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Cond. Forest Hills - Especial! Piscina aquecida, gourmet e muita natureza!

OPORTUNIDADE!

• Endereço do imóvel: Alameda Carvalho, 38 - Condomínio Forest Hills (Bairro postal: Altos de São Fernando), Jandira/SP - CEP: 06630-070
• (Endereço do condomínio: Estrada Municipal Fernando Nobre, S/N - Km 5,5 - São Fernando, Jandira, SP - CEP: 06642-000)
• AT: 1.000,00 m² (20 m de frente) / AC: 443,52 m²
• Valor de Venda: R$ 2.180.000,00 (dois milhões, cento e oitenta mil reais)
• Valor do condomínio (Jun/2023): R$ 1.243,34 / mês
• Valor do IPTU (2023): R$ 4.568,32 à vista ou 10 x de R$ 507,59
• Permuta: Estuda até 50% do valor, por imóvel na Granja Viana
• Documentação: 100% ok (Matrícula disponível - atualizada em 08/03/2022)
• (PPs possuem todas as plantas da casa - estruturais, elétrica, hidráulica)
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Estado de Conservação: Ótimo, manutenção 100% em dia!
• Ano da construção: 2008

Descrição do imóvel:

• Excelente projeto de casa com pé direito alto, ótimo acabamento e super arejada.
• Projeto de paisagismo e iluminação.
• Imóvel sem necessidade de reparos, repleto de armários, louças e metais Deca. Pisos em cerâmica com molduras em madeira e tacos de madeira.
• 4 entradas de acesso - social, piscina, garagem e serviço.
• Hall de entrada social, dando acesso ao living para 5 ambientes integrados com lavabo.
• Living envidraçado com lavabo para 3 ambientes integrados à varanda gourmet.
• Salas de lareira, estar, jantar e TV / Home Theater com portas de correr.
• Varanda gourmet completa e super integrada à cozinha com passa prato, sala de jantar e living. Com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada com pia e balcão.
• Piscina com aquecimento solar recém reformada, pedra Hijau, prainha, ducha e piso externo cimentício atérmico.
• Solarium com pergolado recém reformado, coberto em policarbonato atérmico e cortina vertical importada.
• Linda escada de madeira dando acesso ao hall íntimo no mezanino.
• 4 dorms sendo 1 suíte master e 3 dormitórios servidos por uma sala de banho completa e com 2 ambientes.
• Suíte máster espaçosa com varanda, redes, portas balcão e telas, closet, ar condicionado split, sala de banho com hidromassagem integrada ao quarto (atualmente está coberta com deck e futon estilo SPA), banheiro recém reformado com porcelanato, gabinete e box de vidro.
• 2 Dormitórios com mezanino no estilo loft, varanda, redes, portas balcão e telas, armários embutidos, ar condicionado split. Em um dos mezaninos está um escritório repleto de armários, com fácil acesso a um depósito, caixa dágua e aquecedor boiler e com ar condicionado split.
• 1 Dormitório para hóspedes.
• Ampla sala de banho para servir aos 3 dormitórios, com gabinetes, box de vidro e portas separando as áreas de banheiro e lavatório (Possibilidade de divisão do banheiro em dois, formando uma 2ª suíte).
• Copa cozinha com detalhes em pastilhas, repleta de armários planejados e despensa.
• Lavanderia recém reformada, repleta de armários embutidos, tanque de inox e com bancada de trabalho.
• Área de serviço aberta e fechada com suíte de empregada, hóspedes ou escritório.
• Jardim bosqueado com paisagismo intenso.
• Espaço para horta e pomar com pés de amora, jabuticaba, laranja, limão, romã, pêssego e citronela.
• Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertas com oficina e depósito.
• Aquecimento: Boiler solar de 500 litros, com controladora digital e suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Próprio do condomínio.
• Armazenamento de caixa d’água: 2 mil litros.

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Nº Matrícula: 9.062 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23142.52.13.1565.00.000 / Jandira

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