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 Loja "A" - Centro Comercial ÁAREA (176,88m²)

EXCELENTE PONTO COMERCIAL - De frente p/ Alphaville Granja Vianna

• LINDA LOJA NO MELHOR PONTO COMERCIAL! "NA CARA" DO ALPAHVILLE GRANJA VIANA!
• Endereço do imóvel: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "A", Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290
• AU: 176,88 m²
• Valor de Venda: R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais) Valor de Locação: R$ 8.000,00 (oito mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 9.670,00
• Garantia exigida: a combinar
• Valor do condomínio (Jan/23): R$ 1.578,00 / mês
• Valor do IPTU (2023): R$ 1.024,00 ano à vista ou 10 x de R$ (12 x de R$ 113,86)
• Permuta: não
• Documentação: ok
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Ano da construção: 2014
• Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

• Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
• Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana.
• Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo.
• Andar superior com 02 banheiros , salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio.
• Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
• Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio.

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Nº Matrícula: 11.961 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23243.40.27.12.16.01.003 / Carapicuíba (IPTU do prédio)

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