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Cond. Vintage - Moderna, rua tranquila, 4 suítes (1 no térreo)

APENAS PARA LOCAÇÃO

• Endereço do imóvel: Endereço: Rua Silvinha Araújo, 330 - Condomínio Vintage (Bairro postal: Chácara São Carlos), Cotia, SP - CEP: 06715-610
• AT: 844,10 m² (14,68 m de frente) m² / AC: 360,00 m²
• Valor de Venda: R$ 3.600.000,00 (três milhões e seiscentos mil reais)
• Valor de Locação: R$ 15.600,00 (quinze mil e seiscentos reais) + condo e IPTU - PACOTE aprox. R$ 17 mil (comissão 1º aluguel líquido)
• Garantia exigida: à combinar
• Valor de Condomínio: 1.229,50
• Valor do IPTU (2023): 12 x de R$ 176,33
• Permuta: não estuda
• Documentação: falta averbar área construída
• Financiamento Bancário: após averbação da área construída
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Fechadura eletrônica com senha.
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2019

Descrição do imóvel:

• Linda casa moderna, integrada e envidraçada, com ótimo acabamento.
• Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica, pedra e deck.
• Tampos em granito.
• Louças e metais de qualidade em mono comando, com cerâmicas em alto relevo.
• Horta.
• Projeto de iluminação.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall social imponente.
• Lavabo em granito.
• 4ª Suíte térrea reversível com acessibilidade, ideal para escritório ou home theater.
• Escada iluminada de concreto revestida em madeira, com guarda corpo de metal.
• 4 suítes com persianas elétricas, sendo a máster com espaço para saleta, 3 com vistas por grandes varandas no piso superior, 2 com espaços para closet e 1 suíte no térreo reversível para escritório ou home theater.
• Banheiros com espelhos, gabinete, box de vidro, nichos e detalhes em cerâmicas com relevo, sendo a máster com 2 cubas.
• Living com pé direito duplo para 3 ambientes, voltados para varanda e quintal com jardim.
• Salas de estar, TV e jantar.
• Copa cozinha americana integrada ao living e varanda, com ilha, despensa e repleta de armários planejados com bancada em “L” e 2 cubas.
• Área de serviço aberta e lavanderia fechada com despensa, tanque e armários.
• Varanda espaçosa com bancada, pia e gabinetes, ideal para construção de espaço gourmet.
• Piscina
• Quintal com bom jardim nos fundos.
• Cascata de pedra.
• Gazebo com deck.
• Poleiro aberto para os pássaros.
• Garagem para 8 vagas, sendo 3 cobertas.
• Energia elétrica Trifásica.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros.

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Nº Matrícula: 95.191 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23253.42.31.0123.00.000 / Cotia

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