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Bolsão FECHADO Chác. Vianna -TÉRREA! 5 dorms, grande salão envidraçado, piscina e quadra poliesportiva. Bolsão fechado no Miolo da Granja. Ótima localização!

• Endereço do imóvel: R Nova Petrópolis, 325 - Miolo da Granja, Cotia, SP (Bairro Postal: Granja Viana) CEP 06709-125
• (Endereço da portaria do Bolsão Chácara Vianna: Rua Professora Ana Nastari Brunetti, 510 - Granja Viana, Cotia, SP)
• AT: 1.848,00 m² / AC: 652,97 m²
• Valor de Venda: R$ 2.490.000,00 (dois milhões, quatrocentos e noventa mil reais)
• * estuda proposta para venda mobiliada
• Valor da associação (portaria 24h) (Abr/23): R$ 881,00
• Valor do IPTU (2023): R$ 5.562,00 ano à vista ou 10 x de R$ 618,20
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Ano original da construção: 1960 - passou por varias reformas ao longo do tempo.
• Estado de Conservação: Muito bom - Reformado pela última vez em 2021 - reforma completa (elétrica, hidráulica, telhados e piscina).

Descrição do imóvel:

• Localizado em bolsão residencial fechado, com portaria 24h (Raio de Luz);
• Casa totalmente térrea, amplos espaços.
• Living para dois ambientes, além de sala de TV, sala jantar e grande hall social. Lavabo.
• Charmosa varanda de frente para piscina.
• Grande salão (125m²) todo envidraçado voltado para o jardim, anexo ao living, com área gourmet e lavabo.
• Escritório com portas balcão, voltado para varanda, piscina e jardim.
• Corredor dos quartos largo, com roupeiro e bem iluminado naturalmente.
• 5 dormitórios (2 suítes) todos com armários. Máster com closet e portas balcão para o jardim e piscina.
• Cozinha com armários planejados, copa e despensa.
• Piscina NOVA com solarium e deck em porcelanato. Total privacidade.
• Jardins com paisagismo em todo o entorno da casa. Orquidário.
• Quadra poliesportiva (cimento).
• Lavanderia com quintal ensolarado, dois quartos de empregada e banheiro.
• Casa de caseiros anexa, COMPLETA com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro.
• Canil.
• Garagem coberta para 6 veículos, mais duas vagas descobertas.
• Aquecimento de água: boiler 400 litros, solar/elétrico.
• Abastecimento de água: Poço (em funcionamento) e Sabesp.
• Armazenamento: 12 mil litros.

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Nº Matrícula: 1.755 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23252.12.83.0239.00.000 / Cotia

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