- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Av João Paulo Ablas - Ótima localização. Várias possibilidades COMERCIAIS! ( Ideal p/ clínica, casa lotérica, escola, loja, escritórios ou qualquer tipo de serviço) Endereço: Avenida João Paulo Ablas, 589 (Bairro postal: Jardim da Glória), Cotia, SP - CEP: 06711-250 AT: 267,00 m² (testada: 10,30 m) / AC: 176,10 m² Valor de Venda: R$ 980.000,00 (novecentos e oitenta mil reais),

Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 3.900,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 429,00 Permuta: Estuda propostas - Zona Oeste de S.Paulo e região de Cotia e Granja Viana Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO

Estado de conservação: necessita modernização e pintura completa Ano da construção original: 1996 Descrição do imóvel: - Ótima localização COMERCIAL, na Av. João Paulo Ablas. - A 500 metros da Raposo Tavares - Imóvel excelente, com enorme potencial comercial! - Ideal p/ clínica, casa lotérica, escola, loja, escritórios ou qualquer tipo de serviço. - Ponto de ônibus na porta do imóvel, direto para o Metrô em SP. - Casa toda com laje, calahas, ralos nos quintais, janelas gradeadas - Imóvel prático e de fácil manutenção. - Repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em porcelanato e cerâmica. - 2 entradas: social / serviço. - Escada lateral externa de alvenaria, revestida em ardósia. - Hall de entrada social pelo salão da garagem. - Escada social com estrutura de ferro, revestida em madeira. - Lavabo. - Sala para 3 ambientes (salas de estar, jantar e TV) ou 3 espaços comerciais, voltados para um grande terraço na frente. - Edícula com churrasqueira e bancada, integrada à cozinha. - 3 salas ou dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte. - Banheiros com espelho, box de vidro e gabinetes. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada, pia e gabinetes. - Área de serviço aberta ensolarada e fechada com 2 tanques, 2 quartos e 1 banheiro. - Portões com 3 acessos independentes, para cada vaga. - Garagem para 3 vagas cobertas - Excelente salão MULTIUSO integrado à garagem, com frente para a rua. Ideal para atividades comerciais. - Aquecimento: Encanamento preparado para sistema central de aquecimento. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula 13.210 - R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.43.74.0001.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -