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Cond. Nova Higienópolis - 3 suítes, bar, gourmet e piscina. Impecável!

• Endereço do imóvel: Rua Pérola, 149 - Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642-140
• (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
• AT: 810,00 m² (17 m de frente) / AC: 559,09 m²
• Valor de Venda: 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Mai/23): R$ 774,06
• Valor do IPTU (2023): R$ 5.072,85 ano à vista ou 10 x de R$ 563,65
• Permuta: Estuda até 50% do valor, apartamento na região de Alphaville Barueri / Santana do Parnaíba.
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Estado de Conservação: Ótimo
• Idade do imóvel: 2003

Descrição do imóvel:

• Excelente casa muito confortável com privacidade e ótimo acabamento.
• Bem arejada e iluminada naturalmente.
• 4 entradas de acesso: Social, lazer, garagem e serviço.
• Imóvel repleto de armários.
• Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, madeira, cerâmica e pedra Miracema.
• Projeto de iluminação em forros de gesso com sancas.
• Hall de entrada social com lavabo e escritório.
• Living com pé direito alto, para 4 ambientes, integrados ao lazer.
• Salas de jantar, estar/TV, lareira em desnível e bar com adega subterrânea integrada.
• Ótima varanda com churrasqueira, bancada, pia e ótima vista.
• Grande quintal com lazer, jardim e vista.
• Piscina em formato orgânico com aquecimento solar, prainha, hidro, iluminação e solarium.
• Vestiário com box de vidro, espelho e espaço ideal para sauna.
• Escadas revestidas em madeira com guarda corpo de alumínio.
• Family room multiuso, ideal para TV.
• 2 ótimos roupeiros.
• 3 suítes repletas de armários, sendo 2 com terraço e a máster com closet todo planejado.
• Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho, sendo a máster em mármore com hidro e 2 cubas.
• Copa cozinha grande, com armários planejados e despensa.
• Área de serviço aberta no quintal lateral e fechada com lavanderia e 2 tanques.
• Suíte de serviço com acesso externo independente.
• Bom depósito.
• Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas com acesso direto à casa.
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 5.000 litros (2 caixas x 2.500 litros).
• Sistema de ENERGIA FOTOVOLTÁICA on grid (ligada à rede)

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Nº Matrícula: 93.130 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23142.62.32.0473.00.000 / Jandira

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