com detalhes em pastilhas, espelhos, bancadas e pias em silestone, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.
• Living com pé direito alto com 6 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim.
• Salas de estar, TV, jantar, bar com bancada e pia, sala de almoço e cozinha.
• Varanda gourmet integrada à cozinha, living e lazer, com churrasqueira, bancada, pia, balcão e gabinetes.
• Piscina de alvenaria 8m x 4m iluminada, com prainha, escada interna e solarium. Aquecimento solar com controle permanente de temperatura.
• Hidro para 8 pessoas com cromoterapia.
• Vestiário com lavatório externo.
• Copa cozinha repleta de armários planejados com bancada em “U”, fogão de cocção cook top 4 bocas Electrolux.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armário e tanque.
• Canil.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.

- - - - - - - - - - - - - - - - - -

Nº Matrícula: 21.483 - R.I. de Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23233.63.37.0001.00.000 / Carapicuíba

- - - - - - - - - - - - - - - - - -