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Cond SP II - 4 dormS / 2 suítes, rica em armários, gourmet e piscina!

• Endereço: Rua Alvarenga Peixoto, 125 - Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II)|, Cotia/SP - CEP: 06706-095
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
• A/T: 401,70 m² (testada: 12, 10m) / A/C: 233,50 m²
• Valor de Venda: R$ 1.480.000,00 (um milhão, quatrocentos e oitenta mil reais),
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Fev/23): R$ 795,00
• Valor do IPTU (2023): R$ 4.481,00 ano à vista ou 10 x de R$ 497,00
• Permuta: Estuda até 60% do valor, por apto na Zona Oeste de São Paulo/SP
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento de aprox. R$ 130 mil (Fev/23)
• Placas de imobiliárias: permite
• Estado de Conservação: Bom
• Ano original da construção: 2000

Descrição do imóvel:

• Ótima casa com bom acabamento.
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários e móveis planejados, por marcenaria sob medida.
• Portas e grandes janelas em madeira e vidro.
• Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira.
• Telhas de cimento.
• 2 entradas: social e lazer/serviço.
• Hall de entrada social com lavabo.
• Sala íntima ideal para TV e escritório.
• Escada envidraçada, de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo de metal.
• Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
• 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. A master com closet e ar-condicionado Q e F.
• Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.
• Living para 3 ambientes voltados para varanda e lazer com quintal e jardim.
• Salas de estar, lareira com detalhe em madeira de demolição e jantar.
• Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia, vestiário e depósito.
• Piscina de alvenaria 7m x 3,5m, iluminada, com escada interna e solarium.
• Cozinha repleta de armários planejados, com bancada, pia, gabinetes e despensa.
• Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e dependências de empregada.
• Garagem com 2 vagas cobertas + 2 descobertas
• Aquecimento: Boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

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Nº Matrícula: 39.998 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.42.14.0335.00.000 / Cotia

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