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Fazendinha (R. Fechada) - Clássica e maravilhosa! 3 suítes, linda vista e casa hóspedes!

Endereço: Rua Vital Brasil, 412 - Fazendinha (Bairro postal: Nova Fazendinha, Carapicuíba/SP - CEP: 06351-150

AT: 1.475,00 (25 m de frente) m² / AC: 532,28 m²

Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais)

Valor do condomínio (AMAFAZ): R$ 726,00 (Fev/22)

Valor do IPTU (2022): R$ 3.684,64 / ano à vista (10% desconto) ou 10 x de aprox. 400,00

Permuta: Estuda propostas

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Estado de Conservação: Bom

Ano original da construção: 2006

Descrição do imóvel:

• Linda e confortável casa de campo rústica com personalidade, recoberta de falsas vinhas.
• Bem arejada e ensolarada, com ótima manutenção.
• Excelente localização com vista maravilhosa.
• Imóvel repleto de armários.
• Pisos em tábuas largas, granito e cerâmica.
• Hall de entrada social imponente com escadaria dupla, pé direito alto e claraboia.
• Living para 6 ambientes integrados e envidraçados, com 6 portas balcão, 5 janelas e lavabo.
• Salas de jantar, 2 estar, lareira, jogos, TV e bar.
• Voltadas para varanda em “L” com churrasqueira, pátio com fonte, arco com primaveras brancas e grande quintal com jardim.
• Ótima biblioteca / escritório para 3 ambientes ou reversível para uma 4ª suíte com pequena reforma.
• Piscina em formato orgânico, com lava pé e escada interna.
• 3 suítes com ar condicionado Q e F e muitas janelas. 2 com hidro e 1 com terraço. Sendo a máster bem ampla com lareira, portas balcão e porta “cocheira” (bipartida). Linda vista e sala de vestir.
• Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro.
• Copa cozinha americana grande com ilha, 2 cubas, bancadas em “U”, com armários planejados, coifa, fogão 5 bocas e despensa grande. Integrada à sala de jantar.
• Área de serviço aberta e fechada com lavanderia grande, apto de serviço e acesso fácil pela garagem. Grande passaderia repleta de armários e depósito.

ANEXO / CASA DE HÓSPEDES

• Sala estar com varanda de inverno fechada envidraçada, lareira, linda vista e ar condicionado. Quarto, banheiro, cozinha, área serviço com banheiro, canil, depósito e porão (adega).
• Jardim com paisagismo formado.
• Pomar com manga, abacate, lichia, laranja, laranja lima, mexerica, limão cravo, carambola, jabuticaba, acerola.
• Espaço para horta com várias ervas medicinais e compostagem.
• Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico (CASA PRINCIPAL) e gás, com suporte elétrico (ANEXO).
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros (3 caixas x 1.000 litros, mais 1 boiler x 1.000 litros).

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Nº Matrícula: 8.371 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23243.12.32.0001.00.000 / Carapicuíba

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