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Cond São Paulo II - Ótima! 4 suítes. Lareira, churrasqueira, piscina!

• Endereço: Rua Alexandre de Gusmão, 688 - Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-080
• (Endereço do CONDOMÍNIO: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005
• AT: 362,30 m² (testada: 12,80 m) / AC: 373,38 m²
• Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais)
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: R$ 795,00 (Ago/22)
• Valor do IPTU (2022): R$ 3.392,90 / ano à vista ou 10 x de R$ 377,00
• Permuta: Estuda proposta por casa térrea ou terreno no Condomínio São Paulo II
• Documentação: 100% averbada / livre de ônus
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Estado de conservação: Bom
• Ano da construção original: 1.994

Descrição do imóvel:

• Ótima casa, bem conservada, com muito bom acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica e pedra.
• 2 entradas: social e serviço.
• Hall de entrada social, por uma porta pivotante imponente com Fechadura Eletrônica.
• Escadas de alvenaria, revestidas em Travertino com guarda corpo de metal.
• Living 1 - para 3 ambientes. Estar, jantar e bar, com uma estante divisória e um aparador planejados.
• Lavabo com espelho, bancada e piso em mármore Travertino.
• Living 2 mais íntimo - lareira com detalhes em mármore Travertino à álcool, home theather, jogos e música, de um lado voltado para varanda gourmet com terraço e de outro lado voltado para a piscina.
• Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinete, espaço para lenha e um grande terraço.
• Piscina revestida de vinil em formato orgânico (feijão), aquecimento solar, cascata, solarium e casa de máquinas.
• Corredor externo de ligação entre a varanda gourmet e a piscina.
• 4 suítes, 3 com ar condicionados e terraços e 2 com closets. Sendo a master com closet maior, repleta de armários.
• Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes, box de vidro e bidês. Sendo a master com hidro dupla redonda envidraçada.
• Copa cozinha toda telada, repleta de armários planejados, bancada em granito em “L”. Fogão Brastemp 6 bocas, coifa em inox e lava louças.
• Área de serviço aberta ensolarada com depósito e lavanderia fechada com armários, tanque e suíte de serviço com armário e box de vidro.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Elétrico Cardal e solar na piscina.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

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Nº Matrícula: 39.945 - R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.43.98.0505.00.000 / Cotia

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