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Cond. Sta Maria - 5d/3sts. Rústica contemporânea c/ muita personalidade!

• Endereço: Alameda Cambuci, 59 - Condomínio Reserva Santa Maria (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06642-480
• (Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 2500, Jardim do Golf I - Jandira - SP, 06642-000)
• AT: 560,00 m²
• AC: 364,73 m²
• Valor de Venda: R$ 1.745.000,00 (um milhão, setecentos e quarenta e cinco mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida para locação: -
• Valor do condomínio (Abr/23): R$ 895,00
• Valor do IPTU (2023): R$ 3.500,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 367,93
• Permuta: estuda até 50%, imóvel com boa liquidez
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO.
• Acesso de Corretores: Segunda à Sexta das 08h às 17h
• Estado de Conservação: bom
• Ano da construção: 2012

Descrição do imóvel:

• Linda casa rústica contemporânea, toda integrada, com ótimo acabamento.
• Imóvel com muita personalidade, construído para morar.
• Arquiteta Marcia Faria.
• Sensação de estar sempre em férias, num dos condomínios mais completos e seguros da Granja Viana.
• Algumas paredes internas com detalhes em tijolos.
• Imóvel repleto de armários em alvenaria.
• Torneiras mono comando.
• Descargas de duplo fluxo.
• Pisos vinílico, cimento queimado, pastilha, cerâmica, foulget e deck.
• Jardim com paisagismo.
• Espaço para contrução de piscina e área gourmet.
• Telhas ecológicas.
• Casinha de criança suspensa nas árvores.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Entrada social pelo jardim com gazebo.
• Hall de entrada por sala com lareira, biblioteca e pé direito duplo.
• Lavabo com lavatório externo e piso em pastilhas.
• Escada de ferro revestida de madeira, com guarda corpo em ferro forjado trabalhado.
• Living para 4 ambientes voltados para 2 varandas em “L” com deck e quintal com jardim nos fundos e na lateral.
• Salas de estar, TV, jantar e cozinha.
• Cozinha americana integrada com detalhes em azulejos hidráulicos, repleta de armários, com bancada em “L” e balcão.
• Área de serviço com lavanderia fechada.
• Dependências de empregada com quarto e banheiro.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.400 litros (2.000 em caixas, mais 400 de boiler)
• 2 ALAS ÍNTIMAS com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, com portas balcão voltadas para terraços com decks.

ALA ÍNTIMA SUPERIOR

• Grande mezanino multiuso envidraçado, com bancadas e claraboia. Espaço ideal para yoga, atelier, escritório, jogos, música e home theater.
• Suíte master com ante sala, closet, 2 varandas e mezanino ideal para escritório.
• Sala de banho aberta, integrada ao closet e quarto. Com detalhes em pastilhas, box de vidro e hidro dupla redonda.

ALA ÍNTIMA TÉRREO

• 4 dorms, sendo 1 suíte ideal para hóspedes.
• Banheiros com espelho, box de vidro e torneiras mono comando. Sendo 2 suítes com chuveiros de teto.

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Nº Matrícula: 140.168 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23142.63.24.0087.00.000 / Jandira

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