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Cond Reserva Vale Verde - 3 suítes, piscina, gourmet, salão!

PROJETO ARROJADO PRIVILEGIANDO ESPAÇOS INTERNOS E A TOPOGRAFIA DO TERRENO EM DECLIVE

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• Alameda Beija Flor, 126 - Cond. Reserva Vale Verde (Bairro postal: Residencial dos Lagos, Cotia, SP - CEP 06705-615
• (Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, 803, Jd. Caiapiá, Cotia/SP - CEP 06705-230)
• AT: 360,00 m²
• AC: 269,00 m².
• Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 (um milhão e duzentos e cinquenta mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR
• Valor do condomínio: R$ 600,00 /mês (Ago/23).
• Valor do IPTU (2023) R$ 3.787,46 ano à vista ou 10 x de R$ 387,90
• Permuta: não interessa.
• Documentação: 100% Ok.
• Financiamento Bancário: aceita.
• Placas de imobiliárias: Não permite.
• Estado de Conservação: Ótimo estado, muito bem conservada.
• Ano da construção original: 2013.

Descrição do imóvel:

• Linda casa com entrada social estilosa, precedida por um jardim em forma de praça.
• Acesso de veículo e calçada em bloquit, piso ecologicamente correto.
• Todos pisos em porcelanato combinando com os ambientes, perfeitos e de primeira linha.
• Escadas internas revestidas em granito e porcelanato.
• Janelas e guarda-corpo das escadas em alumínio branco.
• Estacionamento 6 vagas (2 cobertas).
• AT. 360m²; AC. 269m² + Piscina + Espaço Gourmet + Salão.
• Pavimento térreo:
• Living amplo com ótimos espaços para sala de jantar, estar e visita.
• Escada de acesso para o mezanino larga, ampla, revestida em granito com acabamento anti-derrapante.
• Ar condicionado Q/F.
• Sanca no teto com sistema de iluminação.
• Cozinha planejada com ótimos armários, pia em granito com triturador de lixo, forno embutido, cook top.
• Mezanino:
• Home Theater com ótimo espaço para a família, ar-condicionado, vista para o verde externo.
• Suíte 1 espaçosa, janela ampla, armário. Banheiro amplo (3,5m x 1,5m) com box blindex, pia com torneira duplo comando e gabinete planejado, acabamentos perfeitos.
• 1º Pavimento inferior:
• Suíte 2 com excelente espaço dividido em dois ambientes (quarto e closet), armário, ar-condicionado.
• Banheiro amplo (3,5m x 1,5m) com box blindex, pia em granito, torneira duplo comando e gabinete planejado. Acabamentos perfeitos.
• Ar- condicionado.
• Lavabo super espaçoso e com acabamentos perfeitos.
• 2º Pavimento inferior:
• Suíte de Hóspede com excelente espaço dividido em dois ambientes (quarto e closet), armário e mesa tipo escritório. Banheiro amplo (3,5m x 1,5m) com box blindex, pia com torneira duplo comando e gabinete planejado, acabamentos perfeitos.
• Lavanderia ampla, com bancada em granito, tanque, gabinetes planejados e instalações para máquinas.
• Quintal formatado para lazer privativo da família:
• Piscina (3m x 3m) ideal para momentos de relaxamento, aquecida por energia solar, construção elevada.
• Espaço gourmet com portas de vidro escamoteáveis, que podem ficar fechadas ou abertas dando toda privacidade que quiser. Pia ampla em granito preto São Gabriel e armários planejados, churrasqueira.
• Salão multiúso com aproximadamente 50m² com todos acabamentos perfeitos.
• Espaço para copa com pia. Conexão de internet. Porta de vidro temperado que permite entrar claridade. Ideal para escritório, estoque, stúdio, etc.
• Suíte de empregada com banheiro pronto e com ótimos acabamentos.
• Aquecimento de água: solar e elétrico.
• Água SABESP: caixa d’água reserva com 1.000litros.

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Nº Matrícula: 82.675 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23162.11.73.0260.00.000 / Cotia

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